Рубрики
...

Элитное жилье в Москве: обзор, рейтинг, застройщики и отзывы

Элитное жилье в Москве… Для многих эти четыре слова звучат как нечто далекое и слишком дорогое. На самом деле так оно и есть, ведь стоимость жилья в элитных комплексах для среднестатистического россиянина - просто неподъемная сумма. А из чего она складывается и что подразумевается под элитным жильем?

В чем суть?

элитное жилье в Москве

Современное элитное жилье – это оригинальные и эксклюзивные строения, которые строятся в престижных районах города и обладают продуманной до мелочей архитектурой. В идеале такие комплексы располагаются отдельным островком, где мало квартир. К самым востребованным районам, которые нравятся покупателям, относятся Арбат, Замоскворечье, Остоженка-Пречистенка, Китай-город, Москва-Сити, Патриаршие пруды. Причем популярна элитная недвижимость не только в небоскребах, но и в малоэтажных домах, которые могут соседствовать даже в самых престижных районах столицы. Элитное жилье в Москве возводится даже в историческом центре города. Понятно, что стоимость таких объектов будет очень и очень высока. Что же делает элитные апартаменты столь дорогими?

Развитость инфраструктуры – это раз

Элитная недвижимость всегда располагается в престижных районах Москвы. Это может быть и исторический центр города, и отдаленные районы, но обязательно шикарные и хорошо развитые. В инфраструктуре продумано все – от систем безопасности и автономного инженерного оборудования до индивидуальных систем подачи и очищения воды и бассейна на территории комплекса. Многие покупатели отмечают, что они готовы заплатить больше средств за жилье, лишь бы оно отличалось продуманностью архитектуры. Отметим, что застройщики уделяют пристальное внимание максимально качественному и красивому оформлению придомовой территории.

Уникальность проектирования – это два

элитное жилье в Москве цены

Рынок элитного жилья в Москве – это широкий выбор предложений от девелоперов, каждый из которых предлагает уникальные решения. И уникальные в первую очередь благодаря красивому архитектурному планированию. Элитные комплексы строятся исключительно на основе оригинальных проектов с соответствующей отделкой. В них и планирование, и зонирование пространства выполняется по-особенному. Отметим, что каждый комплекс бросается в глаза особенностями архитектурного решения:

  1. Компания EGOEURO GROUP предлагает оценить уникальный жилой комплекс, который относится к премиум-классу и располагается вблизи парка Сокольники. Его внешняя особенность – в акценте на минималистических тенденциях. Из пентхауса есть выход на террасу, которые шикарно отделаны кирпичом и натуральной древесиной, что создает атмосферу уюта. Застройщики элитного жилья Москвы предусмотрели и двухуровневый подземный паркинг, который оборудован автомойкой. У покупателей есть уникальная возможность приобрести стильные квартиры с любой планировкой.
  2. Купить квартиру в шикарном жилом комплексе на улице Мосфильмовской предлагает агентство по продаже элитной недвижимости «Времена года». Оригинальный дизайн фасадов домов, где можно купить жилье, способны поразить даже самого искушенного покупателя. Но многих может испугать стоимость элитного жилья в Москве. В данной компании стоимость одного квадратного метра жилья начинается от 230 000 рублей.

Каким бывает элитное жилье?

Современные элитные жилые объекты делятся на несколько классов: комфорт, бизнес, делюкс. Сфера комфортного жилья отличается монолитными постройками и свободной планировкой, лучшим, по сравнению с типовыми зданиями, уровнем тепло- и шумоизоляции, большими размерами кухни и ванной комнаты. Стоимость жилья в сегменте «Комфорт» выше средних рыночных цен примерно на 20 %.

элитное жилье в центре Москвы

Строительство элитного жилья в Москве данного класса ведется достаточно активно ввиду экономического кризиса и низкой платежеспособности населения. Средняя стоимость жилья в данном сегменте начинается от 7 млн рублей и может достигать 12-13 млн рублей. Среди популярных застройщиков, которые по итогам 2015 года ввели в эксплуатацию большего всего жилья класса «Комфорт» на территории Москвы – «Загорье», «Город на реке Тушино-2018», «Царицино-2» и «Эталон-Сити». Средняя стоимость квадратного метра жилья варьировалась в пределах 155 000-200 000 рублей.

Бизнес-класс

Категория жилых объектов «Бизнес» отличается высотностью комплексов, причем они могут возводиться не только в центре города, но и за его пределами. Тем не менее у покупателей остаются популярными бизнес-квартиры в Москве. Элитное жилье данного типа создается на основе уникальных и современных материалов, а в дополнение к жилым объектам предлагаются дополнительные услуги – элитные бутики, спортивные комплексы.

Популярные объекты

рынок элитного жилья в Москве

К числу популярных предложений от застройщиков в категории бизнес-класс можно отнести:

  1. Жилье в элитном поселке Silver Place, который расположен в природоохранной зоне СЗАО Москвы «Серебряный Бор». Застройщик предлагает на выбор 27 таунхаусов, которые радуют высокими потолками, балконами, террасами и каминами, зимними садами и собственным участком 2 сотки. Вокруг комплекса располагается шикарный ландшафтный парк с мощеными дорожками.
  2. ЖК Loft Studio 8 располагается в Хорошевском районе Москвы. Это элитное жилье в Москве рассчитано не только на покупателей квартир, но и для тех, кому нужны офисные помещения. Застройщик предлагает свободную планировку пространства, потолки высотой до трех метров, отличную транспортную доступность.
  3. ЖК «Форт Кутузов» - это объекты в совершенно новом жилом комплексе бизнес-класса на западе Москвы, расположенном вблизи природного заказника «Долина реки Сетунь». В комплексе построены 156 квартир свободной планировки. На верхних этажах располагаются пентхаусы в два уровня, которые имеют панорамное остекление и выход на эксплуатируемую кровлю.

Класс делюкс

Отличительная особенность жилых объектов класса deluxe – это однородность состава жильцов. То есть, покупая здесь квартиру, вы получаете в соседи точно таких же, как вы, представителей высшего класса. Подобные сооружения оснащены целиком и полностью, построены из самых качественных материалов. В большинстве случаев самое элитное жилье в Москве дополняется бассейном, каминным залом, холлом, где можно принять гостей. Передовые системы безопасности, новейшие инженерные коммуникации, продуманные интерьеры и экстерьеры – все это отличает данные объекты.

самое элитное жилье в Москве

Дизайнеры отмечают, что одним из ярких объектов сегодняшней элитной недвижимости можно считать ЖК «Булгаков». Он возведен в старой части Москвы, рядом с Патриаршими прудами. В комплексе доступны всего 12 квартир, в которых от 3 до 8 комнат. Проживание здесь полностью приватное, что обеспечивается живой изгородью по всему периметру патио и отдельным входом со стороны ландшафтного двора. Фасад здания выдержан в классическом стиле, который подчеркивается использованием натурального камня. Все лаконично и просто, а единственное украшение – это изящные французские балконы с ажурными перилами.

Лучшие застройщики: рейтинг

На современное элитное жилье в Москве цены самые разные, что зависит от многих факторов. В среднем стоимость квадратного метра жилья в секторе «Комфорт» начинается от 200 000 рублей и может достигать миллиона в классе делюкс. Мы предлагаем оценить объекты самых популярных компаний, о которых много самых разных отзывов.

«Донстрой»

стоимость элитного жилья в Москве

Эта компания за годы своего существования сдала в эксплуатацию огромное количество жилых комплексов в сфере элитной недвижимости. Покупатели отмечают, что каждый комплекс индивидуален и ярок, полностью соответствует уровню мегаполиса. Например, ЖК «Долина Сетунь», по мнению покупателей, слишком долго строилась, зато проект отличается высоким качеством, к тому же и стоимость жилья для данного сектора доступная. Много разноплановых отзывов о ЖК «Алые паруса», возведенном в районе Щукино. Так, в отзывах можно увидеть, что жилой комплекс очень привлекательный внешне, имеет массу дополнительных возможностей – яхт-клубы, фонтаны, подземный паркинг, что не может не радовать любителей комфортабельного отдыха. Из минусов отмечает слишком далекое расположение от центра и при этом высокие цены.

ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза»

застройщики элитного жилья Москвы

Этот застройщик за годы своей деятельности построил жилые объекты премиум- и бизнес-класса. Так, шикарно выглядит жилой дом на Пресненском валу, где можно купить квартиры стоимостью 35 000 000 рублей. Жилье премиум-класса выполнено на основе свободной планировки, имеется подземная парковка, расположение просто идеальное – в пяти минутах от центра Москвы. Это, по мнению пользователей, а также интересная архитектура подкупает, в отличие от высокой стоимости.

«Баркли»

строительство элитного жилья в Москве

Эта инвестиционная компания воплощает в реальность шикарные проекты элитных зданий. Жемчужиной современного архитектурного стиля может считаться совершенный пентхаус Barkli Virgin House с эксплуатируемой кровлей, панорамными окнами. К жилью высокого класса и по доступным ценам относится еще один проект компании – «Баркли Медовая долина». Сочетание европейской архитектуры с продуманными и функциональными планировками – вот что привлекает, по мнению покупателей, в данном объекте. Многие из тех, кто приобрел жилье в этом комплексе, радуются еще и удобной пешей доступности, так как компания по максимуму благоустроила подход к дому.

Как жить в центре Москвы

квартиры в Москве элитное жилье

Жить в столице России мечтают многие, а еще лучше – жить в элитном особняке. Однако и специалисты, и покупатели часто сходятся во мнении, что в большинстве случаев элитное жилье в центре Москвы не отличается продуманностью планировочного решения. Мы решили сделать небольшой обзор самых лучших ЖК с точки зрения функциональности и рациональности именно планировки:

  1. ЖК Barkli Residence. Лидер по строительству элитной недвижимости предлагает самые рациональные внутренние пространства, которые предназначены для удобства жильцов. Примечательно и то, что рациональность планировки отразилась и на оформлении фасадов.
  2. Knightsbridge Private Park. Данный проект – это жилой комплекс, возведенный в лучших традициях английского неоклассицизма. Строгость внешних линий фасада отразилась и в планировке помещений, а второе место проекты компании получили за большее количество проходных помещений.
  3. ЖК «Новый Арбат 32». Апартаменты в данном комплексе созданы по уникальным проектам, в которых воплощаются современные архитектурные решения и планировки.

элитное жилье в Москве

Таким образом, современное элитное жилье – это недвижимость, которая возводится в самых интересных для покупателей районах Москвы, но предлагается по высоким ценам.