Регистрационный учет граждан в России должен быть в обязательном порядке осуществлен по закону. У всех граждан должна быть так называемая прописка (временная или постоянная). Отсутствие оной влечет за собой ряд негативных последствий. Поэтому приходится иногда задумываться, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Когда речь идет о собственной недвижимости, проблем не возникает. А вот если квартира вам не принадлежит, все гораздо сложнее. Во всяком случае, так кажется на первый взгляд.
Есть ли право
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Вопрос довольно сложный. Особенно для тех, кто вообще ранее с регистрационным учетом не сталкивался.
Понятное дело, что прописка доступна без особых проблем тогда, когда речь идет о вашей собственности. Вы легко можете временно или постоянно прописать кого-нибудь в квартиру. А вот в случае с муниципальным жильем все не так просто. Теоретически прописаться и прописать кого-нибудь в такой квартире можно. Но с соблюдением ряда правил.
Временно или постоянно
Перед тем как заниматься вопрос прописки, нужно четко понимать некоторые различия между постоянной и временной регистрацией. Ведь в первом случае обычно возникает больше проблем. Хотя и то и другое - это способы регистрационного учета граждан. Так чем же они различаются?
Временная регистрация - это способ регистрационного учета гражданина на территории Российской Федерации, но временный. После него никаких записей в паспорт не заносится. Вам выдается специальная справка о регистрации. По истечении срока действия прописки такого типа придется заново оформлять ее. Пользуется спросом у приезжих граждан (иностранцев).
А вот постоянная прописка - это совсем другое понятие. Да, процесс также является формой регистрационного учета. Но он не имеет срока действия и заносится к тому же в паспорт. Прекращается только тогда, когда гражданин выпишется из квартиры. Подходит для тех, кто решается постоянно проживать на той или иной территории. Причем постоянная прописка наделяет особыми правами, которых нет при временной. Например, право на участие в дальнейшей приватизации. Именно такой тип регистрационного учета нужно выбирать, если вы решаетесь на длительное (а то и вовсе постоянное) проживание на той или иной территории.
Кого разрешено прописывать
Кого можно прописать в жилье? В принципе, выбор не такой уж и большой. На территории квартиры вы имеете право (с определенными условиями) зарегистрировать своего родственника. Члены семьи - это первые претенденты.
Также временная регистрация (или постоянная) может быть у абсолютно чужих людей. То есть можно прописывать фактически всех, кого вы пожелаете. Но только при соблюдении определенных условий. Главное, чтобы у человека было удостоверение личности. В противном случае весь процесс не увенчается успехом.
Разрешение
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.
Дело все в том, что для постановки человека на регистрационный учет требуется согласие. И собственника жилья, и всех граждан, прописанных на той или иной жилой площади. Без письменных подтверждений никто не позволит вам провести процесс. За редким лишь исключением.
Хотите в собственную квартиру кого-то прописать? Проблем не будет. А вот для регистрации в муниципальном жилье вы должны обратиться к администрации города (владельцу недвижимости). Если там вам дадут согласие на прописку того или иного человека, можете собирать пакет документов и обращаться в органы МВД, которые теперь занимаются регистрационным учетом. Ранее задумка воплощалась в жизнь посредством ФМС. А вот без разрешения ничего не получится. Причем если вы не единственный зарегистрированный, от остальных проживающих, как уже было сказано, тоже нужно получить согласие. Правда, есть один небольшой секрет, способный помочь в данном деле. Но о нем немного позже.
Несовершеннолетние дети
Какое исключение имеет место в плане получения разрешения на регистрацию от прочих проживающих в той или иной квартире? Данный документ не нужен, если речь идет о прописке несовершеннолетнего. Разумеется, если это ваш ребенок. В противном случае придется действовать так, как и со взрослыми - добиваться одобрения на регистрационный учет в конкретном жилье.
Можно ли прописать ребенка в неприватизированную квартиру? Запросто. Согласно законам, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Или иных законных представителей (например, опекунов). Данное право никто не способен отнять. Поэтому для прописки ребенка требуется зачастую только разрешение от муниципалитета. Оно дается всегда без исключений. Ведь в противном случае администрация города нарушит установленные в России законы.
Хитрости для жильцов
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих - да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.
Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:
- использование квартиры не по назначению;
- нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
- ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
- отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).
При вышеперечисленных обстоятельствах можно запастись доказательствами ваших слов, а затем обратиться с иском в районный суд. Обычно судебные органы остаются на стороне истца. По решению несогласный будет выселен, догов социального найма с ним расторгнут. А вы сможете без проблем теперь зарегистрировать того или иного человека.
Документы
Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина. Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма "квадратов" на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше). А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами. Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:
- согласие прописанных в квартире;
- разрешение администрации;
- паспорт нового жильца;
- документы, подтверждающие родство (если нужно);
- выписку из домовой книги;
- справку из БТИ;
- заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
- военный билет (для мужчин);
- договор социального найма (от всех прописанных);
- листки убытия и прибытия.
В принципе, можно обойтись без справок БТИ и выписок из домовой книги. Подайте документы на обработку - прописка будет оформлена очень быстро. Если вы делали временную, выдается специальная справка (в ней указывается срок действия). При постоянной регистрации в паспорте делается специальная отметка.