Перед тем как совершать сделку с недвижимостью, нужно получить максимально много информации о соответствующем объекте. В противном случае граждане могут столкнуться с серьезными проблемами. Например, со штрафами. Огромную роль при продаже и покупке жилья играет его стоимость. Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры? Как получить соответствующие данные в том или ином случае? Ответы на эти вопросы будут рассмотрены ниже.
Что это такое
Задумываясь над тем, где посмотреть кадастровую стоимость квартиры бесплатно или за деньги, сначала нужно понять, о чем вообще пойдет речь. С чем гражданин будет иметь дело?
Кадастровой стоимостью недвижимости принято называть рыночную цену объекта, одобренную государством. Устанавливается она после проведения государственной оценки недвижимого имущества.
На данный момент переоценка осуществляется раз в 5 лет. И каждый продавец жилья должен знать, сколько стоит его собственность. Заниженная или слишком сильно завышенная цена чревата серьезными последствиями.
Способы получения сведений
Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры? Дать однозначный ответ на подобный вопрос не представляется возможным. Все зависит от личных предпочтений отдельного гражданина.
На данный момент соответствующую информацию можно уточнить:
- посмотрев в выписке ЕГРН;
- на официальном сайте Росреестра России;
- через интерактивную кадастровую карту;
- путем работы со сторонними веб-сервисами (вроде "Росреестр.нет").
Какой именно способ выбрать, каждый определяет самостоятельно. Стоит отметить лишь то, что веб-сервисы на практике пользуются большим спросом.
Что нужно для проверки
Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры в том или ином случае, выяснили. Теперь осталось разобраться с тем, как именно получить соответствующие данные.
В первую очередь гражданин должен знать либо кадастровый номер жилья, либо адрес расположения оного. Также рекомендуется иметь при себе удостоверение личности, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру. При помощи последних удастся при необходимости оформить расширенную выписку ЕГРН.
Как правило, если речь идет о проверке в режиме онлайн, гражданину достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Этого будет достаточно для успешного получения необходимых сведений.
Заказ справки - личный визит
Интересно, где можно узнать кадастровую стоимость квартиры? Подобная информация содержится в выписке из ЕГРН. Получить подобный документ может каждый желающий. Расширенную выписку предоставляют только собственникам жилья.
Правда, это не бесплатная операция. За выписку ЕГРН придется платить. Стоимость документа лучше уточнить в Росреестрее незадолго до заказа оного. Так удастся избежать неприятных неожиданностей.
Чтобы заказать справку из реестра недвижимости, потребуется:
- Подготовить паспорт и документы на жилье, если таковые имеются.
- Написать заявление на выдачу сведений из ЕГРН в отношении того или иного объекта.
- Оплатить предстоящее обслуживание. Речь идет о внесении госпошлины за выдачу документа.
- Подать заявление на оформление выписки ЕГРН в уполномоченный орган. Можно обратиться либо в местное отделение МФЦ, либо непосредственно в Госреестр региона.
Теперь остается только дождаться готовности документа, а затем, предъявив паспорт, забрать соответствующую "бумагу". В ней указываются данные об объекте недвижимости. И кадастровую стоимость в оной прописывают тоже.
Заказ через интернет
Где узнать кадастровую стоимость квартиры в России? Можно заказать выписку ЕГРН через интернет. Например, на сайте Государственного реестра недвижимости.
В этом случае рекомендуется действовать так:
- Зайти на сайт Росреестра и переключиться в блок "Сервисы".
- Выбрать услугу под названием "Предоставление справки ЕГРН".
- Заполнить форму, появившуюся на экране. В ней предстоит указать либо кадастровый номер, либо адрес жилья.
- Напечатать в специально отведенных полях информацию о заказчике.
- Отправить запрос на обработку, оплатив предварительно оказываемую услугу.
Далее все зависит от того, какой документ был заказан - электронный или бумажный. В первом случае пользователь сможет получить выписку ЕГРН и посмотреть ее на ПК, во втором нужно брать паспорт и забирать справку установленной формы из Росреестра самостоятельно.
Росреестр и режим онлайн
Где в Москве узнать кадастровую стоимость квартиры? Чтобы не пришлось долго задумываться над подобным вопросом для каждого региона, стоит отдать предпочтение веб-сервисам. На сайте Росреестра можно в режиме онлайн получить данные о кадастровой стоимости указанного в форме объекта.
Для этого потребуется выполнить следующие действия:
- Посетить официальный веб-портал Росреестра.
- Заглянуть в блок "Сервисы".
- Указать пункт меню "Получение данных из ГКН".
- Вписать адрес жилья или его кадастровый номер.
- Щелкнуть по кнопке "Сформировать запрос".
- Кликнуть по надписи с адресом жилья.
- Изучить информацию, возникшую на экране.
Очень удобно, а главное - бесплатно. Правда, чтобы доказать каким-нибудь службам стоимость жилья, придется заказывать справку установленной формы.
Интерактивная карта
Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры? Уже можно было убедиться, что однозначного ответа на подобного рода вопрос нет. Все зависит от личных предпочтений.
Можно добиться необходимого результата при помощи специальной интерактивной карты. Речь идет о так называемой кадастровой карте.
Для уточнения данных о стоимости жилья, присвоенной после государственной оценки, нужно:
- Зайти через любой веб-браузер на сайт с интерактивной кадастровой картой.
- В строке поиска (она обычно располагается в верхней части страницы) написать либо адрес жилья, либо его кадастровый номер.
- Щелкнуть по кнопке "Найти".
- Кликнуть по обнаруженной области на интерактивной карте.
- Изучить данные, предложенные системой.
Как правило, работа с интерактивными публичными кадастровыми картами предоставляется бесплатно. А вот если гражданин хочет заказать официальную выписку, придется заплатить.
Сторонние сайты
Где можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры? Помимо перечисленных ранее приемов, каждый гражданин способен заказывать подобные сведение со сторонних веб-порталов. Это не самый популярный прием. Он имеет высокие риски.
Тем не менее нужно просто знать, на какие сервисы можно положиться. Весьма надежным сайтом является ресурс под названием "Росреестр.нет". С его помощью можно запросить сведения об объекте недвижимости в электронной форме.
Если гражданин захотел воспользоваться подобным методом, ему рекомендуется проделать следующие действия:
- Открыть в интернет-обозревателе сайт "Росреестр.нет".
- Щелкнуть по надписи в верхнем функциональном меню "Кадастровая стоимость".
- Выбрать способ поиска данных. В нашем случае потребуется кликнуть по блоку "По адресу, расширенный поиск".
- Выставить и напечатать при необходимости адрес расположения проверяемого объекта.
- Нажать на кнопку "Найти".
- Выбрать в появившемся списке необходимое жилье.
- Указать, что именно хочется запросить на сайте. Например, "Полная проверка жилья" или "Выписка ЕГРН".
- Определиться со способом оплаты предстоящих услуг, после чего прописать платежные реквизиты.
- Отправить сформированный запрос на обработку.
Что теперь? Нужно ждать, пока сервис направит пользователю на заранее указанный E-mail справку с необходимыми человеку данными. Обычно ждать больше часа не приходится. В исключительных случаях допустимо ожидание длительностью до двух суток.
Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры по адресу? Теперь поиск ответа на подобного рода вопрос не поставит гражданина в неловкое положение.
Важно: без справки получить информацию о кадастровой стоимости жилья на сайте "Росреестр.нет" тоже можно. Это абсолютно бесплатно. Уточнить эти сведения можно после 6-го шага опубликованной выше инструкции.
Могут ли отказать
Где узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в том или ином случае, мы выяснили. А могут ли гражданину отказать в предоставлении подобных данных?
Вообще, нет. Сведения о недвижимости, содержащиеся в выписках ЕГРН, не являются тайными. Их может запросить любой желающий. А значит, в оформлении выписки из Госреестра, а также в использовании различных онлайн-сервисов для реализации поставленной задачи отказать не могут.
Единственное, на что стоит обратить внимание, - это на то, что расширенные выписки из Госреестра могут получить только собственники жилья или их официальные представители. А значит, третьим лицам откажут в оформлении оных.
Заключение
Мы выяснили, где посмотреть кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру. И как справиться с поставленной задачей тоже.
Необходимо обратить внимание на то, что сведения в Госреестре обновляются примерно раз в пять лет. Поэтому лучше своевременно обновлять ранее выданные выписки ЕГРН. Этот прием поможет быстро провести сделку с недвижимостью при необходимости.
Важно: при желании можно обратиться в специальные компании, которые за отдельную плату помогут оценить жилье и сообщат кадастровую и рыночную стоимость оного.