В связи с постоянно меняющейся финансовой обстановкой в стране условия выдаваемых в определенный момент кредитов могут становиться невыгодными через некоторое время. Учесть это, особенно, при оформлении долгосрочных кредитов невозможно, поэтому банки предлагают своим клиентам рефинансирование ипотеки. В «Газпроме» условия такого пакета отличаются от аналогичных в других кредитных организациях своими особенностями, но при этом выделяют банк материальной выгодой.
Актуально на данный момент
Сейчас основным условием для перекредитования в данном банке является возраст клиента не менее 20 лет. Конечно, обратиться за подобной услугой младший гражданин просто не может, поскольку первоначальный кредит ему тоже раньше этого возраста не выдадут нигде.
Обязательным является и наличие гражданства РФ, а при желании облегчить финансовую нагрузку каждый клиент может привлечь созаемщиков, даже если первоначальный займ не имел данного условия. С учетом перечисленного, «Газпром» рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам предоставляет в нескольких вариантах:
- перекредитование ипотеки другой организации;
- перекредитование потребительской ссуды другой организации;
- перекредитование потребительского кредита, выданного ранее в «Газпромбанке»;
- объединение в одну программу ипотеки и потребительского кредита от других банков.
Требования к потребительскому кредиту
Чтобы перевести в «Газпромбанк» свой потребительский займ из другой финансовой организации, следует знать, что сделать это можно только при определенных условиях. В первую очередь, кредит должен быть только рублевым. Также оформленным не менее полугода назад и до конца срока его действия должно остаться минимум 6 месяцев. Валютные займы переоформить не получится никак, что касается временных рамок, они необходимы для целесообразности перевода кредита и возможности определить платежеспособность клиента. Если за срок действия кредита в другом банке по выплатам были просрочки или другие нарушения, то заемщику откажут в выдаче.
Запрещено и объединять в один сразу несколько потребительских займов от других банков.
Требования к ипотеке
Рефинансирование ипотеки банк «Газпром» предлагает на других условиях. Поскольку такие займы выдаются на длительный срок, то чтобы получить перекредитования до конца действия договора с другим банком должно быть не менее трех лет. Также важно, чтобы за это время потенциальному клиенту осталось выплатить не менее 15% от стоимости ипотечного объекта. В данном случае следует обратить внимание, что рефинансирование ипотеки «Газпром» рассчитывает не на основании суммы кредита, а именно стоимости недвижимости.
Если изначально кредит оформлялся не на полную стоимость, а только на незначительную часть менее 15%, то рефинансировать займ не получится.
Если клиент желает объединить вместе с перекредитованием ипотеки и потребительский займ, то новые условия будут приравнены к ипотечным.
Требования к клиентам
В любом регионе страны рефинансирование ипотеки «Газпром» (Рязань, Омск, Москва и так далее) предоставляет только клиентам, подходящим под определенные требования. Среди них общими являются:
- наличие гражданства РФ;
- постоянная прописка в регионе, где работают отделения «Газпромбанка»;
- возраст не младше 20 лет;
- возраст на конец выплат не более 65 лет;
- общий непрерывный трудовой стаж более года (на последнем месте работы более полугода);
- подтверждение платежеспособности.
В зависимости от региона клиентам могут предъявляться дополнительные условия, уточнять о наличии которых следует у местных менеджеров. Также могут меняться и процентные ставки, максимальные размеры выдаваемых сумм и другие условия. К примеру, рефинансирование ипотеки «Газпром» в Омске предлагается по минимальной ставке в 9,2%, а в Вологде уже от 12,4%.
Дополнительные требования к клиентам
При желании рефинансировать свой потребительский кредит необходимо учесть, что перечисленные выше требования будут жестче. Это связано с тем, что ипотечные займы всегда подкреплены залоговым имуществом, гарантирующим возврат денег, так или иначе. В потребительском кредитовании такая подстраховка для банков не предусмотрена, поэтому финансовые организации стараются подбирать клиентов максимально тщательно. Итак, помимо перечисленных выше пунктов необходимо:
- иметь положительную кредитную историю;
- работать в бюджетной организации, компании, обслуживающейся в «Газпромбанке», или включенной в программу потребительского кредитования.
Плюсом в данной ситуации является то, что если клиент получает зарплату в «Газпроме», то его минимально требуемый рабочий стаж может быть сокращен до 3 месяцев, но только при условии, что перевод зарплаты осуществляется всем сотрудникам компании.
Если потенциальный клиент сам перевел свой доход в данную организацию, а остальные его коллеги получают деньги в других банках, условие не считается актуальным.
Условие перекредитования потребительских займов
«Газпром» рефинансирование ипотеки предлагает своим клиентам так же давно, как и перевод потребительской ссуды другого банка, но условия этих видов кредитования всегда отличались. Сегодня рефинансирование предлагается заемщикам на срок до 7 лет и минимум на полгода при переводе потребительского займа. Сумма же высчитывается, исходя из срока кредитования и зависит от многих параметров. Основным является требование к клиенту, но и от региона во многом зависит максимальная сумма. Так, в Вологде рефинансирование ипотеки «Газпром» не может предоставить заемщику более 3,5 миллиона в национальной валюте, в других регионах сумма может доходить до 4,5 миллиона. Конечно, это при условии, что заемщик способен предоставить банку гарантию выплаты всего займа в срок и к моменту окончания действия соглашения его возраст не будет превышать 55-60 лет, в зависимости от пола клиента.
В качестве гарантии выплаты кредитные организации принимают залоговое имущество, которым в данном случае может стать движимое имущество, к примеру, автомобиль, поручительство юридического или физического лица или группы лиц.
Дополнительная информация
Процентная ставка по займу может отличаться от многих условий. В основном, это срок и сумма кредитования, но повысить ставку может и отказ от страхования кредита, причем коснуться это может и рефинансирования ипотеки. Банк «Газпром» как бы не обязует клиентов страховать свои займы, но если этого не сделать, то ставка автоматически увеличивается на 0,5%, причем неважно, в какой именно момент клиент перестал выплачивать страховку. После окончания ее действия все последующие выплаты сразу же пересчитываются. Аналогичная, не очень приятная ситуация складывается и для работников компаний, получающих зарплату в этой же организации.
Если в определенный момент работодатели перестают сотрудничать с данным банком и переводить оплату труда сотрудников через него, то заемщики автоматически получают повышение годовой ставки по процентам на 0,5%. Такие условия не всегда зависят от самих клиентов, поэтому в большом количестве собирают негативные отзывы. Рефинансирование ипотеки «Газпром» в Красноярске и других городах с учетом этого не является лучшим выбором для большинства, но может дать возможность сэкономить отдельным категориям граждан.
Условия перевода ипотеки
Если потенциальный клиент желает перевести в «Газпромбанк» свою ипотеку, то условия ее будут отличаться от вышеописанных. В данном случае плюсом является то, что при соединении в один кредит ипотеки и потребительской ссуды другого банка, условия для них будут приравнены к ипотечным, а значит, более лояльным. Конечно, получить их можно, только если сумма потребительского займа не превышает трети от общей суммы нового кредита. Рефинансирование ипотеки «Газпром» предоставляет на срок 1-30 лет и на сумму не менее 15% и не более 85% от цены залогового имущества. При этом наибольшая сумма может составлять только 45 миллионов рублей, а наименьшая 500 тысяч. Если клиенту требуется выплатить в другой банк для закрытия договора меньшую сумму, то рефинансировать займ не имеет смысла, организации его не одобрят.
Важным условием перекредитования в данном случае является и то, что «Газпромбанк» выдает деньги только на целые квартиры в многоквартирных домах. Никакие частные дома, комнаты или нежилые строения в качестве залога выступать не могут.
Дополнительные источники дохода
В данном случае следует понимать скорее дополнительные обеспечения того, что клиент сможет выплатить свой кредит в срок. Такие ситуации особенно необходимы, когда заемщик вместе с рефинансированием ипотеки «Газпрома» объединяет и перекредитование потребительского займа другой финансовой организации, поскольку размер ежемесячных выплат при этом заметно увеличивается.
В случае когда банк посчитает текущий доход клиента недостаточным для таких выплат, ему разрешается предоставить дополнительный залог в виде недвижимости (еще одной, а не той, что и так будет залогом по ипотеке) или привлечь поручителей.
Отзывы об услуге
Рефинансирование ипотеки от «Газпрома» отзывы клиентов получает в основном положительные, оно и понятно – низкие проценты, особенно для зарплатных клиентов банка привлекают множество клиентов. Среди плюсов многие отмечают и возможность самостоятельно выбирать вид платежей для будущего займа. Таким образом, клиент сам может снять с себя часть материального бремени, выбрав для погашения систему дифференцированных платежей, что можно сделать не в каждой кредитной организации. Также среди неотъемлемых положительных особенностей банка выделяют и полное отсутствие ограничений по досрочным выплатам, а также широкий диапазон суммы кредитования.
Среди минусов организации клиенты отмечают узкую клиентоориентированность и некомпетентность сотрудников. Так, некоторые жалуются на то, что работники банка намеренно сообщали клиентам недостоверную информацию или умалчивали о необходимости заменить документы, чтобы потом нажиться на просрочках клиентов, возникших не по вине заемщиков. Также иногда свидетельствуют о том, что организация не идет навстречу клиентам, когда у них возникают временные трудности.
Конечно, судить организацию только по негативным отзывам нельзя, ведь их всегда находится намного больше, чем положительных. Удачно сняв с себя материальный долг, не каждый побежит делиться данной информацией, а вот вылить негативные эмоции на суд окружающих стремится практически каждый.
Как отправить анкету
Если данная возможность перевести свои кредиты в «Газпромбанк» заинтересовала потенциального клиента, то подать заявку на рассмотрение он может, посетив офис организации лично или через официальный сайт. Согласно отзывам, второй вариант обрабатывается быстрее и для его осуществления достаточно только зайти на страницу сайта и в пункте для «Частных клиентов» выбрать раздел «Кредиты», а в нем уже тот его вид, который планируется рефинансировать. Далее выбирается именно меню пересчета, после чего клиенту предоставляется возможность оставить анкету. В ней необходимо указать как можно больше точной информации о себе, чтобы получить ответ в короткие сроки.