Рубрики

Как узнать, как приватизирована квартира? Документы приватизированной квартиры

В судебной практике широкое распространение получили случаи, когда покупатели недвижимости при совершении сделки не проверили должным образом информацию о владельцах квартиры и в конечном итоге нарушили права зарегистрированных жильцов.

Если в жилом помещении был прописан ребенок, процесс снятия с регистрационного учета может затянуться. К тому же по достижении совершеннолетия он сможет оспорить свою долю на проданное имущество. Поэтому лучше заранее позаботиться о данном вопросе. В этой статье мы подробно рассмотрим, как узнать, как приватизирована квартира, и получить информацию о собственниках.

Возможности проверки жилья

как узнать как приватизирована квартира

Итак, что об этом необходимо знать? ФЗ о приватизации жилья предоставил широкие возможности по распоряжению недвижимым имуществом. Владелец квартиры вправе совершать с ней сделки. Но как определить, действительно ли недвижимость приватизирована или до сих пор принадлежит муниципалитету? Информация о жилье должна храниться в так называемом едином государственном реестре и может быть предоставлена по запросу.

Однако существуют и другие возможности получения сведений об объекте недвижимости. Посмотрим, как можно узнать статус квартиры, используя некоторые из них.

Кто вправе запрашивать информацию?

Узнать статус жилья могут далеко не все граждане. ФЗ "О приватизации" №1541-1 содержит перечень лиц, которые могут подать запрос о статусе квартиры, а кто не обладает таким правом. Первых не так уж и много.

Проверить приватизирована квартира или нет, могут:

  1. Граждане, которые заключили договор социального найма с администрацией, то есть наниматели муниципального жилья.
  2. Члены семьи нанимателя, причем это могут быть не только кровные родственники, но и посторонние лица, зарегистрированные в квартире.
  3. Органы местного самоуправления также имеют право уточнить, какой статус имеет жилое помещение.
  4. Органы, обеспечивающие правопорядок: судебные приставы, полиция, налоговая служба. В данном случае речь идет о случаях, когда квартира становится объектом незаконных действий или местом укрытия преступников.

Прочие лица не смогут узнать, приватизирована квартира или нет. Для них единственный возможный способ – это напрямую обратиться к собственнику жилья и спросить, приватизировано оно или нет.

Где получить информацию?

где приватизировать квартиру

Как узнать, как приватизирована квартира? Получить сведения можно несколькими способами. Обычно такая информация предоставляется на платной основе. Удобнее всего подать запрос онлайн. Но вы вполне можете воспользоваться традиционным методом получения информации. Рассмотрим по порядку каждый из возможных вариантов.

Через Росреестр

Давайте на этом остановимся более подробно. Регистрацией и учетом недвижимого имущества в России занимается федеральная служба Росреестра. Государственное управление появилось в 2008 году. На данный момент это основная служба, которая занимается регистрацией прав на садовые участки, дома и квартиры. Заключить какую-либо сделку с недвижимостью без участия Росреестра невозможно. По этой причине именно в этом органе государственной власти вы можете получить данные об интересующем вас объекте.

Как это сделать:

  1. Узнайте адрес отделения Росреестра, которое находится поблизости от вас.
  2. Свяжитесь с сотрудниками органа по телефону или нанесите им личный визит.
  3. Оплатите государственную пошлину.
  4. Возьмите электронный талон на запись к специалистам.
  5. Напишите заявление, приложите к нему квитанцию об уплате госпошлины и паспорт.
  6. Подождите, когда справка будет готова.

Госпошлина для проведения данной процедуры в 2018 году составляла: 400 рублей – для физических лиц, 1100 рублей – для юридических. Форма выписки в электронном виде будет соответственно стоить 250 и 700 рублей. Документ изготавливается в течение трех рабочих дней.

Основная сложность, с которой сталкиваются граждане, запрашивающие информацию о статусе квартиры – это очереди на запись к специалистам Росреестра. Чтобы сократить время ожидания, можно воспользоваться услугами посредников.

"Мои документы"

документы приватизированной квартиры

Как проверить, приватизирована ли квартира? Сегодня самым удобным способом является получение информации через центр госуслуг "Мои документы" или МФЦ. Такие службы выступают в роли посредника между простыми гражданами и государственными органами власти. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, то вам достаточно оставить заявку у специалиста центра "Мои документы". Стоимость получения выписки в данном случае будет такой же.

Порядок получения информации

Давайте остановимся на этом более детально. Итак, что для этого нужно:

  1. Нанесите визит в ближайшее к вам отделение центра "Мои документы".
  2. Возьмите талон к специалисту.
  3. Оплатите государственную пошлину.
  4. Напишите заявление на запрос информации, приложите к ней квитанцию об уплате госпошлины и предъявите паспорт регистратору.
  5. Дождитесь получения выписки.

Срок изготовления документа в этом случае будет составлять от 5 до 8 рабочих дней. Однако процедура может затянуться из-за загруженности отделений службы. Стоит учитывать, что еще одна услуга, которую предоставляет МФЦ – регистрация права собственности на квартиру.

Узнаем по квитанции

реестр приватизированных квартир

Как узнать, как приватизирована квартира? Существует простой и доступный способ, который позволяет получить данную информацию. Для его осуществления не нужно обращаться в Росреестр или МФЦ. Достаточно только обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Платежки, как правило, приходят с указанием лицевого счета нанимателя.

Найти информацию о статусе жилья можно:

  • в строке "Наем";
  • в графе "Социальный наем жилого помещения".

К примеру, если квартира не прошла процедуру приватизации, в данных строках будет содержаться сумма, которую необходимо уплатить за наем. Прочерк в этой графе свидетельствует о том, что жилье приватизировано. Легче всего узнать статус квартиры именно таким способом, поскольку он совершенно бесплатен.

Бюро технической инвентаризации

Итак, что об этом необходимо знать? БТИ ведет технический учет жилых помещений. Если квартира была приватизирована до 1998 года, информацию о статусе жилья вы сможете получить только в БТИ. Организация осуществляет выдачу справок, необходимых для Росреестра.

Порядок действий в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  • узнать адрес ближайшего отделения БТИ;
  • посетить филиал или организацию;
  • заплатить госпошлину;
  • подать заявку на получение справки;
  • забрать выписку на руки.

Получаемые документы приватизированной квартиры помогут вам понять, кто и когда занимался процедурой. Стоимость документа в данном случае рассчитывается в индивидуальном порядке. То же самое можно сказать и о сроках оказания услуги. Они могут сильно отличаться для различных объектов.

Узнаем статус квартиры по адресу

мфц регистрация права собственности на квартиру

В чем особенность данного способа? Если возможности обратиться в Росреестр или БТИ у вас нет, вы можете запросить информацию о статусе квартиры в Едином расчетно-кассовом или информационном центре. Здесь получить сведения есть возможность у всех желающих вне зависимости от того, являются они родственниками нанимателя жилья или нет. Это, конечно, не совсем законно, но в большинстве случаев информацию вам предоставят.

Порядок действий при использовании данного метода будет примерно таким:

  • обратиться в ближайшее отделение центра;
  • записаться на прием;
  • предоставить специалисту центра точный адрес помещения, договор социального найма и оригинал паспорта;
  • получить неофициальную информацию о статусе квартиры.

Такой способ имеет массу недостатков. Во-первых, расчетные центры обычно имеют крайне неудачный график работы с населением. Во-вторых, там всегда очереди. Однако если вы готовы пожертвовать нервами и временем, то такой способ может быть использован.

Онлайн-способы

Продвинутые пользователи компьютера могут найти реестр приватизированных квартир в интернете. В этом случае порядок действий будет таким:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра;
  • нажмите на раздел: "Электронные услуги и сервисы";
  • выберите пункт: "Получение выписки из ЕГРН";
  • заполните поля, предложенные системой (вид объекта, кадастровый номер, местоположение, способ предоставления результата запроса);
  • внесите информацию о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, информацию о договоре социального найма);
  • подпишите заявку, используя цифровую подпись;
  • отправьте запрос на обработку;
  • дождитесь получения информации на электронную почту.

Стоимость получения документа через интернет по состоянию на 2018 год составляла 250 рублей для физических лиц и 700 рублей для организаций.

Через сколько можно будет получить на руки бумаги о приватизации квартиры? Сроки в данном случае меньше не будут, чем при обращении непосредственно сразу в службы. На изготовление выписки уйдет примерно 5 рабочих дней. Однако для получения информации о лице, приватизировавшем квартиру, такой способ вполне годится.

Обращаемся в ЕГРН

как проверить приватизирована ли квартира

Как узнать, как приватизирована квартира? Определить статус жилья можно и в Едином государственном реестре недвижимости. При помощи полученного там документа вы можете узнать:

  • наличие обременений;
  • права на квартиру;
  • тип права собственности;
  • информацию о владельцах помещения.

Для того чтобы сделать запрос, необходимо обратиться в муниципальное отделение по месту регистрации объекта недвижимости. При этом вам следует представить документ удостоверяющий личность, договор социального найма, технический паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. Если информацию вы запрашиваете не лично, а через представителя, придется также заранее подготовить нотариальную доверенность.

Через ЕГРН выписка также изготавливается в течение 5 рабочих дней. Стоит услуга соответственно 400 рублей для физических лиц и 1100 для юридических. Точные цены можно узнать на сайте Росреестра или непосредственно в офисе организации.

Заключение

Где приватизировать квартиру? Как узнать, кто и когда оформлял право собственности на интересующий вас объект недвижимости? Сегодня существует несколько способов получения такой информации.

Самый традиционный метод получения сведений такого рода – обращение к государственным регистрационным органам: Росреестр, БТИ, ЕГРН. Здесь вы можете узнать сроки приватизации квартиры, определить, кто является собственником, а также получить информацию о статусе объекта.

приватизирована квартира или нет

Еще один способ получить сведения – обратиться в МФЦ. Регистрация права собственности на квартиру сегодня может осуществляться и через центры "Мои документы".