Элемент планировочной структуры играет важную роль в организации городского пространства. От правильного зонирования территории зависит комфортная среда для жизни горожан.
Определение элемента планировочной структуры
Согласно Градостроительному кодексу РФ, элемент планировочной структуры - это часть территории города или другого поселения, имеющая установленные границы и выполняющая определенные функции.
К элементам планировочной структуры относят:
- квартал
- микрорайон
- район
- иные подобные элементы
Их виды устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом.
Наименование элемента планировочной структуры
Наименование конкретного элемента планировочной структуры определяется исходя из его местоположения, особенностей застройки, выполняемых функций.
Например, жилой район может называться по географическому принципу - Западный, Восточный, Южный и т.д. А может по названию центральной улицы, реки, достопримечательности.
Тип и наименование элемента планировочной структуры
Тип элемента планировочной структуры определяет его размер и назначение. Существует несколько основных типов:
- Квартал - наименьшая единица, как правило, размером до 10-15 га
- Микрорайон - включает несколько кварталов, от 10 до 60 га
- Район - крупный жилой комплекс площадью от 60 до 250 га:
- Спальный район Центральный район
Конкретное название зависит от местных особенностей и традиций.
Границы элементов планировочной структуры
Границы элементов планировочной структуры устанавливаются в документации по планировке территории с учетом:
- Сложившейся застройки
- Планируемого развития транспортной и инженерной инфраструктуры
- Природных рубежей - рек, лесных массивов и др.
Границы элементов планировочной структуры обозначаются на соответствующих картографических материалах.
Элементы планировочной структуры территории
Элементы планировочной структуры являются важнейшими составными частями планировки территории поселений и межселенных территорий.
Они формируют жилые районы, промышленные зоны, рекреационные территории и другие функционально-планировочные образования.
От их грамотного районирования и взаимного расположения зависят удобство и комфорт среды обитания.
Виды элементов планировочной структуры
Существует классификация элементов планировочной структуры по видам:
- По типу застройки: Жилые Общественно-деловые Производственные Рекреационные
- По величине: Малые (квартал) Средние (микрорайон) Крупные (район)
- По местоположению: Центральные Периферийные
Элемент планировочной структуры это комплексная градостроительная единица, которая может включать все вышеперечисленные виды зон в различных сочетаниях.
Элементы планировочной структуры города
В структуре крупного города выделяют несколько иерархических уровней планировочных элементов.
Это могут быть: районы, планировочные зоны, жилые комплексы, микрорайоны и кварталы. Каждый из них выполняет свои функции.
Например, в жилом районе размещаются микрорайоны со школами, детскими садами, а в кварталах - дома и объекты повседневного пользования.
Тип элемента планировочной структуры: что это
Тип элемента планировочной структуры - это его функциональное назначение в составе поселения или города.
Жилые элементы предназначены для проживания населения, общественно-деловые - для размещения объектов культурного, коммерческого, административного использования.
Промышленные и коммунальные элементы отводятся под производственные нужды. Рекреационные - для отдыха и туризма.
Определив тип элемента планировочной структуры, можно понять его функцию в городе.
Значение элементов планировочной структуры
Элементы планировочной структуры имеют большое значение для:
- Формирования рациональной и удобной планировки территорий
- Создания комплексных многофункциональных образований
- Обеспечения комфортных условий для проживания и деятельности
Поэтому разработке элементов планировочной структуры уделяется большое внимание в градостроительном проектировании.
Принципы формирования элементов планировочной структуры
При разработке и установлении элементов планировочной структуры учитываются следующие основные принципы:
- Комплексность планирования и застройки территорий
- Рациональное зонирование и размещение различных градостроительных функций
- Эффективность использования территориальных ресурсов
- Транспортная доступность объектов и услуг
- Соответствие социальным, экономическим и экологическим нормативам
Требования к размерам и конфигурации элементов планировочной структуры
К элементам планировочной структуры предъявляются определенные требования в части их размеров и конфигурации границ:
- Должна соблюдаться взаимосвязь размеров территории и численности проживающего населения
- Форма элемента должна обеспечивать компактность размещения объектов и рациональность инженерно-транспортных коммуникаций
- Необходимо учитывать природно-ландшафтные и историко-культурные особенности территории
Правила изменения границ элементов планировочной структуры
Границы элементов планировочной структуры могут корректироваться в процессе градостроительного планирования развития территорий.
При этом соблюдаются следующие обязательные правила:
- Изменения согласовываются со всеми заинтересованными организациями и ведомствами
- Проводятся общественные обсуждения
- Учитывается мнение жителей прилегающих территорий
- Разрабатывается и утверждается градостроительная документация
Элемент планировочной структуры это основа городской среды
Итак, элемент планировочной структуры это не просто условный участок на карте города. Это основа формирования полноценной и комфортной городской среды для жизни людей.
От того, насколько продуманно выделены и спланированы эти элементы зависит функциональность и удобство использования всей территории в целом.
Учет перспектив развития территорий при планировании
Важный принцип при планировании элементов структуры - учет перспектив дальнейшего развития и роста территорий на 10-20 лет вперед.
Например, выделяя земли под новый микрорайон, закладывается возможность дополнительного строительства социальных и транспортных объектов. При проектировании промзоны учитываются потенциальные резервные площадки для новых предприятий.
Реновация элементов планировочной структуры
С течением времени элементы планировочной структуры городов подвергаются реновации и обновлению.
Это связано с исчерпанием ресурсов территории, изменением социально-экономических условий, появлением новых технологий.
В результате меняется функциональное зонирование, повышается плотность и этажность застройки, проводится комплексная реконструкция элементов застройки.
Элемент планировочной структуры как объект управления
Для обеспечения рационального функционирования и развития элементы структуры должны рассматриваться как объекты управления.
В частности, целесообразно создание специальных организаций и служб, которые будут заниматься именно вопросами планирования, содержания, благоустройства конкретных элементов (районов, микрорайонов).
Участие населения в развитии элементов планировки
Жители должны привлекаться к участию в вопросах планирования и преобразования элементов планировочной структуры, на территории которых они проживают.
Это позволит лучше учесть интересы и предпочтения людей, сделать городскую среду более комфортной для всех.
Современные тенденции в формировании элементов планировочной структуры
Сегодня при проектировании новых и реконструкции существующих элементов планировочной структуры городов прослеживаются следующие основные тенденции:
- Комплексная многофункциональная застройка территорий
- Создание единых пешеходных зон и общественных пространств
- Развитие современных высокотехнологичных систем жизнеобеспечения
- Приоритет энергоэффективных и экологичных решений в строительстве и благоустройстве
Передовой мировой опыт формирования городской среды
При разработке новых подходов в планировании и застройке элементов структуры российские градостроители активно изучают и применяют передовой мировой опыт.
В частности, концепцию "умный город", гибкое функциональное зонирование территорий, ландшафтное проектирование общественных пространств.
Цифровые технологии в проектировании элементов планировочной структуры
Активное внедрение получают новейшие цифровые технологии - информационное моделирование, виртуальная и дополненная реальность, что позволяет на качественно ином уровне создавать и оптимизировать будущие городские пространства.
Роль ландшафтно-рекреационных зон в структуре городских элементов
Современные концепции устойчивого развития городов предусматривают обязательное выделение в структуре элементов планировки обширных ландшафтно-рекреационных общественных зон для отдыха населения.
Особенности формирования исторических элементов планировочной структуры
При реконструкции и регенерации историко-культурных районов и кварталов городов особое внимание уделяется сохранению их уникального облика, масштаба и стилистики застройки.
Проблемы в развитии и функционировании элементов планировочной структуры
Несмотря на внедрение передовых подходов, в развитии и функционировании элементов планировочной структуры городов остается немало проблемных вопросов:
- Высокая степень износа жилого фонда и инженерных систем в старых районах
- Отставание темпов строительства социальных объектов от темпов жилищного строительства
- Недостаточное количество мест приложения труда в спальных районах
- Дефицит бюджетных средств на проведение комплексной реновации устаревших элементов планировочной структуры
Пути решения проблем развития элементов планировочной структуры
Для решения основных проблем предусмотрен комплекс мер - от расселения ветхого аварийного жилья до создания новых высокотехнологичных производств и общественных пространств в "спальниках", привлечения частных инвестиций в реновацию за счет предоставления налоговых льгот.
Перспективы развития и совершенствования элементов планировочной структуры городов
В перспективе с учетом внедрения новейших технологий и принципов устойчивого развития элементы планировочной структуры городов станут еще более комфортными и функциональными для жизни людей при гармоничном сосуществовании с окружающей средой.
Итак, элементы планировочной структуры как базовые градостроительные единицы играют ключевую роль в пространственной организации территории городов и других поселений. От грамотности их планирования и развития зависят комфорт и качество жизни горожан.