ГСН 81-05-02-2007, зимнее удорожание в строительстве: расчет, период применения

Зимнее удорожание - это дополнительные затраты, которые несут строительные организации при производстве работ в зимний период. Эти затраты связаны с неблагоприятными погодными условиями, которые усложняют и удорожают строительный процесс. Расчет зимнего удорожания регламентируется ГСН 81-05-02-2007 - сборником государственных сметных норм, который устанавливает порядок определения зимних удорожаний в строительстве.

Основные положения ГСН 81-05-02-2007

"ГСН 81-05-02-2007" регулирует порядок расчета и применения коэффициента зимнего удорожания при производстве строительно-монтажных работ в зимний период. Этот документ устанавливает перечень видов строительно-монтажных работ, подлежащих удорожанию, величину коэффициента удорожания и сроки начала и окончания периода зимнего удорожания для разных климатических зон России.

Порядок расчета зимнего удорожания

Расчет зимнего удорожания производится путем применения коэффициента к сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ, выполняемых в зимний период. Коэффициент зимнего удорожания устанавливается в размере от 1,03 до 1,49 в зависимости от вида работ и климатических условий. Сметная стоимость работ, к которой применяется коэффициент, определяется на основании действующих сметных норм и расценок для данного региона.

Оживленная улица города зимним утром после снегопада

Период зимнего удорожания

Период зимнего удорожания устанавливается с 1 ноября по 31 марта для I климатического района и с 1 октября по 1 мая для остальных районов. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, период зимнего удорожания устанавливается с 1 октября по 1 июня. В отдельных случаях период зимнего удорожания может быть изменен заказчиком в зависимости от фактических климатических условий.

Применение зимних удорожаний в сметах

Зимние удорожания применяются только к тем видам строительно-монтажных работ, которые согласно ГСН 81-05-02-2007 подлежат удорожанию и фактически выполняются в зимний период. Применение зимних удорожаний в сметах осуществляется путем корректировки соответствующих расценок с использованием коэффициентов из сборника ГСН.

Стройка зимой. Башенный кран поднимает балки

Практические рекомендации

Для правильного расчета зимнего удорожания рекомендуется:

Определить перечень работ, выполняемых в зимний период
Уточнить климатический район строительства и соответствующий ему период зимнего удорожания
Взять из ГСН значения коэффициентов для каждого вида работ
Применить коэффициенты к сметной стоимости зимних работ
Включить полученные зимние удорожания в общую смету на строительство

Правильный расчет зимних удорожании позволит избежать недофинансирования строительства в зимний период и обеспечить своевременное выполнение работ.

Особенности применения зимних удорожаний

Применение зимних удорожаний имеет ряд особенностей, на которые стоит обратить внимание:

Зимние удорожания не применяются к тем видам работ, которые по технологии выполняются только зимой (например, земляные работы в мерзлых грунтах)
Для работ, которые могут выполняться и зимой и летом, зимние удорожания применяются только к объемам, фактически выполненным в зимний период
Если по технологии часть операций выполняется зимой, а часть летом, то удорожанию подлежит только "зимняя" часть

Таким образом, применение зимних удорожаний требует тщательного изучения технологии и организации работ для определения объемов, реально выполняемых в неблагоприятный период.

Мероприятия по снижению затрат на зимние удорожания

Существует ряд мероприятий, позволяющих снизить объемы работ, выполняемых зимой, и соответственно уменьшить затраты на зимние удорожания:

Оптимизация графика производства работ с максимальным смещением на летний период
Применение методов зимнего бетонирования, позволяющих производить бетонные работы при отрицательных температурах
Использование инвентарных тепляков, укрытий, тентов для защиты от непогоды
Применение мобильных установок для электро- и теплоснабжения зимних городков

Эти меры помогут сократить простои в зимний период и снизить потребность в зимних удорожаниях.

Нормативная база по зимним удорожаниям

Помимо ГСН 81-05-02-2007, порядок учета зимних удорожаний регулируется следующими нормативными документами:

МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации"
МДС 81-36.2004 "Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, ремонтно-строительные работы и работы по капитальному ремонту"
Письмо Минстроя России от 04.12.2015 No39838-ХМ/08

Эти документы конкретизируют порядок расчета, применения и включения в сметы зимних удорожаний строительно-монтажных работ.

Автоматизация расчета зимних удорожании

Для автоматизации трудоемких ручных расчетов зимних удорожании целесообразно использовать специализированное программное обеспечение для составления смет:

Программы позволяют быстро выбрать нужные коэффициенты удорожания и применить их к соответствующим расценкам
Исключают ошибки при ручном пересчете больших объемов работ
Позволяют автоматически сформировать смету с учетом зимних удорожании

Использование таких программ существенно упрощает расчеты и повышает точность определения затрат на зимние работы.

Региональные особенности применения зимних удорожаний

Применение зимних удорожаний имеет региональную специфику, связанную с климатическими условиями конкретных территорий:

В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях применяются повышенные коэффициенты удорожания и более длительный зимний период
В южных регионах период зимнего удорожания короче, а коэффициенты ниже
Могут применяться региональные отраслевые нормативы по зимним удорожаниям

Учет региональных особенностей важен для корректного расчета зимних удорожаний.

Зимние удорожания в смежных отраслях

Принципы определения зимних удорожаний применяются не только в строительстве, но и в смежных отраслях:

Дорожное хозяйство - зимнее содержание и ремонт автомобильных дорог
ЖКХ - уборка снега, ремонтные работы в зимний период
Промышленность - зимние работы на открытых площадках предприятий

В этих областях также разработаны отраслевые нормативы по определению зимних удорожаний works.

Зарубежный опыт применения зимних удорожаний

В зарубежной практике существуют различные подходы к учету сезонного фактора в строительстве:

В США, Канаде применяются повышающие коэффициенты для зимних работ
В скандинавских странах используется гибкий график строительства с учетом погоды
В Европе стараются максимально выполнять работы в теплое время года

Изучение зарубежного опыта позволяет оптимизировать практику применения зимних удорожаний в России.

Перспективы развития нормативной базы

Совершенствование нормативной базы по зимним удорожаниям может идти по следующим направлениям:

Разработка региональных нормативов с учетом местных климатических условий
Внедрение коэффициентов по видам строительных материалов
Учет современных технологий производства работ в зимний период

Совершенствование нормативной базы позволит точнее учитывать влияние зимних условий на стоимость строительства.

Риски при неправильном применении зимних удорожаний

Некорректный учет зимних удорожаний может привести к следующим рискам:

Недофинансирование строительства из-за заниженных коэффициентов
Удорожание и срыв сроков строительства
Возникновение споров и претензий между подрядчиками и заказчиками
Необоснованное завышение сметной стоимости проекта

Для минимизации рисков важно грамотно применять действующие нормативы с учетом реальных условий выполнения работ.

Оптимизация затрат на зимние удорожания

Возможные пути оптимизации затрат на зимние удорожания:

Тщательное планирование графика работ с максимальным выполнением в теплое время
Применение технологий, позволяющих производить работы при отрицательных температурах
Использование инвентарных тепляков, укрытий для защиты от непогоды
Комплексная механизация и автоматизация зимних работ

Грамотная оптимизация поможет снизить объемы зимних работ и необходимый размер удорожаний.