Долги по коммунальным платежам доставляют населению немало хлопот. Например, человек может остаться без света и тепла. Но такие меры встречаются среди жестких неплательщиков. Тем не менее наличие долга за "коммуналку" делает реализацию недвижимости невозможной. Как проверить о задолженности? Когда она возникает? Будут ли взыскивать долги с граждан? Ответы на все это и не только обязательно будут рассмотрены ниже.
Долг - это...
Первым делом предстоит понять, с чем будем иметь дело.
Долг по коммунальным платежам - это несвоевременная оплата квитанций или непоступление определенной суммы денег за "коммуналку" в том или ином расчетном периоде. Обычно подразумевается календарный месяц.
Важно помнить, что долг появляется только после просрочки платежей. До этого времени граждане могут не беспокоиться за последствия неуплаты по счетам.
В рассылаемых платежных поручениях в разделе "Итого к оплате" показывают текущий долг. Но он будет считаться открытым только после определенного числа месяца.
Когда платить по счетам
Срок долгов по коммунальным платежам вызывает немало вопросов у собственников имущества. Но почему?
Когда гражданам рассылают платежки для оплаты коммунальных услуг, в графе "Итог" указывают задолженность на день передачи уведомлений. Это не совсем долг. Указанную сумму начисляют за предыдущий расчетный период. И квитанцию нужно оплатить до конкретного числа. Тогда никакого реального долга не будет.
Основную массу платежей требуется производить до 25 числа каждого месяца. В отдельный случаях - до 10 числа. До указанных моментов сумма, указанная в платежном поручении, не считается задолженностью.
Возникновение долгов
Долги по коммунальным платежам появляются после 25 числа каждого месяца. Но сначала собственнику дают шанс исправиться.
Например, человеку высылают повторную платежку-уведомление для оплаты. В документе будет указан срок, до которого требуется произвести транзакцию.
Если после повторного уведомления собственник проигнорирует письма, можно считать долг открытым. Как правило, задолженность по коммуналке с последствиями начинается при просрочке транзакций более 2 месяцев.
Исковая давность
Срок долгов по коммунальным платежам не вечен. Дело все в том, что при определенных обстоятельствах задолженность может сгореть.
Речь идет об исковой давности по просрочке "коммуналки". В России давность по задолженностям составляет 3 года. Соответственно, если человек задумывается над тем, как списать долги по коммунальным платежам, ему нужно не платить по счетам не менее 3 лет. После этого человека освободят от старого бремени.
В реальной жизни добиться подобного результата, проживая в квартире с просрочками "коммуналки" почти невозможно. Ведь управляющие компании и компании-поставщики могут отключать предлагаемые услуги. И жизнь в доме станет невозможной.
О взыскании
Несколько слов о том, как происходит взыскание долгов по коммунальным платежам. Это крайне важный момент.
В идеале платить по счетам требуется вовремя. Если у собственника возникла просрочка, придется столкнуться с долгами. Они влекут за собой ряд негативных последствий.
Взыскание денежных средств, как правило, происходит через суд. Некоторые компании обращаются к услугам коллекторов.
Непосредственное взыскание денег осуществляется через службу судебных приставов. Соответствующий орган может:
- списать часть средств со счетов или карт должника;
- арестовать имущество.
Это наиболее распространенные варианты развития событий. Дополнительно при длительных просрочках "коммуналки" на счет начисляют пени. Это своеобразный штраф, который увеличивается с каждым днем.
Способы проверки
Квартира с долгом по коммунальным платежам - это серьезная проблема. Особенно если собственник решает продать жилье.
Осуществить проверку лицевого счета недвижимости можно:
- через интернет;
- лично.
Справиться с поставленной задачей предлагается такими методами:
- обратившись к помощи терминалов/банкоматов;
- явившись в банк, в который нужно переводить деньги;
- воспользоваться интернет-банкингом;
- позвонив в управляющую компанию/к поставщику услуг;
- обратившись в УК/фирму поставщика услуг напрямую;
- через "Госуслуги";
- посредством сторонних интернет-сервисов.
Это наиболее распространенные варианты развития событий. Долги по коммунальным платежам зачастую проверяются по платежным поручениям. В присланных уведомлениях будет иметься строчка "Долг". Здесь можно увидеть, сколько придется отдать управляющей компании в том или ином случае.
Личное обращение
Проверить долги по коммунальным платежам довольно легко. Начнем с личного обращения в управляющую компанию или в организацию, которая поставляет те или иные услуги.
Собственнику помещения потребуется:
- Взять с собой ряд документов - паспорт, платежное поручение.
- Обратиться в УК или к поставщику.
- Назвать номер лицевого счета или адрес жилья.
- Попросить предоставить информацию о текущем состоянии лицевого счета.
Уже через несколько минут гражданину сообщат о сумме долга, если таковая имеется. Должнику скажут, до какого числа нужно погасить задолженность.
Важно: иногда от заявителя могут потребовать доказательств прав собственности. Обычно такое требование не встречается. Данные о хозяевах квартир есть в базах управляющих компаний.
Звоним по телефону
Срок давности долгов по коммунальным платежам нам уже известен. Но каким образом можно осуществить проверку лицевого счета квартиры?
Некоторые пользуются телефонами для реализации поставленной задачи. Собственнику нужно:
- Позвонить в управляющую компанию или в организацию, от которой пришла платежка.
- Сообщить оператору о своих намерениях.
- Назвать личные данные, а также адрес квартиры и номер лицевого счета.
Если долг имеет место, работник управляющей компании сообщит об этом. Быстро, просто, удобно и бесплатно!
Поход в банк
Следующий прием - это обращение в банк, в который требуется перечислить денежные средства. Обычно соответствующая информация содержится в платежном поручении.
Человеку необходимо:
- Обратиться в банк.
- Предъявить паспорт.
- Назвать номер лицевого счета квартиры. Он указан в платежке.
- Подождать несколько минут.
Подобный прием не пользуется особым спросом. Зато он позволяет быстро получить интересующую гражданина информацию. Работники банков зачастую сообщают, за какой расчетный период у них есть долг.
"Госуслуги" и проверки
Как списать долги по коммунальным платежам? Это довольно проблематичное занятие, которое в реальной жизни встречается не слишком часто.
А вот проверка долгов по коммунальным платежам лишней не будет. Ее можно осуществить через портал "Государственные услуги".
Алгоритм действий включает в себя следующие шаги:
- Регистрацию на сайте gosuslugi.ru.
- Подтверждение профиля юзера.
- Авторизацию на портале.
- Переход в блок "Начисления".
- Клик по строчке "Лицевые счета".
- Указание кода плательщика. Его можно увидеть в платежном поручении за коммунальные услуги.
- Осуществление поиска долга. Для этого указывают компанию-поставщика. Подобные сведения тоже есть в платежке.
На данном этапе действия заканчиваются. На экране появится информация о долге за квартиру и о периоде, за который придется переводить деньги. Можно сразу приступить к погашению долга. Для этого на "Госуслугах" есть отдельная кнопка.
Банкоматы или терминалы
Еще один прием - это использование терминалов или банкоматов для реализации поставленной задачи. Подобный расклад встречается в реальной жизни довольно часто.
Должнику придется:
- Начать работу с ATM.
- Перейти в блок меню, отвечающий за оплату "коммуналки".
- Указать данные о лицевом счете квартиры. Желательно прописать платежный период.
- Выбрать услуги, относительно которых требуется осуществить проверку.
- Подождать некоторое время.
После того, как долг будет обнаружен, проверяющий сможет оплатить его посредством банковской карты или наличными. Данный прием выбирают многие граждане.
Если хочется оплатить конкретный счет за квартиру, можно осуществить поиск платежки по штрихкоду. Для этого в меню ATM выбирается "Поиск получателя" - "По штрихкоду", а затем человек должен поднести платежное поручение специальной штрих-полоской к считывающему лучу. Все данные с квитанции будут автоматически считаны.
Сайты компаний
Подозревает долг по коммунальным платежам? Что делать в том или ином случае? Жильцы должны понять, действительно ли они вовремя не заплатили за квартиру. Сегодня эту проблему решают очень быстро.
К примеру, можно обратиться к помощи сайтов управляющих компаний. Такие сервисы в режиме реального времени позволяют осуществлять поиск информации о лицевом счете квартиры.
Руководство будет иметь приблизительно такой вид:
- Зайти на сайт соответствующей компании. Адрес можно увидеть в конкретном платежном поручении.
- Перейти в блок, отведенный для проверки долгов по коммунальным платежам.
- Указать сведения, спрашиваемые с пользователя. Обычно это адрес жилья, номер лицевого счета и Ф.И.О. собственника.
- Нажать на кнопку, отвечающую за начало проверки данных.
Спустя некоторое время, на экране будет отображена информация о состоянии лицевого счета на данный момент. Подобный расклад в реальности используется не слишком часто.
Почта, почта, почта
Но это еще не все. Граждане без проблем могут заниматься проверкой долгов за квартиру по Ф.И.О. собственника помещения. Желательно иметь при себе платежное поручение. Но если его нет, не беда.
Чтобы осуществить проверку долгов по коммунальным платежам, заявителю придется:
- Обратиться в любое отделение почтовой связи.
- Сообщить Ф.И.О. собственника и адрес квартиры.
- Получить информацию от работников почты по задолженностям.
Это самый простой, но довольно долгий метод решения поставленной задачи. Как правило, работники почтовых отделений стараются не распространять сведения о чужих долгах третьим лицам. Поэтому лучше, чтобы все действия проводил либо собственник, либо проживающий в "проблемной" квартире человек.
Долг за интернет
Отдельное внимание уделим такой коммунальной услуге, как интернет. Без него представить современную семью трудно.
Для того чтобы увидеть долг за интернет, можно воспользоваться всеми перечисленными ранее приемами. Но есть и еще одно решение - это исследование "Личного кабинета", предлагаемого компаниями связи всем своим клиентам. Посредством этого сервиса удастся не только узнать о долге, но и оплатить его.
К примеру, сайт "Ростелеком" предлагает действовать таким образом:
- Зайти на сайт "Ростелеком".
- Осуществить вход в "Личный кабинет".
- Перейти в раздел "Состояние счета".
- Ознакомиться с информацией на экране.
Пожалуй, самым трудным моментом является предварительная регистрация в "Личном кабинете". Но с проверкой долгов она ничего общего не имеет.
Долг за квартиру - можно ли продать жилье
Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам теоретически можно. По закону собственник имеет право распоряжаться имуществом так, как хочет. Наличие задолженностей по "коммуналке" не должно являться помехой для сделки.
На практике должникам часто не выдают справки из домовых книг для проведения продажи недвижимости. А если имущество продали, то от долга прежнего собственника никто не освободит. Его все равно придется выплачивать. Либо, как уже было сказано, ждать окончания срока исковой давности.