Покупка или продажа гаража - довольно распространенная операция на рынке недвижимости. К сожалению, нередко возникают спорные ситуации из-за неправильного оформления документов. Чтобы избежать проблем, очень важно грамотно составить расписку в получении денег за гараж. Давайте разберемся, как это сделать.
Что представляет собой расписка в получении денег за гараж
Расписка в получении денег за гараж - это документ, который подтверждает факт получения определенной денежной суммы за проданный или сданный в аренду гараж. Такая расписка нужна для защиты интересов покупателя или арендатора гаража.
Расписка в получении денег за гараж имеет юридическую силу при соблюдении ряда условий. Во-первых, она должна быть составлена в письменном виде от руки или распечатана. Во-вторых, расписка обязательно подписывается лицом, получившим деньги. И наконец, желательно заверить подпись у нотариуса или хотя бы в присутствии двух свидетелей.
Расписка в получении денег за гараж может стать важным доказательством при возникновении споров по сделке.
Какие данные должны содержаться в расписке о продаже гаража
Чтобы расписка юридически подтверждала получение средств за гараж, в ней должна быть указана следующая информация:
- ФИО, паспортные данные, адрес прописки лица, получившего деньги
- ФИО, паспортные данные, адрес прописки лица, уплатившего деньги
- Сумма полученных денежных средств цифрами и прописью
- Дата и место получения денег
- Причина получения денег (за что)
- Подпись лица, получившего деньги
Кроме того, в расписку можно включить дополнительные сведения, например:
- Адрес гаража
- Общая стоимость гаража по договору
- Условия и сроки полной оплаты
- Условия возврата денег
Рассмотрим конкретный пример заполненной расписки при получении первого взноса за гараж:
| Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серия 1234 номер 567890 выдан 15.03.2010 ОВД района Марьино г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Простоквашино, д.13, кв.42, получил от Петрова Петра Петровича, паспорт серия 4321 номер 098765 выдан 03.07.2008 ОВД района Останкино г.Москвы, проживающего по адресу: г.Москва, пр-т Мира, д.156, кв.98, денежную сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в качестве первого взноса за гараж по адресу: Московская область, Подольский район, д. Ватутинки, ГСК «Сосны», бокс No 125. Общая стоимость гаража по договору купли-продажи No 456789 от 11.11.2022 составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Оставшаяся сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей будет выплачена в течение 30 дней с момента подписания договора. Подпись получателя: Иванов Дата получения: 12 ноября 2022 года |
Правила оформления расписки о получении денег за гараж
Чтобы расписка имела юридическую силу и могла быть использована как доказательство в суде, при ее оформлении нужно следовать нескольким важным правилам:
- Составлять расписку нужно только от руки, разборчивым почерком, без помарок и исправлений.
- Текст должен быть максимально понятным, без сложных юридических оборотов.
- Расписку желательно заверить у нотариуса или хотя бы в присутствии двух свидетелей, указав их ФИО, паспортные данные и подписи.
- Расписка составляется в двух экземплярах - по одному для каждой стороны сделки.
- Не рекомендуется использовать общие бланки, лучше писать каждую расписку индивидуально.
Ошибки при оформлении расписки могут обесценить ее как доказательство в суде. Поэтому будьте внимательны и пишите расписку строго по правилам.
Юридическая сила расписки при продаже гаража
Хотя расписка и не является официальным документом, она может иметь важное доказательственное значение. Рассмотрим, при каких условиях расписка в получении денег за гараж может быть принята судом в качестве доказательства.
Во-первых, расписка должна содержать все необходимые реквизиты и данные, перечисленные выше. Во-вторых, подпись лица, получившего деньги, должна быть заверена нотариально или свидетелями. В-третьих, текст расписки не должен вызывать сомнений в подлинности документа.
Если все эти условия соблюдены, суд с большой долей вероятности примет расписку в качестве подтверждения факта получения денежных средств за гараж при возникновении спора. Несоблюдение правил оформления существенно снижает доказательную силу расписки.
Так, в одном из судебных разбирательств, расписка, заверенная свидетелями и содержащая все необходимые данные, позволила истцу доказать факт передачи ответчику первого взноса за гараж. Это стало решающим аргументом в пользу истца.
Образец расписки о получении денег за гараж
Для того, чтобы избежать ошибок при составлении расписки о получении денег за гараж, имеет смысл воспользоваться готовым образцом такого документа. Рассмотрим пример образца расписки.
| Я, <Ишанов Иван Петрович> , паспорт серия 1234 номер 567890 , выдан 01.01.2010 ОВД Ленинского района г. Владимира , проживающий по адресу: г. Владимир, ул. Ленина, д.1, кв.1 , получил от гр. <и>Сидорова Петра Ивановича> , паспорт серия 4321 номер 987654 , выдан 03.03.2008 ОВД Октябрьского района г. Владимира , проживающего по адресу: г. Владимир, ул. Октябрьская, д.2, кв.2 , денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в качестве первого взноса за гараж по адресу: Владимирская область, г. Радужный, СНТ «Ромашка», бокс No 25 . Подпись получателя: <подпись> Дата получения: 12 января 2022 г. |
Этот образец расписки содержит все необходимые реквизиты. При использовании данного шаблона просто впишите свои конкретные данные вместо выделенных курсивом. Такой подход позволит избежать ошибок и сэкономит время на составление расписки.
Юридическая сила расписки при продаже гаража
Рассмотрим еще несколько нюансов, связанных с юридической силой расписки.
Срок действия расписки
Как такового ограничения срока действия расписки законодательством не установлено. Это означает, что расписка может быть использована в качестве доказательства в суде в течение многих лет после ее составления.
Однако с течением времени доказательная сила расписки ослабевает, поскольку свидетели могут забыть обстоятельства ее подписания, а документ утратить четкость из-за выцветания чернил.
Несколько расписок по одной сделке
Иногда при покупке гаража в рассрочку платежи осуществляются частями. В таком случае оформляется несколько расписок по мере внесения платежей.
Все эти расписки имеют равную юридическую силу и могут подтверждать частичную оплату в суде. Главное, чтобы в каждой расписке корректно указывалась конкретная сумма платежа.
Расписка о задатке
При покупке гаража часто вносится задаток. По сути это аванс, подтверждающий намерения сторон заключить сделку. На задаток также составляется расписка.
Такая расписка имеет несколько меньшую юридическую силу, чем расписка о полной оплате. Но и она может рассматриваться судом в качестве косвенного доказательства.
Подделка подписи в расписке
Если будет доказано, что подпись в расписке подделана, то ее юридическая сила сводится к нулю. Поэтому при возникновении сомнений в подлинности подписи целесообразно провести почерковедческую экспертизу.
Типичные ошибки при составлении расписки о продаже гаража
Чтобы избежать проблем, рассмотрим типичные ошибки, допускаемые при составлении расписки о получении денег за гараж.