Проектирование - важный этап любого строительства. Без качественной проектной документации невозможно возвести надежное здание или сооружение. Получить разрешение на этот вид деятельности можно через членство в СРО. Давайте разберемся, какие требования предъявляют, какой пакет документов нужно собрать и как правильно выбрать СРО для вступления.
1. Что такое СРО для проектировщиков и зачем оно нужно
СРО для проектировщиков - это некоммерческое объединение компаний, которые занимаются архитектурно-строительным проектированием. Такие организации появились в 2009 году после отмены лицензирования этого вида деятельности.
Основные функции проектных СРО:
- Разработка стандартов и правил проектирования
- Контроль за соблюдением требований членами СРО
- Ведение реестра организаций-членов
- Представление интересов проектировщиков
Членство в таком объединении дает компаниям следующие преимущества:
- Право осуществлять проектные работы
- Возможность участвовать в крупных тендерах
- Повышение статуса и узнаваемости фирмы
- Доступ к помощи СРО в решении возникающих вопросов
СРО проектировщиков регулируются Градостроительным кодексом РФ и законом "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007 N 315-ФЗ.
2. Какие организации обязаны вступать в проектное СРО
Членство в СРО является обязательным для компаний и ИП, которые:
- Выполняют проекты стоимостью от 3 млн рублей
- Принимают участие в тендерах на проектные работы
- Являются застройщиками или техническими заказчиками
- Работают в качестве региональных операторов
Исключение составляют государственные учреждения, а также компании с долей государства более 50%.
3. Перечень видов проектных работ, требующих членства в СРО
В приказе Минрегиона No 624 указаны виды работ, которые требуют обязательного членства в СРО. К ним относятся:
- Подготовка схемы планировочной организации земельного участка
- Разработка объемно-планировочных решений
- Выполнение расчетов строительных конструкций
- Разработка специальных разделов проектной документации
Требования к членству в СРО есть как для жилых и общественных зданий, так и для объектов промышленного назначения. Чтобы понять, нужно ли конкретной фирме вступать в СРО, стоит проверить виды выполняемых ею работ по этому перечню.
4. Какие санкции грозят за проектирование без членства в СРО
Если компания или ИП осуществляют проектирование без членства в СРО, к ним могут быть применены следующие меры ответственности:
- Административный штраф от 40 до 50 тыс. рублей
- Уголовное наказание в виде штрафа до 150 тыс. рублей или лишения свободы до 5 лет
- Дисциплинарные взыскания со стороны СРО (предупреждение, приостановление деятельности)
Например, в 2019 году было возбуждено уголовное дело в отношении организации, получившей 8 млн рублей дохода от проектных работ без членства в СРО.
5. Сколько стоит вступление в проектное СРО
При вступлении в проектное СРО нужно оплатить следующие обязательные взносы и платежи:
- Вступительный взнос - от 3 до 10 тыс. рублей
- Ежемесячный членский взнос - от 500 до 1500 рублей
- Взнос в компенсационный фонд - от 10 до 50 тыс. рублей
Также часто требуется оплатить страхование гражданской ответственности и обучение специалистов. В целом затраты на вступление могут составить от 30 до 70 тыс. рублей в зависимости от региона и размера компании.
6. Какие требования предъявляют проектные СРО к вступающим
Чтобы стать членом проектного СРО, компания должна соответствовать определенным требованиям. В частности, в штате должно быть:
- Не менее 2 специалистов с высшим образованием в области строительства и стажем работы от 3 лет
- Не менее 3 специалистов среднего звена (техники, прорабы) со стажем от 5 лет
Все специалисты должны быть включены в реестр НОПРИЗ. Кроме того, СРО может запросить документы, подтверждающие наличие офиса, оборудования, средств и страхование ответственности.
7. Какие документы нужны для вступления в проектное СРО
Для вступления в проектное СРО обычно необходим следующий пакет документов:
- Заявление о приеме в члены СРО
- Копия свидетельства ОГРН и ИНН
- Копия устава организации
- Копии дипломов и трудовых книжек специалистов
- Выписка из реестра НОПРИЗ о специалистах
- Документы, подтверждающие наличие офиса и оборудования
- Копия страхового полиса ответственности
Для ИП набор документов аналогичный, только вместо устава предоставляют копию паспорта. Также СРО может запросить другие документы в индивидуальном порядке.
8. Этапы процедуры вступления в проектное СРО
Процедура вступления в проектное СРО включает следующие основные этапы:
- Определение необходимого уровня ответственности в зависимости от стоимости проектов
- Регистрация специалистов компании в реестре НОПРИЗ
- Подготовка пакета документов и подача заявления в СРО
- Проверка документов СРО в течение 30 дней и принятие решения
- Оплата взносов и получение свидетельства о членстве
Большинство этих шагов можно пройти за 2-3 недели. Самый длительный этап - регистрация специалистов в НОПРИЗ, если нужно обновить их сертификаты.
9. Где взять специалистов с реестра НОПРИЗ
Чтобы получить нужных специалистов НОПРИЗ, есть два варианта:
- Нанять сторонних специалистов, уже состоящих в реестре
- Зарегистрировать собственных сотрудников, если они соответствуют требованиям
Специалисты должны иметь профильное высшее образование и стаж работы от 3 лет. Стоимость услуг сторонних экспертов обычно составляет от 1000 до 3000 рублей в месяц.
10. Можно ли выбрать проектное СРО в другом регионе
В отличие от строительных организаций, проектировщики могут вступать в СРО не по принципу региональной принадлежности. Это позволяет выбирать СРО в любом регионе - например, в Москве или Санкт-Петербурге, где условия часто более выгодные.
11. Как выбрать надежное проектное СРО
Чтобы выбрать надежное проектное СРО, стоит обратить внимание на следующие критерии:
- Стаж работы СРО (желательно более 5 лет)
- Количество членов (не менее 50 организаций)
- Размер компенсационного фонда (чем больше, тем лучше)
- Условия выдачи займов из компфонда
- Квалификация специалистов в руководстве СРО
- Отзывы клиентов о работе саморегулятора
- Скорость решения вопросов членов СРО
Также важно обращать внимание на репутацию СРО в СМИ и количество жалоб со стороны контролирующих органов. Чем меньше негатива, тем надежнее СРО.
12. Сравнение 5 популярных проектных СРО
Рассмотрим 5 крупнейших проектных СРО по таким критериям, как взносы, требования и условия для членов:
| Название СРО | Вступительный взнос | Требования по специалистам | Компенсационный фонд |
| СРО "Альянс проектировщиков" | 5000 рублей | 2 специалиста с высшим образованием | 12 млн рублей |
| СРО "Проектный союз" | 8000 рублей | 3 специалиста с высшим образованием | 21 млн рублей |
| СРО "Лига проектировщиков" | 10000 рублей | 2 специалиста с высшим образованием | 15 млн рублей |
| СРО "ПроектДом" | 7000 рублей | 2 специалиста с высшим образованием | 9 млн рублей |
| СРО "ПроектПлюс" | 6000 рублей | 3 специалиста с высшим образованием | 18 млн рублей |
Как видно, есть СРО со сравнительно невысоким вступительным взносом и при этом солидным компенсационным фондом. При выборе стоит учесть и другие нюансы работы каждого СРО.
13. Пошаговая инструкция вступления в проектное СРО
Процесс вступления в проектное СРО можно разделить на следующие основные шаги:
- Найти несколько вариантов подходящего СРО и собрать информацию об их условиях
- Подготовить пакет необходимых документов
- Заполнить заявление на вступление в выбранное СРО
- Пройти проверку документов и оплатить взносы
- Получить от СРО свидетельство о членстве
- Зарегистрировать свидетельство о допуске СРО в реестре Ростехнадзора
При правильной подготовке весь процесс занимает 1-2 месяца. Главное - заблаговременно подать документы и пройти проверку в СРО.
14. Особенности получения допуска для работы с госзаказами
Если планируется участие в государственных тендерах на проектирование, нужно получить допуск СРО к таким работам. Для этого требуется:
- Подтвердить наличие опыта выполнения госконтрактов
- Пройти дополнительную проверку СРО
- Оплатить повышенный взнос в компенсационный фонд
Такой допуск позволяет участвовать в тендерах на проектные работы для госнужд. Получить его можно только в СРО, аккредитованных для такого вида деятельности.
15. Алгоритм восстановления допуска СРО после исключения
Если организация была исключена из СРО, процесс восстановления допуска включает:
- Устранение нарушений, послуживших причиной исключения
- Повторная подача документов в прежнее СРО
- Прохождение проверки и оплата взносов
- Получение нового свидетельства о членстве в СРО
Срок восстановления зависит от типа нарушений, но обычно занимает 1-3 месяца. Главное - полностью устранить причины, повлекшие приостановку действия СРО.
16. Особенности членства в СРО для иностранных компаний
Иностранные юридические лица могут вступать в российские проектные СРО на общих основаниях. При этом есть некоторые особенности:
- Документы должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены
- Требуется получить аккредитацию филиала в России
- Необходимо подтвердить полномочия руководителя российского филиала
После вступления в СРО иностранная фирма может осуществлять проектную деятельность на территории РФ в общем порядке.
17. Риски отказа от членства в проектном СРО
Принятие решения о выходе из состава проектного СРО сопряжено с определенными рисками:
- Невозможность участвовать в крупных тендерах на проектирование
- Отказ партнеров от сотрудничества из-за отсутствия допуска СРО
- Сложности с получением разрешений и согласований проектов
- Угроза наложения штрафов контролирующими органами
Поэтому решение о выходе из СРО должно быть тщательно взвешенным и приниматься только при условии полной уверенности в том, что проектная деятельность может быть продолжена.
18. Взаимодействие с проектным СРО после вступления
После получения членства в проектном СРО необходимо поддерживать активное взаимодействие с саморегулируемой организацией в таких форматах:
- Своевременная оплата членских и иных взносов в СРО
- Прохождение плановых и внеплановых проверок
- Участие в мероприятиях СРО (конференции, круглые столы)
- Получение актуальной информации через официальные ресурсы СРО
- Обращение в СРО при возникновении вопросов, проблем
Такой постоянный контакт позволит оперативно решать текущие задачи и повысит эффективность членства в СРО.
19. Порядок проведения проверок проектным СРО
Саморегулируемая организация осуществляет периодические проверки своих членов на предмет соблюдения требований законодательства и стандартов СРО. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.
Плановые проверки проводятся не чаще 1 раза в 3 года. Внеплановые назначаются, например, при поступлении жалоб на члена СРО.
О проведении проверки член СРО уведомляется заранее. По результатам готовится акт, который направляется в организацию. За выявленные нарушения могут последовать штрафы или приостановка действия свидетельства о членстве.
20. Порядок привлечения к ответственности членов проектного СРО
Если в ходе проверок или по результатам рассмотрения жалоб выявляются нарушения со стороны члена проектного СРО, к нему могут быть применены следующие меры:
- Предписание об обязательном устранении нарушений
- Предупреждение о недопустимости нарушения
- Наложение штрафов
- Приостановка действия свидетельства о допуске
- Рекомендация об исключении из членов СРО
Решение о применении той или иной меры принимается коллегиальным органом управления СРО на основании представленных доказательств.