При получении сертификата на материнский капитал, у человека сразу же появляется много вопросов. Куда можно потратить? Как правильно распорядиться? Как оформить сделку?
Для большинства людей данный капитал является отличной возможностью приобрести собственную недвижимость, к примеру, земельный участок. Но тут не все так просто, поэтому давайте разберемся, можно ли купить землю на материнский капитал?
Как можно совершить покупку
В таком вопросе, прежде всего, опираться нужно на закон.
Для начала следует сказать, что переводить сертификат в наличность запрещено законом. Кроме того, материнский капитал бывает двух видов - федеральный и региональный. Условия по получению и расходованию в обоих случаях отличаются.
Как использовать федеральный материнский капитал
Законодательством определены правила по расходованию средств материнского капитала на улучшение жилья. Согласно этому документу, ответ на вопрос о том, можно ли купить землю на материнский капитал, имеет отрицательный ответ, так как несколько соток не смогут сделать условия проживания семьи лучше.
Другое дело, если вы приобретаете готовое жильё или собираетесь его строить. Вот тут по закону уже предусмотрены следующие направления:
- Приобретение квартиры в малоэтажке или на вторичном рынке.
- Строительство или восстановление старого дома с помощью подрядчиков или самостоятельно. Участок земли в данном случае уже должен быть в собственности.
- Участие в строительстве многоэтажки (долевое).
- Использование материнского капитала в качестве первого взноса по ипотечному кредиту или потребительскому для покупки жилья.
Стоит сказать, что в последнем случае, расходовать средства можно в любое время. Другими словами, если вы задались вопросом о том, можно ли купить землю на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, то вам следует использовать именно последний вариант. Разбираемся дальше.
Можно ли купить землю на материнский капитал для строительства
Как уже описано выше, приобрести саму землю на капитал не получится, но зато можно использовать его для строительства своего дома. Если вы решили использовать капитал в данных целях, то следует делать это в сколько этапов:
- Для начала необходимо приобрести, оформить в пользование или аренду землю.
- Далее можно заключить договор с подрядчиком, который будет строить вам дом (если вы решили использовать их услуги).
- Обратитесь в ПФР с документами и заявлением на перевод средств. Для этого нужно предоставить:
- копию разрешения для строительных работ;
- копию документа на право собственности или использования участка;
- копию договора с подрядной организацией;
- обязательство регистрации собственности на новый дом, завершённое у нотариуса.
При удовлетворении заявления в течение двух месяцев средства будут переведены подрядчику или на ваш счет.
Во второй ситуации процесс осуществляется по определённой схеме:
- Сначала переводится половина суммы.
- Остальное будет переведено только через шесть месяцев. Более того, снова нужно будет обратиться в пенсионный орган, написать заявление и подтвердить документами, что на участок подведены коммуникации, залит фундамент и выстроены стены.
При решении вопроса о том, можно ли купить землю на материнский капитал 2015, необходимо обратить внимание на то, что при строительстве дома его можно использовать только после исполнения трех лет ребенку.
Но за счёт этих денег можно будет компенсировать уже потраченные на строительство деньги. Это право появляется только тогда, когда ребенок достигает трехлетнего возраста. Чтобы его использовать в ПФР, предоставляется копия документа на собственность земли и дома, копия реквизитов счёта в банке, а также заверенное нотариусом обязательство на выделенные доли для каждого члена семьи.
Как использовать региональный материнский капитал
У некоторых регионов имеются программы поддержки для многодетных семей, в том числе есть и программа предоставления материнского капитала. А можно ли купить землю на материнский капитал от области?
Семья, которая оформляет сертификат на получение федеральных средств, имеет право претендовать на местную поддержку. Но при этом должны выполняться несколько условий:
- Право на сертификат появляется при рождении третьего или последующего ребенка.
- По местному законодательству, семья должна проживать в регионе определенное количество лет.
- Размеры и сроки расходования также регламентируются по закону.
Некоторые из субъектов предусматривают возможность приобретения земли с использованием материнского капитала. Каждый регион обладает своей спецификой или нюансами, которые надо уточнять в местных органах.
К примеру, некоторыми банками разрешается использование средств регионального капитала при оформлении кредита на приобретение земли с незавершенным строительством дома. Сертификатом погашается основной долг, а заемщик платит проценты.
Такая схема обязательно должна быть согласована с пенсионным фондом.
Заключение
Хочется сказать, что сегодня придумано много схем для снятия средств с материнского капитала незаконными способами. Категорически запрещено обращаться в такие фирмы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность, которая ляжет, прежде всего, на вас.