Квалификационный экзамен оценщика является обязательным для всех специалистов, работающих в этой сфере. Успешная сдача экзамена подтверждает высокий уровень профессиональных знаний и навыков оценщика. Поэтому каждому важно тщательно подготовиться к этому ответственному мероприятию. В нашей подробной статье вы найдете полезную информацию о квалификационном экзамене для оценщиков.
Квалификационный экзамен оценщика: общие сведения
Квалификационный экзамен для оценщиков был введен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Цель экзамена - подтверждение квалификации специалистов в области оценки.
Впервые экзамен прошел в 2017 году. С тех пор он регулярно проводится для действующих оценщиков и новых кандидатов.
Организатором выступает Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (ФРЦ).
Периодичность сдачи:
- Для действующих оценщиков - раз в 3 года нужно подтверждать квалификацию
- Для новых кандидатов - один раз для получения квалификационного аттестата
Стоимость экзамена составляет 5900 рублей за каждое из 3 направлений оценочной деятельности. Пересдача обойдется в 2900 рублей.
Требования к кандидатам на сдачу квалификационного экзамена оценщика
Чтобы сдать квалификационный экзамен, соискатель должен соответствовать следующим требованиям:
- Иметь высшее образование в области оценочной деятельности
- Для получения квалификационного аттестата - иметь не менее 3 лет опыта работы в оценке (кроме действующих оценщиков)
- Быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
- Оплатить взнос за экзамен
Также есть ряд других требований, например возраст соискателя (старше 18 лет), отсутствие судимости и др.
Этапы сдачи квалификационного экзамена оценщика
Процесс сдачи квалификационного экзамена включает следующие этапы:
- Подача регистрационной анкеты в электронном виде
- Допуск к экзамену после проверки данных и оплаты
- Непосредственно сдача экзамена:
- Формат - тестирование по индивидуальному заданию Количество вопросов - 40 или 54 в зависимости от направления Время - 2,5 часа
- Получение результатов о сдаче/несдаче
- При необходимости - пересдача экзамена не ранее чем через 30 дней
Таков общий порядок прохождения квалификационного экзамена для оценщиков. Далее рассмотрим более подробно его отдельные аспекты.
Три направления квалификационного экзамена оценщика
Экзамен проводится по трем направлениям:
- Оценка недвижимости
- Оценка бизнеса
- Оценка движимого имущества
Каждое из них имеет свою специфику.
Оценка недвижимости
Это одно из самых востребованных и распространенных направлений в оценочной деятельности. При сдаче экзамена по этому направлению проверяются знания в области:
- Оценки земельных участков
- Оценки жилых и коммерческих объектов
- Градостроительства и зонирования
- Анализа рынка недвижимости
Также в билете могут встречаться задачи на расчет стоимости объекта недвижимости тем или иным методом.
Оценка бизнеса
Это направление охватывает вопросы оценки различных видов бизнеса как имущественных комплексов. Проверяются знания в сферах:
- Оценки стоимости предприятия, его активов и обязательств
- Анализа финансовой отчетности
- Применения доходного, затратного и сравнительного подходов
- Учета рисков бизнеса
Оценщики должны уметь рассчитать стоимость компании различными методами.
Оценка движимого имущества
Сюда относится оценка:
- Машин, оборудования, транспортных средств
- Разных видов техники и приборов
- Произведений искусства, антиквариата, ювелирных изделий
- Иного движимого имущества
На экзамене проверяются навыки определения текущей стоимости таких объектов с учетом различных факторов.
Подготовка к квалификационному экзамену оценщика
Чтобы успешно сдать экзамен, оценщику нужно правильно подготовиться. Это включает:
Изучение нормативных актов
В первую очередь необходимо хорошо изучить законодательную базу в сфере оценочной деятельности. Это поможет понимать теоретические вопросы по оценке.
Прохождение курсов
Полезно пройти специальные курсы для подготовки к экзамену. Такое обучение позволит систематизировать знания и отработать практические навыки.
Ознакомление с вопросами прошлых экзаменов
Изучение заданий и вопросов предыдущих экзаменов дает представление о возможном содержании билета.
Психологическая подготовка
Сдача любого экзамена - стресс для организма. Важно быть готовым психологически, чтобы волнение не помешало сосредоточиться.
Особенности квалификационного экзамена оценщика в 2022 году
В условиях пандемии COVID-19 в проведении экзамена появились некоторые особенности:
- Сроки действия ранее выданных аттестатов продлены
- Для военнослужащих действуют послабления
- Часть экзаменов перенесена или проводится дистанционно
Также актуальная статистика показывает снижение количества сдающих экзамен.
Результаты сдачи квалификационного экзамена оценщика
По результатам экзамена у кандидата есть несколько вариантов исхода:
- Успешная сдача - получение квалификационного аттестата на 3 года
- Неуспешная сдача - возможность пересдать через 30 дней
- Несдача в течение 3 месяцев - риск исключения из СРОО
Таким образом, от результата экзамена зависит дальнейшая карьера оценщика.
Оценщики, сдавшие квалификационный экзамен
По официальной статистике, на сегодняшний день квалификационный экзамен сдали около 15 000 оценщиков.
Подготовка к пересдаче квалификационного экзамена
Если первичная сдача экзамена была неудачной, это не повод отчаиваться. Главное - правильно подготовиться к пересдаче.
Анализ допущенных ошибок
Необходимо проанализировать, какие вопросы вызвали затруднения, в чем были допущены ошибки. Это поможет скорректировать подготовку.
Повторное изучение сложных тем
Стоит еще раз внимательно изучить те разделы, которые оказались самыми сложными при первой попытке.
Отработка практических навыков
Необходимо решить как можно больше практических задач и кейсов по тем направлениям, которые вызвали затруднения.
Психологическая подготовка
Перед пересдачей также важно настроиться психологически и избавиться от излишнего волнения.
Опыт успешной сдачи квалификационного экзамена оценщиками
Многие оценщики успешно сдали квалификационный экзамен. Они делятся следующими советами:
- Начинать подготовку заранее, за 2-3 месяца
- Много практиковаться в решении задач и кейсов
- Хорошо высыпаться и правильно питаться перед экзаменом
- Не паниковать, если что-то пошло не так, и держать себя в руках
Придерживаясь этих рекомендаций, можно уверенно сдать экзамен с первого раза.
Актуальные вопросы по квалификационному экзамену оценщиков
У кандидатов на сдачу экзамена часто возникают некоторые вопросы. Рассмотрим самые популярные из них.
Когда будут опубликованы результаты экзамена?
Результаты квалификационного экзамена оценщиков публикуются на сайте ФРЦ в течение 10 рабочих дней после его проведения.
Можно ли перенести дату экзамена?
Дату экзамена можно перенести, подав соответствующее заявление в ФРЦ не позднее, чем за 5 дней до назначенной даты.
Как получить приглашение на экзамен?
Приглашение на квалификационный экзамен оценщиков высылается после заполнения и отправки регистрационной анкеты на сайте ФРЦ.
Можно ли использовать калькулятор на экзамене?
На квалификационном экзамене разрешается использовать только простой калькулятор без расширенных функций.
Перспективы развития квалификационного экзамена оценщиков
В будущем возможны следующие изменения в проведении экзамена:
- Введение дополнительных требований к квалификации оценщиков
- Расширение тематики экзаменационных вопросов
- Переход на дистанционный формат сдачи экзамена
- Использование искусственного интеллекта для проверки ответов
Эти нововведения призваны повысить качество подготовки специалистов в области оценки.
Полезные источники информации о квалификационном экзамене оценщиков
Чтобы подробно изучить все аспекты экзамена, рекомендуется обратиться к следующим ресурсам:
- Официальный сайт ФРЦ
- Сайты профильных СРО
- Учебная литература по оценочной деятельности
- Видеокурсы и вебинары
- Форумы и сообщества оценщиков
Используя эти источники, можно максимально эффективно подготовиться к экзамену.
Рекомендации по выбору курсов для подготовки к экзамену оценщиков
Существует множество курсов, помогающих подготовиться к квалификационному экзамену. При выборе стоит обращать внимание на:
- Соответствие программы курса требованиям экзамена
- Квалификацию преподавателей
- Наличие практических занятий по решению кейсов и задач
- Возможность онлайн-обучения
- Стоимость курса
- Отзывы слушателей
Рекомендации по самостоятельной подготовке к экзамену оценщиков
Для самостоятельной подготовки к квалификационному экзамену оценщиков рекомендуется:
- Составить план подготовки. Важно спланировать время на изучение разных тем, решение задач, работу с литературой. Это поможет рационально распределить усилия.
- Использовать разные методы запоминания. Полезно составлять опорные конспекты, таблицы, схемы. Также эффективны мнемонические приемы.
- Много практиковаться. Необходимо как можно больше решать практических заданий и кейсов по оценке различных объектов.
- Регулярно чередовать труд и отдых. Чтобы избежать переутомления, важно делать перерывы и не засиживаться допоздна.
Психологические рекомендации для подготовки к экзамену оценщиков
Помимо теоретической подготовки, важна и психологическая готовность к экзамену. Рекомендации:
- Избегать излишнего волнения
- Высыпаться и правильно питаться
- Использовать упражнения для снятия стресса
- Накануне отдохнуть и не переутомляться
- Позитивно настраиваться на успешный результат
Такой подход поможет максимально собраться и показать все свои знания на экзамене.
Разбор типичных ошибок на квалификационном экзамене оценщиков
Чтобы избежать распространенных ошибок, стоит обратить внимание на следующее:
- Внимательно читать задание и условия
- Не торопиться, проверять свои расчеты
- Правильно использовать формулы
- Следить за единицами измерения
- Точно выполнять требования по оформлению
Соблюдая эти рекомендации во время экзамена, можно избежать многих ошибок.
Практические советы по поведению на квалификационном экзамене оценщиков
Чтобы уверенно пройти испытание, полезно придерживаться таких советов:
- Соблюдать дресс-код и правила поведения на экзамене
- Внимательно слушать инструктаж и уточнять непонятные моменты
- Сосредоточиться на задании, отключив посторонние мысли
- Рационально распределить время на все задания
- Доверять своим знаниям и не поддаваться панике
Следуя этим простым правилам, можно уверенно пройти испытание.
