Рубрики
...

Кадастровый паспорт земельного участка. Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Для получения законного права на недвижимость ее обязательно нужно внести в единый реестр путем регистрации через кадастровую процедуру, после которой и выдается собственнику земли кадастровый паспорт. Именно эта бумага является одним из основных документов, свидетельствующих о праве того или иного лица на определенную недвижимость.

кадастровый паспорт земельного участка как получить

Как показывает практика, данная процедура не вызывает каких-либо особых трудностей, однако некий порядок внесения данных в кадастр все же есть, а потому, чтобы не затянуть сроки регистрации, все необходимо делать по порядку, чтобы заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить данный документ и какие для этого нужны бумаги, будет рассмотрено ниже. Сразу нужно сказать, что процедура для всех регионов страны идентичная и не имеет никаких отличительных особенностей.

Основные моменты кадастровой процедуры

Самое главное правило для кадастровой процедуры вполне логичное и не требует объяснений. Оно заключается в том, что получить кадастровый паспорт земельного участка может лишь собственник или землепользователь, или же лицо, на которое от имени владельцев была составлена нотариальная доверенность, где указано, что доверенный может совершать подобные действия. Стоит отметить, что не обязательно составлять генеральную доверенность, достаточно будет специальной с указанием перечня действий, которые может совершать представитель собственника.получить кадастровый паспорт земельного участка

Земли, подлежащие постановке на учет

Равно так же, как не вся земля может быть передана в собственность частным лицам, так и не все участки можно зарегистрировать в кадастре. Поставить на учет можно лишь те земли, которые относятся к таким категориям:

  1. Участки, которые стали собственностью на основании свидетельства правообладателя, права пожизненного наследования или бессрочного пользования, договора аренды с администрацией.
  2. Участки после объединения одним собственником или раздела между несколькими владельцами.

кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область

Кадастровый паспорт на землю, перешедшую по наследству

Если участок или надел земли был принят в качестве наследства, и в свое время наследодатель поставил его на кадастровый учет, то повторную постановку производить не нужно. Другое дело, если наследников было несколько, и цельный участок был разделен на доли. Тогда каждому нужно оформить новый кадастровый паспорт земельного участка. Как получить в Тамбове или любом другом городе этот документ, читайте в представленной ниже инструкции.

Земли, которые не подлежат постановке на учет

Очень важно понимать, что не все участки земли, которые были отданы в пользование, подлежат оформлению в собственность отдельных лиц и внесению в единый кадастровый реестр. К таковым по Закону относятся:

  1. Земли, находящиеся в ведении службы безопасности страны.
  2. Земли, имеющие особое значение для вооруженных сил.
  3. Участки со статусом заповедников.

кадастровый паспорт земельного участка как получить в уфе

Проверить, не относится ли участок, который нужно оформить как собственность, к одной из этих категорий, можно в Кадастровой Палате, запросив выписку из Росреестра. Данная услуга платная и предполагает оплату госпошлины.

Например, нужно получить кадастровый паспорт земельного участка в Одинцовском районе Московской области, но нет достоверных данных о том, что земля подлежит регистрации. Для проверки нужно посетить Кадастровую Палату и написать там заявление о выписке, приложив к нему копию паспорта землепользователя и корешок оплаченной квитанции.

Первый этап постановки на учет – сбор документов

Итак, нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить эту бумагу? В первую очередь собираем такие бумаги:

  1. Документы, которые доказывают права на участок, включая свидетельства, договоры, завещания, дарственные и прочие бумаги, по которым можно определить собственника и землепользователя.
  2. Согласие от Министерства Имущественных Отношений, если участок еще не оформлен как частная собственность и является государственным.
  3. Геодезический и межевой план земли, заказать который можно в любой лицензированной фирме, предоставляющей подобные услуги.

кадастровый паспорт земельного участка как получить в тамбове

Если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить в Уфе, например, этот документ, если в качестве владельца или землепользователя выступает несовершеннолетний? В такой ситуации потребуется еще и разрешение на регистрацию в кадастре земли от органов попечительства.

Второй этап постановки на учет – получение паспорта

Итак, весь пакет документов собран и теперь остается лишь заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить? Московская область это или другой регион страны, разницы нет, схема везде одна.кадастровый паспорт земельного участка как получить белгород

В Кадастровой Палате все собственники участка заполняют лично бланк-заявление (или же это делает их доверенное лицо), прилагают к нему корешок от квитанции за госпошлину, которую можно оплатить там же в кассе, и сдают все бумаги регистратору. В свою очередь сотрудник дает расписку о принятии документов для обработки, в которой назначена дата, когда нужно явиться за паспортом.

Третий этап постановки на учет – получение свидетельства

Кадастровая процедура не будет оконченной, если не переоформить и правоустанавливающие бумаги в течение двух лет от того момента, как был получен кадастровый паспорт земельного участка. Как получить эти документы заново, чтобы земля снова не перешла в собственность государства? Теперь нужно посетить Регистрационную Палату и заполнить там бланк, к которому приложить копии паспорта, кадастровый паспорт и договор, по которому можно установить собственника. Здесь также следует оплатить госпошлину и приложить квитанцию к документам. Срок переоформления документов 14 дней. После получения новых бумаг процесс можно считать законченным.

Приостановка постановки на учет и ее причины

Как и в большинстве случаев, остановить процесс оформления документов могут по причине отсутствия некоторых необходимых бумаг, однако при регистрации в кадастре могут всплыть и другие проблемы. Например, если неправильно было произведено межевание или были предоставлены неверные сведения об участке. Достаточно часто встречаются и технические ошибки, допущенные сотрудниками Палаты. В последнем случае решить спор можно лишь в суде.

получить кадастровый паспорт земельного участка в одинцовском районе

Стоит отметить, что для того чтобы снова запустить процесс, в течение года нужно устранить причину приостановки, только так в конце концов удастся оформить кадастровый паспорт земельного участка. Как получить информацию о ходе процесса? Обычно работники Кадастровой Палаты при обнаружении каких-либо проблем, затрудняющих дальнейшее оформление, уведомляют собственников о них и дают пояснения, как их исправить.

Отказ в постановке на учет и его причины

Что делать, если нужен на запретную землю кадастровый паспорт земельного участка? Как получить? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов наравне с другими городами страны строго следуют регламенту, который определяет Закон, где указан четкий перечень не подлежащих передаче в частные руки земель, а потому ответ на поставленный выше вопрос, независимо от региона и населенного пункта, всегда однозначный. Получить данный документ на такие участки невозможно по определению, так как они под защитой Закона.

Отказ относительно регистрации в кадастре можно получить и в том случае, если о нем запросит стороннее лицо, которое не является ни собственником, ни землепользователем.

Также отказано в регистрации будет и тем собственникам, участки которых не имеют подходов шире одного метра, исключением можно считать законно установленный сервитут (договоренность с соседями о проходе через их владение).