В соответствии с договором подряда подрядчик (первая сторона) обязан исполнить согласно заданию заказчика (второй стороны) определенные работы и представить их результаты. Заказчик должен принять отчет о проделанных действиях и оплатить труд. В данной статье разберем понятие и содержание договора подряда, его виды и существенные условия, а также некоторые другие немаловажные аспекты темы.
Понятие договора подряда
Итак, договор подряда – это документ, который позволяет официально оформить передачу работы от заказчика подрядчику. В нем прописаны все нюансы, существенные условия договора подряда, обязанности и права сторон. Стоит отметить, что названная бумага считается консенсуальной. Иными словами, она вступает в силу после достижения необходимых соглашений сторонами. Кроме того, документ является двусторонним (участие в соответствующем процессе принимают две стороны договора бытового подряда) и возмездным.
Необходимо иметь в виду, что на сегодняшний день подряд достаточно широко распространен в практике гражданского права. Посредством его подрядчик и заказчик достигают разных поставленных целей хозяйственного значения. Среди них может быть разработка новых объектов, переработка или ремонт уже существующих и так далее.
Предмет договора подряда
Одним из элементов договора подряда, носящих теоретический характер, считается его предмет. Стоит отметить, что он не обязательно должен быть овеществленным. В некоторых случаях предметом может выступать непосредственно работа, к примеру, при покраске, мойке автомобиля, а также при погрузочно-разгрузочных операциях. Данный договор достаточно широко применяется не только в гражданских отношениях стандартного плана, но и в практике хозяйственной деятельности. Необходимо знать, что основной целью этих отношений зачастую выступает строительство объектов промышленного значения, дорожное или жилищное строительство, а также производство оборудования.
Участники договора подряда
На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд. Иными словами, в отношениях подрядного типа принимает участие правительство через осуществление государственных инвестиций. Это может производиться напрямую или посредством определенных представителей. Необходимо знать, что подряд активным образом применяется в обслуживании технологического оборудования. Отличным примером могут служить работы, связанные с поставкой сложного оборудования или строительных конструкций. Именно тогда покупатель имеет право оформить с изготовителем названных объектов специальный договор подряда, в котором речь пойдет об установке и последующей наладке агрегатов.
Интересно знать, что в странах континентальной системы все виды договора подряда рассматривают традиционно в качестве самостоятельной разновидности документа. В англо-американской системе происходит наоборот: подряд является одной из разновидностей договора личного найма. Важно отметить, что при этом существенным отличием подряда служит то, что подрядчик именуется независимым контрагентом (independent contractor) и наделяется определенной самостоятельностью в своих действиях.
Виды договора подряда
Как мы отметили выше, изучаемая разновидность договора считается возмездной, консенсуальной и двусторонней. Помимо собственно договора подряда, на сегодняшний день принято выделять целый ряд специальных видов, на которые общие положения касательного непосредственно договора распространяются в соответствии с общепринятыми правилами, если это не противоречит определенным нормативам. Так, в число видов договора подряда входят следующие:
- Строительный подряд.
- Подряд на производство изыскательных и проектных работ.
- Бытовой подряд (речь идет о договоре подряда на оказание услуги выполнения работ бытового характера).
- Подрядные работы для нужд государства.
Условия договора подряда
Существенными условиями договора подряда считаются следующие положения:
- Работа осуществляется с помощью материалов подрядчика, его средств и сил, если иные правила не предусматриваются действующим договором.
- Методики и способы исполнения задания определяет подрядчик.
- Риск случайного повреждения или гибели материалов, а также другого применяемого имущества несет сторона, которая их предоставила, если иные правила не установлены законодательным образом или настоящим договором.
- Риск случайного «провала» (иными словами, гибели результата произведенной работы) несет подрядчик до тех пор, пока заказчик не принял работы, выполняемые по договору подряда.
- Сроки начала и завершения работ. Стоит дополнить, что этот период, как правило, согласовывается между сторонами. Если согласование отсутствует, то документ является незаключенным. Нарушение данного условия рассматривается в качестве просрочки и влечет за собой определенные последствия. Необходимо дополнить, что сторонами могут устанавливаться и сроки промежуточного характера для исполнения работ. Сегодня зачастую в договоре определяются меры ответственности за нарушение сроков.
- Если договором подряда не установлена цена работ, то он считается заключенным, однако оплата осуществляется по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за работы аналогичного характера. Стоит отметить, что цена работ, как правило, состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек.
Обязанности подрядчика
Далее целесообразно перейти к обязанностям сторон в договоре подряда. Для начала рассмотрим обязанности подрядчика:
- Принятие всех необходимых мер, связанных с обеспечением сохранности имущественного аппарата, полученного непосредственно от заказчика.
- Использование материалов экономичным образом. Стоит отметить, что в случае применения материалов от заказчика по завершении работ нужно предоставить ему соответствующий отчет, а также осуществить возврат остатка, если он имеется. Сегодня достаточно распространенной является практика уменьшения цены работ по соглашению сторон.
- Своевременное начало работы, сдача готового результата заказчику в установленный договором срок.
- Соблюдение требований и надлежащего качества работы.
Когда работы останавливаются?
Важно отметить, что в число условий существующих на сегодняшний день видов договора подряда входит немедленное предупреждение заказчика и приостановление исполнения работ до его решения при следующих обстоятельствах:
- Обнаружение непригодности для реализации работ оборудования, материалов или документации технического плана, предоставленной со стороны заказчика.
- Возможные неблагоприятные для заказчика последствия в случае указанных в договоре методик осуществления работ.
- Иные обстоятельства, которые не зависят от подрядчика, однако оказывают влияние на сроки или качество исполнения работ.
Стоит заметить, что при отказе от реализации указанных обязанностей подрядчик не может ссылаться на данные обстоятельства при сдаче окончательного результата работ. Помимо этого, подрядчик обязуется передать заказчику сведения, которые касаются эксплуатации предмета договора при необходимости. Так или иначе, подрядчик несет ответственность за качество материалов, предоставленных им.
Права подрядчика
Все существующие сегодня виды договора подряда предполагают наличие определенных прав у подрядчика. Рассмотрим основные их них:
- Не начинать исполнение работ или остановить их реализацию при нарушении условий договора со стороны заказчика.
- Требовать возмещения убытков, которые могут быть вызваны неоказанием содействия со стороны заказчика в осуществлении работ, если данное содействие предусматривается действующим договором.
- В случае уклонения заказчика от приемки результата по истечение 1 месяца и после двукратного предупреждения продать свой результат работы. Выручка в данном случае, за вычетом налогов с ИП при договоре подряда и причитающихся подрядчику платежей, вносится на имя заказчика в депозит суда или нотариуса.
- Удерживать результат деятельности и другое имущество, которое осталось у подрядчика, в случае нарушения заказчиком условий договора.
Обязанности заказчика
Среди обязанностей заказчика важно отметить следующие пункты:
- Уплата подрядчику обусловленной цены работы непосредственно после заключительной ее стадии. При этом работа должна быть исполнена надлежащим образом. Стоит дополнить, что договором подряда может предусматриваться и другой порядок оплаты, к примеру, частичная или полная оплата предварительно.
- Оказание подрядчику содействия, обусловленного действующим договором, в исполнении работ. Это может быть газо- или электроснабжение, обеспечение водой или жильем.
- Ответственность заказчика за качество материалов и оборудования, предоставленных им.
- Осмотр и принятие результата работы согласно условиям договора. Стоит отметить, что в случае обнаружения недостатков необходимо немедленно заявить подрядчику об этом.
- Извещение подрядчика касательно обнаруженных недостатков после приемки работ в разумные сроки.
Права заказчика
Заказчика имеет право на:
- Проверку процесса исполнения и качества работ в любое время. При этом он не должен вмешиваться в деятельность подрядчика.
- Отказ от исполнения договорных обязательств и требование возмещения вызванных данным решением убытков, если подрядчик явным образом не успевает закрыть рабочий процесс в срок.
- Отказ от исполнения договорных обязательств в любое время до сдачи результата работы. При этом необходимо уплатить подрядчику денежные средства за уже реализованную работу и возместить убытки от расторжения действующего до этого договора в пределах разницы между ценой, которая установлена за всю работу, и суммой, выплаченной за уже осуществленную работу.
- Установление разумного срока заказчику для того, чтобы он успел устранить допущенные ошибки, при недоброкачественности работ, которая очевидна. В случае неисполнения данного требования заказчик имеет право отказаться от выполнения договорных обязательств или дать поручение иному лицу исправить недостатки, конечно же, за счет подрядчика. Заказчик в данном случае, как правило, требует возмещения убытков, вызванных ситуацией, подрядчиком.
Неисполнение условий договора
При неисполнении со стороны подрядчика условий, определенных в договоре, касательно качества работы заказчик имеет право потребовать:
- Безвозмездное устранение ошибок в разумные сроки.
- Соразмерное уменьшение цены работы.
- Возмещение собственных расходов на устранение ошибок. В данном случае право заказчика на устранение недостатков должно быть предусмотрено в договоре.
Заключение
Итак, мы рассмотрели, понятие, виды, а также условия договора подряда, привели соответствующие примеры и изучили некоторые составляющие документа. В заключение следует отметить, что договором подряда в настоящее время может устанавливаться гарантийный срок на результат работы. В течение данного периода заказчик имеет право требования безотказной службы предмета договора и заявления требований, которые связаны с качеством реализации переданных работ. Важно отметить, что категория договора подряда достаточно широко используется на практике. Речь идет о государственных нуждах (к примеру, государственное строительство), реализации предпринимательской деятельности (например, оказание работ или услуг в соответствии с рассмотренным видом договора) и иных аспектах общественной жизни.