Регистрация по месту проживания или временного пребывания – это обязательное правило для каждого человека, находящегося на территории РФ длительное время, независимо от того, является лицо гражданином или гостем страны. В этой статье будет рассмотрено, что такое прописка без права на жилплощадь, инструкция по ее оформлению и некоторые трудности, которые могут возникнуть после того, как собственник пропишет на свою жилплощадь нового жильца.
Определение регистрации
«Прописка» - вот слово, которым до 90-х годов XX века называли нынешнюю регистрацию, но суть данной процедуры нисколько не изменилась. Среди народа бытует такое мнение, что прописка или, как ее сейчас называют, регистрация дает человеку какую-то долю собственности жилья, однако это в корне неверно. Да, зарегистрированное лицо может использовать жилье по назначению, то есть проживать в квартире, но никак не может ею распоряжаться (сдавать в аренду, продавать, дарить, завещать и так далее.)
Различают два типа регистрации:
- Постоянная прописка: человек находится по определенному месту жительства постоянно как собственник или основной квартиросъемщик по договору найма или же на основании других документов, которые предусмотрены законодательством.
- Временная прописка без права на жилплощадь: проживание по определенному адресу не носит постоянный характер, но превышает 90 дней.
Независимо от типа регистрации, осуществить ее надо в семидневный срок с момента прибытия на новое место. В противном случае придется уплатить административный штраф.
Особенности прописки в приватизированную квартиру
Единоличный владелец квартиры имеет полное законное право прописывать на свою жилплощадь кого угодно, несмотря на различные учетные и санитарные нормы проживания. В случае если собственников несколько, то это должно быть их общее желание. Если при этом пропиской будет заниматься один из собственников, то от других нужна будет специальная нотариальная доверенность. Для того чтобы зарегистрировать нового жильца, необходимо посетить региональный МФЦ (ЖКХ, ТСЖ или ЖЭУ) и заявить о своем желании зарегистрировать в своей квартире нового постояльца. Только нужно сразу определиться, будет это временная прописка или постоянная.
Правила прописки в приватизированной квартире
Данная услуга предоставляется на бесплатной основе и имеет следующий порядок:
1. Прежде всего, новому жильцу необходимо сняться с регистрации по старому месту жительства, но если время не поджимает, данную процедуру произведут при прописке. Однако стоит учитывать, что срок регистрации при этом может затянуться.
2. У паспортиста в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ или МФЦ все собственники пишут согласие о регистрации еще одного жильца, а прописывающий заполняет бланк с заявлением о прописке. Если не была произведена заблаговременная выписка, то необходимо будет заполнить обе части бланка с указанием адреса выбытия и прибытия.
3. Вместе со всеми бланками согласия и заявления нужны будут такие документы для прописки:
- для собственников: паспорта, свидетельства о регистрации прав на квартиру, договор, который является основанием перехода жилья в собственность и при необходимости доверенность на одного из собственников;
- для прописывающегося: паспорт, листок убытия, если была оформлена выписка, билет из военкомата или приписной (для военнообязанных лиц).
4. Документы для прописки проверит регистратор, заберет паспорт у прописывающегося лица для оформления регистрации и назначит срок, когда можно будет его забрать. Обычно процедура длится от 3 до 7 дней, если же не была произведена заблаговременная выписка, то срок может затянуться до 30 дней.
Следует помнить, что прописка без права на жилплощадь хоть и не дает право распоряжаться жильем, но в случае рождения детей у нового жильца их пропишут даже без согласия собственников квартиры.
Особенности прописки в муниципальную квартиру
В соответствии с Жилищным кодексом, наниматели имеют полное право вселять других людей в свое жилье, однако, если производится прописка (регистрация) человека, не являющегося близким родственником, необходимо разрешение Муниципалитета (Департамента Управления Имуществом). И здесь могут быть свои трудности, так как для социального жилья имеются особые правила и нормы. В зависимости от региона и города существуют свои нормы относительно полагающейся площади для одного человека. И если ее недостаточно, то муниципалитет не разрешит прописать в квартиру еще одного жильца. Прописка без права на жилплощадь может быть произведена лишь в том случае, когда квадратуры достаточно для всех жильцов.
Правила прописки в муниципальное жилье
Для того чтобы получить разрешение Департамента на прописку еще одного человека, необходимо личное обращение всех совершеннолетних нанимателей квартиры. При себе обязательно нужно иметь ордер или договор найма, а также паспорта. Процедуру прописки можно начинать лишь после получения данного разрешения. Исключением из этого правила является первая прописка новорожденных детей, которые регистрируются на жилой площади своих родителей.
Далее процедура следующая:
- В паспортном столе ТСЖ, ЖЭУ или ЖКХ следует заполнить форму №6, независимо от того, это временная прописка или постоянная. Наниматели пишут по своему образцу, а прописывающиеся - по своему. Если не было произведено снятие с прежнего места жительства, то следует заполнить обе части бланка, указав прежнее место прописки.
- Вместе с заполненной документацией следует предоставить регистратору паспорта нанимателя и нового жильца, договор найма, разрешение от Муниципалитета и для военнообязанного прописывающегося лица - приписной или билет из военкомата.
- После проверки документы возвращаются собственникам, для оформления регистрации в паспортном столе оставляют лишь паспорт, который можно будет забрать через 7 дней.
Прописка лиц без их присутствия
Законом предусмотрено, что без личного присутствия нельзя никого прописать и выписать. Но как быть, если следует зарегистрировать больного или старого человека, который не может самостоятельно явиться в паспортный стол? Прописка по месту жительства в данном случае может быть произведена по доверенности, заверенной нотариально. При этом работник нотариальной конторы может быть вызван на дом.
Здесь же будут взяты со всех собственников или нанимателей согласия на прописку еще одного человека. Если больной или престарелый прописывающийся не может написать заявление лично, к нему приглашается рукоприкладчик, которым может стать любой знакомый или сосед, главное, чтобы он был адекватный и представлял незаинтересованную сторону. Все бланки заявлений предоставит нотариус и заверит их после заполнения.
Далее нужно обратиться в ТСЖ, ЖЭУ или ЖКХ к паспортисту с такими документами:
- паспорта;
- свидетельства на квартиру;
- заявление на прописку;
- доверенность на человека, представляющего интересы прописывающегося;
- листок убытия, если была произведена выписка с прежнего жилья.
Предостережения относительно прописки
Прописывая в квартиру постороннего человека, необходимо понимать, что он будет иметь полное право проживать в ней. При этом выписка без его личного заявления и присутствия будет возможна исключительно через суд, после чего последует не менее сложное принудительное выселение.
Стоит также отметить, что зачастую в паспортном столе отказывают в регистрации по доверенности. Поэтому перед тем как тратиться на услуги нотариуса, следует узнать у паспортистов, оформят ли они прописку.
Стоимость услуги
В наше время практически за все нужно платить. Сколько же сегодня стоит прописка? Цены на услуги паспортного стола не установлены, регистрация и снятие с нее - это абсолютно бесплатные услуги, которые предоставляются всем гражданам лишь при наличии всех документов и соблюдении необходимых условий.