В агентском договоре участвуют две стороны – принципал и агент. Кто же такой принципал и почему его роль настолько важна? Давайте разберемся.
Определение принципала
Принципал – это одна из сторон агентского договора. Он поручает агенту совершать определенные юридические или иные действия. Это может быть как от имени принципала и за его счет, так и от собственного имени агента, но по поручению принципала. Без принципала агентский договор существовать не может.
Какие обязанности у принципала в агентском договоре:
- Предоставить агенту необходимые средства для выполнения поручения
- Возместить агенту расходы, которые он понес в процессе работы
- Выплатить агенту вознаграждение по итогам выполненного поручения
В обмен на это принципал получает от агента выполнение определенных действий, переданных ему по договору. Таким образом, принципал и агент взаимосвязаны в рамках агентских отношений.
Права и обязанности принципала
У принципала в агентском договоре есть определенный набор прав и обязанностей.
Права принципала:
- Заключить агентский договор с выбранным агентом
- Получать от агента отчеты о проделанной работе
- Контролировать деятельность агента в пределах предоставленных ему полномочий
- Отказаться от услуг агента, если его работа не устраивает принципала
- Определять порядок и конкретные условия выполнения поручений агенту
Обязанности принципала:
- Предоставить агенту необходимые средства для выполнения работы
- Возместить расходы, понесенные агентом в процессе выполнения поручений
- Своевременно выплатить обусловленное договором вознаграждение
- Не вмешиваться в деятельность агента в рамках предоставленных ему полномочий
Таким образом, принципал, с одной стороны, задает условия работы, а с другой, обязан создать для агента необходимые условия исполнения этих условий.
Принципал и ответственность
Важный момент для принципала – ответственность по обязательствам, которые берет на себя агент от его имени.
По сделке, совершенной агентом от имени принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ГК РФ, ст. 1005, п.2).
Однако есть ситуации, когда ответственность принципала может быть ограничена:
- Агент превысил свои полномочия, о чем третье лицо знало или должно было знать
- Между принципалом и третьим лицом возникли прямые отношения по исполнению сделки
Чтобы защитить свои интересы, принципалу важно грамотно составить договор и установить пределы полномочий агента.
Принципал в разных сферах
Рассмотрим особенности фигуры принципала в различных областях.
Недвижимость. Принципал – покупатель или продавец объекта. Агент (риэлтор) осуществляет сделку от имени принципала. Получает вознаграждение в виде процента от стоимости объекта.
Реклама. Принципал – рекламодатель. Поручает агентству размещение рекламы от своего имени. Агентство получает агентское вознаграждение из бюджета принципала.
Страхование. Принципал – страхователь. Поручает агенту оформить страховой полис от своего имени. Агент получает комиссию от страховой компании.
Таким образом, принципал присутствует во многих сферах бизнеса, делегируя исполнителям свои полномочия для заключения сделок.
Оформление отношений с принципалом
Чтобы оформить отношения между принципалом и агентом, заключается агентский договор. Он должен содержать следующие основные пункты:
- Предмет договора
- Права и обязанности сторон
- Условия и порядок расчетов
- Ответственность сторон
- Порядок приемки выполненных работ
- Срок действия договора
Любые изменения вносятся по соглашению сторон в письменной форме. Принципал может отказаться от услуг агента, предупредив его за 30 дней.
Советы принципалу
Чтобы сотрудничество с агентом было успешным, принципалу стоит придерживаться нескольких рекомендаций:
- Тщательно подбирать агента, проверяя его репутацию и квалификацию
- Четко прописывать в договоре права, обязанности и ответственность агента
- Устанавливать конкретные KPI для оценки работы агента
- Регулярно запрашивать отчеты о проделанной агентом работе
Следуя этим рекомендациям, принципал сможет найти надежного партнера и добиться выполнения поставленных целей.
Чтобы минимизировать риски при работе с агентом, принципалу следует:
- Тщательно прорабатывать формулировки в агентском договоре, чтобы исключить двусмысленности
- Не наделять агента чрезмерно широкими полномочиями
- Оговаривать конкретные сроки выполнения поручений
- Включить в договор условия о конфиденциальности и защите персональных данных
- Предусмотреть меры ответственности агента за нарушение условий договора
Типичные ошибки принципала
Чтобы избежать распространенных ошибок, принципалу стоит:
- Не доверять подписание договора юристам агента
- Не общаться с агентом исключительно устно без письменного оформления договоренностей
- Не делать предоплату по договору в полном объеме
- Не предоставлять агенту генеральную доверенность
- Не позволять агенту вносить изменения в договор без согласования с принципалом
Контроль за деятельностью агента
Принципал может контролировать работу агента различными способами:
- Запрашивать регулярные отчеты о проделанной работе
- Проверять качество выполненных агентом задач
- Требовать документальное подтверждение расходов агента
- Лично участвовать в важных переговорах и сделках
- Периодически запрашивать всю документацию у агента
Такой контроль позволит принципалу своевременно корректировать работу агента.
Прекращение агентских отношений
Есть несколько способов прекращения отношений между принципалом и агентом:
- Истечение срока действия агентского договора
- Выполнение агентом поручения принципала в полном объеме
- Отказ одной из сторон от договора
- Расторжение договора по соглашению сторон
- По решению суда в случае нарушений одной из сторон
Принципалу нужно позаботиться, чтобы при прекращении отношений с агентом его права и интересы были соблюдены.