Генеральный план предприятия является одним из основных документов при проектировании промышленного объекта. От правильно разработанного генплана во многом зависит эффективность работы будущего предприятия.
Генеральные планы промышленных предприятий разрабатываются на основании требований нормативных документов, таких как СП 18 13330 2011 «Генеральные планы промышленных предприятий». В генплане отображается взаимное расположение зданий и сооружений в границах отведенного участка с учетом перспективы развития предприятия. Кроме того, на генплане показывают такие элементы, как подъездные пути, инженерные сети, зеленые насаждения.
Основные разделы генерального плана
Генеральный план предприятия состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части приводится характеристика участка строительства, описываются особенности планировочной организации территории, а также технико-экономические показатели. Графическая часть выполняется в виде чертежа.
На чертеже генплана наносятся границы земельного участка, существующие и проектируемые здания и сооружения, инженерные сети, дороги и площадки. Все обозначения выполняются условными графическими обозначениями в соответствии с действующими стандартами.
Размер и конфигурация участка
При проектировании генерального плана важно правильно определить размер и конфигурацию промышленной площадки. Участок должен обеспечивать размещение всех объектов согласно технологическим требованиям и с учетом перспективы расширения производства.
Конфигурация площадки влияет на эффективность внутризаводского транспорта и инженерных коммуникаций. Наиболее выгодная прямоугольная форма участка, обеспечивающая компактное размещение зданий и кратчайшие транспортные связи.
Размещение зданий и сооружений
Один из основных принципов размещения зданий и сооружений на генплане - обеспечение рациональных производственных связей в соответствии с технологической схемой. Связи между цехами могут быть прямыми или косвенными.
Прямые связи предполагают непосредственную близость цехов, что сокращает затраты на транспортировку. Косвенные связи используются между цехами, не имеющими тесной технологической взаимосвязи.
Также учитываются санитарно-гигиенические требования к размещению зданий различного назначения, пожарные и строительные нормы.
Транспортная инфраструктура
Важным элементом генплана является транспортная инфраструктура предприятия. Она включает подъездные железнодорожные пути, автомобильные дороги, пешеходные дорожки.
Основные подъездные пути должны обеспечивать удобный подвоз сырья и отгрузку готовой продукции. Внутризаводские дороги связывают отдельные цеха и производства.
Ширина проезжей части зависит от интенсивности движения транспорта. Пешеходные дорожки располагают с учетом основных направлений пешеходных потоков.
Инженерные сети
На генеральном плане предусматривают трассы прокладки всех наружных инженерных сетей - водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, связи. Сети проектируются с учетом обеспечения подключения к ним всех зданий и сооружений.
Для удобства эксплуатации и ремонта сети целесообразно прокладывать параллельно основным транспортным магистралям. Подземные коммуникации должны располагаться компактно в общих траншеях.
Таким образом, генеральный план предприятия является важным документом, определяющим рациональную планировочную организацию промышленной площадки и обеспечивающим эффективное функционирование производства.
Благоустройство и озеленение территории
Важным элементом генерального плана является благоустройство и озеленение территории промышленного предприятия. Зеленые насаждения выполняют как эстетическую, так и санитарно-гигиеническую функцию.
Деревья и кустарники используются для разделения зон с различным функциональным назначением, а также для изоляции цехов с вредными выбросами или шумом. Озеленение вдоль основных дорог снижает запыленность воздуха.
При подборе растений учитываются климатические условия, наличие вредных веществ в воздухе, а также декоративные качества. Рекомендуется использовать местные виды деревьев и кустарников, устойчивые к загрязнению.
Организация рельефа участка
Организация рельефа участка является важной частью проектирования генплана предприятия. Существующий рельеф анализируют с учетом отметок, уклонов, возможности стока поверхностных вод.
При необходимости выполняются работы по выравниванию отметок срезкой или подсыпкой. На участках со значительными перепадами рельефа могут быть запроектированы подпорные стенки, откосы, лестницы.
Правильная вертикальная планировка обеспечивает оптимальные условия для размещения зданий и сооружений, прокладки инженерных сетей, а также сток ливневых и талых вод.
Архитектурно-планировочные решения
При разработке генплана учитываются также архитектурно-планировочные решения, определяющие облик территории предприятия.
Архитектурный образ формируется за счет гармоничности застройки, использования единого стиля, масштабности и пропорциональности зданий. Важную роль играет колористическое решение.
Для зонирования территории могут быть использованы приемы ландшафтного дизайна, архитектурные и скульптурные композиции. Это создает благоприятную эстетическую среду для работающих.
Санитарно-защитная зона
Вокруг промышленных предприятий, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается санитарно-защитная зона (СЗЗ).
Размер СЗЗ зависит от класса опасности производства для окружающей среды и населения. В пределах СЗЗ запрещается размещение объектов жилой застройки.
На территории СЗЗ предусматривают мероприятия по снижению негативного влияния промышленного производства: дополнительное озеленение, установку фильтров, отводящих устройств и другие.
Мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций
Важным требованием к генплану предприятия является учет мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.
На генплане отображаются пути эвакуации людей, зоны укрытия персонала, пожарные проезды и подъезды для аварийно-спасательной техники.
Также предусматривается размещение пожарных депо, площадок и пирсов для забора воды пожарными машинами. Реализация этих мероприятий повышает безопасность на производстве.
Организация строительства
Разработка генерального плана тесно связана с организацией строительства промышленного объекта. На генплане предусматриваются площадки и временные здания, необходимые для нужд строительства.
К ним относятся бытовые городки для строителей, места для складирования конструкций и материалов, площадки для стоянки строительной техники. Определяются также подъездные пути для доставки сырья и материалов.
Правильная проработка вопросов организации строительства на стадии проектирования генплана позволяет оптимизировать затраты и сроки возведения промышленных объектов.
Пожарная безопасность
Важным аспектом при проектировании генерального плана является обеспечение пожарной безопасности предприятия. Для этого предусматривается комплекс мероприятий.
Вокруг основных производственных зданий предусматриваются противопожарные разрывы, препятствующие распространению огня. Также определяются источники наружного противопожарного водоснабжения.
Подъезды для пожарной техники должны быть запроектированы с учетом возможности доступа в любую часть застройки. Предусматриваются пирсы и площадки для забора воды из водоемов.
Охрана окружающей среды
Проектирование генплана предполагает комплекс мероприятий по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов.
Для очистки производственных и ливневых стоков предусматривается строительство локальных очистных сооружений. Организуется раздельный сбор и утилизация отходов.
Шумовое воздействие снижается за счет рационального размещения источников шума и использования шумозащитных экранов.
Энергоэффективность и ресурсосбережение
В современном проектировании большое внимание уделяется вопросам энергоэффективности и ресурсосбережения.
Здания проектируются с использованием энергоэффективных ограждающих конструкций, систем утилизации вторичных энергоресурсов. Внедряются системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем.
Рациональное размещение зданий и оптимизация транспортных потоков также способствует снижению энергопотребления на промпредприятии.
Информационное моделирование
Современные технологии проектирования предполагают создание информационной модели предприятия (BIM). Это позволяет на стадии генплана промоделировать и оптимизировать все системы.
BIM-модель содержит информацию об объемно-планировочных решениях, строительных конструкциях, инженерных системах. Это повышает качество проектирования и уровень взаимной увязки всех систем.
Применение BIM-технологий позволяет также создавать виртуальные 3D-модели промышленных объектов еще на стадии проектирования.