Можно ли в России отдать квартиру в счет уплаты алиментов? Эта тема беспокоит многих граждан. Особенно тех, кто планирует развод при наличии несовершеннолетних детей без хорошего финансового положения. Далее мы рассмотрим все нюансы алиментных обязательств, чтобы выяснить, допускается ли переоформление недвижимости в счет финансовой поддержки получателей денежных средств.
Определение
Что называется алиментами? Так принято описывать регулярные выплаты, выделяемые на содержание нетрудоспособного нуждающегося родственника. Как правило, деньги перечисляются ежемесячно.
Получать средства может любой близкий родственник. Чаще всего на алименты претендуют супруги, родители и дети (в том числе совершеннолетние). Основная масс конфликтов с изучаемым вопросом возникает при разводе с ребенком. Что можно сказать по этому поводу? Может ли быть отдана доля в квартире в счет уплаты алиментов?
Размер выплат
Сначала выясним, каким образом происходит расчет денежных средств, выделяемых для обеспечения жизни родственника. Рассмотрим ситуацию при наличии несовершеннолетних детей. С ними порядок расчета алиментов становится более понятым.
Деньги могут выплачиваться как в твердой сумме, так и в процентах от заработка. В первом случае придется учитывать нуждаемость получателя и прожиточный минимум региона с доходом алиментщика. Во втором во внимание принимается только доходы плательщика.
Ориентироваться по размеру алиментов рекомендуется по следующим параметрам:
- 1/4 заработка - платят на 1 ребенка;
- 33% дохода - за 2-х детей;
- 50% прибыли гражданина - при наличии детей в количестве больше 2-х.
В исключительных случаях алиментные выплаты можно уменьшить, чаще - увеличить. Но при этом придется доказывать факт нуждаемости получателя средств или то, что зачисляемых средств более чем достаточно.
Способы назначения выплат
Квартира в счет уплаты алиментов может быть оформлена или нет? И если да, то каким образом удастся справиться с поставленной задачей?
На территории Российской Федерации изучаемая категория выплат может назначаться:
- по устной договоренности сторон;
- посредством заключения нотариального соглашения;
- судебным решением.
Кроме того, имеет место принудительное взыскание алиментных выплат с гражданина. Такой расклад встречается, если алиментщик заработал большую задолженность и не думает с ней разделываться. Тогда деньги на содержание близких родственников взыскиваются судебными приставами.
Устные соглашения
Оформление квартиры в счет уплаты алиментов в России - это реальность или сказка? Ответ зависит от способа заключения соглашения между участниками операции.
Наименее защищенным раскладом считается устная договоренность между родителями о получении алиментов. В этой ситуации граждане просто оговаривают размеры финансирования, а затем надеются на совесть плательщика. Никакой юридической силы такое решение не имеет. Соответственно, официальным его назвать нельзя.
При подобных обстоятельствах квартира в счет уплаты алиментов не может быть оформлена. Точнее, родители могут передать в собственность ребенка долю имущества или все жилье, но при этом алиментами такое решение считаться не будет. Это нормальное явление. Ведь, как мы уже говорили, устные договоренности никаких гарантий участникам процедуры не дают.
Мир и нотариус
Второй вариант развития событий - это заключение так называемого алиментного соглашения. В данном случае стороны фактически копируют устную договоренность и подтверждают ее документально. Оформленный документ будет наделен юридической силой.
Квартира в счет уплаты алиментов по мирному соглашению действительно может быть передана. Главное, чтобы имущество родителя оформлялось непосредственно на несовершеннолетнего. О том, как правильно воплотить задумку в жизнь, мы поговорим позже.
Чем выражаются алименты
Перед этим рассмотрим несколько важных нюансов Российского законодательства по изучаемой теме, а также изучим оставшиеся варианты развития событий.
Многие люди задумываются, чем вообще могут выражаться алименты. Это только деньги или имущество?
Российское законодательство допускает следующие расклады:
- регулярные денежные выплаты;
- крупную единовременную компенсацию;
- перепись имущества в счет алиментов.
Это все. Как показывает практика, последнее решение встречается крайне редко. Оно либо становится следствием мирного соглашения, либо судебного принудительного взыскания.
Суд и алименты
Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Судебные органы обычно решают имущественные и финансовые конфликты сторон. Алиментными вопросами занимаются районные и мировые суды.
Подача иска о назначении алиментов - это единственный надежный способ получения финансовой поддержки от родственников. Такой расклад дает гарантии получения денег.
Обычно суды не заставляют граждан переоформлять имущество в счет регулярных финансовых отчислений на ребенка, супруга или родителя. Но теоретически, такое возможно. Чаще всего судебные органы просто выносят вердикт относительно того, сколько и как часто алиментщик должен будет перечислять деньги истцу.
Принудительные взыскания
Хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество граждан может переоформляться на детей в качестве исполнения родительских обязанностей по содержанию несовершеннолетних. Только на практике подобные решения почти не встречаются.
Принудительное взыскание задолженности с алиментщика - это весьма распространенная ситуация. При подобном раскладе получатель действительно имеет возможность получения квартиры за счет алиментов. Но с некоторыми особенностями.
Дело все в том, что судебные приставы занимаются взысканием долгов граждан. Они могут арестовать имущество должника, а затем продать его. Вырученные средства направляются на погашение алиментов. Если после этого какие-то деньги остались, они передаются алиментщику.
То есть, получатель изучаемых выплат фактически становится обладателем квартиры или ее доли. Но непосредственным владельцем при работе с судебными приставами ему быть не дано.
Оформление у нотариуса (инструкция)
Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе. Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику.
Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.
Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:
- Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
- Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
- Подготовить определенный пакет документов.
- Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
- Подписать соответствующий договор.
- Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
- Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.
В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников. Больше бояться нечего.
Формирование пакета бумаг для нотариуса
Ранее было подмечено, что для заключения мирного договора (его допускается оформить также во время судебного заседания), необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Без них справиться с поставленной задачей никак не получится.
Оформляется квартира в счет уплаты алиментов? Фото соответствующего соглашения представлено нашему вниманию. А какие документы пригодятся по ходу дела?
В обязательном порядке от сторон требуют:
- паспорта;
- свидетельства о рождении и об усыновлении (при наличии);
- выписки из ЕГРН на имущество;
- согласие собственников жилья на операцию (не всегда);
- мирный договор об алиментах;
- договор дарения;
- свидетельства о правах на недвижимость (если они имеются);
- доказательства того, что дети проживают со вторым родителям (соглашение, решение суда).
Рекомендуется также подготовить расчет алиментов или предъявить сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Тогда удастся понять, насколько хорошо защищены интересы несовершеннолетнего.
Подводные камни
Мы выяснили, как передать квартиру в счет уплаты алиментов. Образец соответствующего соглашения уже был нами изучен.
Тем не менее, несмотря на все перечисленные особенности, основная масса граждан сталкивается с рядом проблем в момент воплощения поставленной задачи в жизнь. О чем идет речь? И с чем придется смириться населению?
Дело все в том, что алименты - это, как правило, деньги. Поэтому многие нотариусы попросту отказываются от оформления мирного соглашения по передаче квартиры счет уплаты алиментов. Они говорят, что договор не будет иметь юридической силы, его легко оспорить. "Задним числом" подобные соглашения действительно заключаются.
Единственный вариант, который возможен - это оформление договора по передаче имущества ребенку, которое в обязательном порядке должно быть продано, а вырученные деньги засчитываются в качестве алиментных обязательств. Еще лучше - самостоятельно продать жилье, а затем заключить соглашение о единовременной крупной выплате в качестве содержания ребенка.
Заключение
Мы выяснили, что делать, если хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов. Как показывает практика, сделать это бывает проблематично.
В идеале имущество алиментщика может быть арестовано и продано, а вырученные деньги отправлены на погашение задолженности. Нотариальное соглашение об алиментах, выраженных жильем, довольно часто не составляет труда оспорить. Особенно если стоимость имущества меньше, чем общая сумма финансов, которые в конечном итоге перечислит плательщик.
Какие советы можно дать гражданам? Лучше не заниматься переоформлением жилья для того, чтобы учесть их в качестве изучаемых компенсаций. Предпочтительнее продать имущество, а вырученные деньги передать по мирному соглашению единовременной выплатой.