Зимнее удорожание - это дополнительные затраты, которые несут строительные организации при производстве работ в зимний период. Эти затраты связаны с неблагоприятными погодными условиями, которые усложняют и удорожают строительный процесс. Расчет зимнего удорожания регламентируется ГСН 81-05-02-2007 - сборником государственных сметных норм, который устанавливает порядок определения зимних удорожаний в строительстве.
Основные положения ГСН 81-05-02-2007
"ГСН 81-05-02-2007" регулирует порядок расчета и применения коэффициента зимнего удорожания при производстве строительно-монтажных работ в зимний период. Этот документ устанавливает перечень видов строительно-монтажных работ, подлежащих удорожанию, величину коэффициента удорожания и сроки начала и окончания периода зимнего удорожания для разных климатических зон России.
Порядок расчета зимнего удорожания
Расчет зимнего удорожания производится путем применения коэффициента к сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ, выполняемых в зимний период. Коэффициент зимнего удорожания устанавливается в размере от 1,03 до 1,49 в зависимости от вида работ и климатических условий. Сметная стоимость работ, к которой применяется коэффициент, определяется на основании действующих сметных норм и расценок для данного региона.
Период зимнего удорожания
Период зимнего удорожания устанавливается с 1 ноября по 31 марта для I климатического района и с 1 октября по 1 мая для остальных районов. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, период зимнего удорожания устанавливается с 1 октября по 1 июня. В отдельных случаях период зимнего удорожания может быть изменен заказчиком в зависимости от фактических климатических условий.
Применение зимних удорожаний в сметах
Зимние удорожания применяются только к тем видам строительно-монтажных работ, которые согласно ГСН 81-05-02-2007 подлежат удорожанию и фактически выполняются в зимний период. Применение зимних удорожаний в сметах осуществляется путем корректировки соответствующих расценок с использованием коэффициентов из сборника ГСН.
Практические рекомендации
Для правильного расчета зимнего удорожания рекомендуется:
- Определить перечень работ, выполняемых в зимний период
- Уточнить климатический район строительства и соответствующий ему период зимнего удорожания
- Взять из ГСН значения коэффициентов для каждого вида работ
- Применить коэффициенты к сметной стоимости зимних работ
- Включить полученные зимние удорожания в общую смету на строительство
Правильный расчет зимних удорожании позволит избежать недофинансирования строительства в зимний период и обеспечить своевременное выполнение работ.
Особенности применения зимних удорожаний
Применение зимних удорожаний имеет ряд особенностей, на которые стоит обратить внимание:
- Зимние удорожания не применяются к тем видам работ, которые по технологии выполняются только зимой (например, земляные работы в мерзлых грунтах)
- Для работ, которые могут выполняться и зимой и летом, зимние удорожания применяются только к объемам, фактически выполненным в зимний период
- Если по технологии часть операций выполняется зимой, а часть летом, то удорожанию подлежит только "зимняя" часть
Таким образом, применение зимних удорожаний требует тщательного изучения технологии и организации работ для определения объемов, реально выполняемых в неблагоприятный период.
Мероприятия по снижению затрат на зимние удорожания
Существует ряд мероприятий, позволяющих снизить объемы работ, выполняемых зимой, и соответственно уменьшить затраты на зимние удорожания:
- Оптимизация графика производства работ с максимальным смещением на летний период
- Применение методов зимнего бетонирования, позволяющих производить бетонные работы при отрицательных температурах
- Использование инвентарных тепляков, укрытий, тентов для защиты от непогоды
- Применение мобильных установок для электро- и теплоснабжения зимних городков
Эти меры помогут сократить простои в зимний период и снизить потребность в зимних удорожаниях.
Нормативная база по зимним удорожаниям
Помимо ГСН 81-05-02-2007, порядок учета зимних удорожаний регулируется следующими нормативными документами:
- МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации"
- МДС 81-36.2004 "Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, ремонтно-строительные работы и работы по капитальному ремонту"
- Письмо Минстроя России от 04.12.2015 No39838-ХМ/08
Эти документы конкретизируют порядок расчета, применения и включения в сметы зимних удорожаний строительно-монтажных работ.
Автоматизация расчета зимних удорожании
Для автоматизации трудоемких ручных расчетов зимних удорожании целесообразно использовать специализированное программное обеспечение для составления смет:
- Программы позволяют быстро выбрать нужные коэффициенты удорожания и применить их к соответствующим расценкам
- Исключают ошибки при ручном пересчете больших объемов работ
- Позволяют автоматически сформировать смету с учетом зимних удорожании
Использование таких программ существенно упрощает расчеты и повышает точность определения затрат на зимние работы.
Региональные особенности применения зимних удорожаний
Применение зимних удорожаний имеет региональную специфику, связанную с климатическими условиями конкретных территорий:
- В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях применяются повышенные коэффициенты удорожания и более длительный зимний период
- В южных регионах период зимнего удорожания короче, а коэффициенты ниже
- Могут применяться региональные отраслевые нормативы по зимним удорожаниям
Учет региональных особенностей важен для корректного расчета зимних удорожаний.
Зимние удорожания в смежных отраслях
Принципы определения зимних удорожаний применяются не только в строительстве, но и в смежных отраслях:
- Дорожное хозяйство - зимнее содержание и ремонт автомобильных дорог
- ЖКХ - уборка снега, ремонтные работы в зимний период
- Промышленность - зимние работы на открытых площадках предприятий
В этих областях также разработаны отраслевые нормативы по определению зимних удорожаний works.
Зарубежный опыт применения зимних удорожаний
В зарубежной практике существуют различные подходы к учету сезонного фактора в строительстве:
- В США, Канаде применяются повышающие коэффициенты для зимних работ
- В скандинавских странах используется гибкий график строительства с учетом погоды
- В Европе стараются максимально выполнять работы в теплое время года
Изучение зарубежного опыта позволяет оптимизировать практику применения зимних удорожаний в России.
Перспективы развития нормативной базы
Совершенствование нормативной базы по зимним удорожаниям может идти по следующим направлениям:
- Разработка региональных нормативов с учетом местных климатических условий
- Внедрение коэффициентов по видам строительных материалов
- Учет современных технологий производства работ в зимний период
Совершенствование нормативной базы позволит точнее учитывать влияние зимних условий на стоимость строительства.
Риски при неправильном применении зимних удорожаний
Некорректный учет зимних удорожаний может привести к следующим рискам:
- Недофинансирование строительства из-за заниженных коэффициентов
- Удорожание и срыв сроков строительства
- Возникновение споров и претензий между подрядчиками и заказчиками
- Необоснованное завышение сметной стоимости проекта
Для минимизации рисков важно грамотно применять действующие нормативы с учетом реальных условий выполнения работ.
Оптимизация затрат на зимние удорожания
Возможные пути оптимизации затрат на зимние удорожания:
- Тщательное планирование графика работ с максимальным выполнением в теплое время
- Применение технологий, позволяющих производить работы при отрицательных температурах
- Использование инвентарных тепляков, укрытий для защиты от непогоды
- Комплексная механизация и автоматизация зимних работ
Грамотная оптимизация поможет снизить объемы зимних работ и необходимый размер удорожаний.
Зимние удорожания и сроки строительства
Наличие зимних удорожаний влияет на общие сроки строительства:
- В зимний период темп работ снижается из-за погодных условий
- Необходимо вводить дополнительные смены, привлекать больше рабочих
- Возможны простои из-за нехватки финансирования на зимние работы
Для соблюдения сроков важно заранее предусмотреть зимние удорожания в графике и бюджете строительства.
Зимние удорожания и качество работ
Влияние зимних условий на качество работ:
- Снижение прочностных характеристик бетона и растворов
- Повышенные требования к утеплению конструкций и зданий
- Накопление влаги, преждевременное разрушение материалов
Для обеспечения качества необходим строгий контроль технологии выполнения зимних работ.
Перспективы совершенствования зимних технологий
В будущем возможно внедрение новых технологий зимнего строительства:
- Применение специальных добавок для бетонов
- Использование электропрогрева бетона в конструкциях
- Укрытия нового поколения с активной вентиляцией и подогревом
Это позволит повысить качество и снизить стоимость зимних работ в строительстве.