Сегодня нашему вниманию будет представлен образец выписки из ЕГРП. Нам предстоит в полной мере познакомиться с данной бумагой. Для каких целей она нужна? Какая информация в ней отображена? Где и как можно получить соответствующую выписку?
Краткое описание
Что собой представляет выписка из ЕГРП (образец 2017 года)? Это документ, который содержит в себе информацию об объекте недвижимости и о его собственниках. С 1 января 2017 года справка заменяет собой свидетельство о праве собственности.
Выдается эта бумага бессрочно, но перед юридическими сделками с имуществом придется обновлять ее. Данные ЕГРП находятся в свободном доступе. Получить соответствующую справку способен каждый гражданин.
Виды
Выписок из ЕГРП очень много. Всего выделяют 2 формы представления этого документа - электронную и бумажную. Обычно документ, распечатанный на бумаге, стоит дороже цифрового аналога. Это нормальное явление.
Кроме того, образец выписки из ЕГРП может быть обычным и расширенным. Второй тип бумаги может получить только собственник "недвижки". В нем отражена вся история изменения прав собственности на объект. Обычные выписки из единого реестра прав находятся в открытом доступе.
Можно выделить следующие виды изучаемой бумаги:
- о правах собственности;
- о характеристиках объекта;
- о наличии/отсутствии обременений;
- об отсутствии собственности у гражданина;
- о недееспособности;
- с информацией об обременениях, арестах и ограничениях.
Чаще всего требуется справка с характеристиками объекта. Иногда, как уже было сказано, требуется расширенная выписка. И именно ее рекомендуется брать при продаже имущества.
Объекты, занесенные в реестр
Выписка из ЕГРП (образец ее представлен вашему вниманию в нашем обзоре) оформляется далеко не на все имущество гражданина. Какие объекты собственности предусматривают выдачу изучаемой бумаги?
Как уже было сказано, речь идет о недвижимости. Именно на "недвижку" оформляются справки установленной формы. Но не всем понятно, какие объекты попадают под понятие "недвижимость".
К ней относят:
- дома и дачи;
- объекты незавершенного строительства;
- квартиры;
- земельные участки;
- гаражи и прочие места под парковку машин;
- комнаты.
Также в понятие недвижимости входят доли в перечисленных объектах. На всех них можно получить справку из государственного реестра прав.
Для чего?
Некоторые интересуются, для каких целей необходима данная бумага. Выписка из ЕГРП на участок (образец см. выше), как и на любую другую "недвижку" требуется при любых юридически значимых сделках с имуществом.
Так, к примеру, справка пригодится при следующих обстоятельствах:
- написание завещания;
- вступление в наследство;
- оформление дарственных;
- обмен имущества;
- сдача недвижимости в аренду;
- проведение сделки по купле-продаже объектов.
Сюда также можно отнести приватизацию, решение имущественных споров и судебные прения. При взятии кредитов под залог выписка окажется нелишней.
Как мы уже говорили, данный документ с недавних пор в России заменяет свидетельство о праве собственности. Поэтому иметь справку должен каждый хозяин недвижимости.
Где брать?
Где можно посмотреть образец выписки из ЕГРП и заказать бумагу на свое имущество? Однозначно ответить не получится. В России оформлением соответствующих документов занимаются разные органы.
К ним относят:
- Росреестр;
- многофункциональные центры;
- палаты кадастра и картографии.
Также можно обратиться за помощью к интернет-сервисам. Из проверенных сайтов выделяют только страницу Росреестра и "Госуслуги". Все остальные сервисы, предлагающие быстрое изготовление выписок, не являются надежными, хотя некоторые из них действительно работают.
Стоимость
Изготовление упомянутой документации требует некоторых затрат. И весьма трудно сказать, во сколько обойдется выписка из ЕГРП на квартиру (образец этой бумаги нами уже был представлен). Все зависит от формы и типа документа.
Некоторые предлагают ориентироваться на расценки:
- 200 рублей - бумажная копия;
- 150 - электронный аналог.
Но если хорошенько изучить доступную гражданам информацию, то можно сказать, что данные пошлины не совсем верные. В некоторых источниках указывается, что выписки из ЕГРП стоят дороже для юридических лиц и дешевле - для обычных граждан.
В этом случае в расчет берется тип изготавливаемой бумаги. Рекомендуется принять во внимание следующие пошлины:
- 750 рублей - характеристика недвижимости для физлиц;
- 300 рублей - ее электронная форма;
- 2 200 рублей - выписка с данными об объекте недвижимости для организаций;
- 600 рублей - цифровая копия;
- 400 рублей - данные о правах на имущество с характеристиками объекта (граждане, на бумаге);
- 1 100 рублей - аналог для организаций;
- 250 рублей - справка со сведениями о правах на имущество с его характеристиками в электронном виде (физлица);
- 700 рублей - цифровая копия для юридических лиц.
Именно из-за подобной неоднозначности рекомендуется уточнять размер пошлин в Росреестре непосредственно перед подачей соответствующего заявления. Только так удастся устранить все сомнения.
Сроки оформления
Как быстро можно забрать готовый образец выписки из ЕГРП после его заказа? Сроки изготовления бумаги варьируются.
Если гражданин решил лично обратиться за документом в Росреестр, то ждать ему придется около 3 дней. При общении с МФЦ - до 5 суток. Заказ электронной копии бумаги потребует ожидания от нескольких часов до трех суток.
О заказе документа: инструкция
Как именно действовать для того, чтобы заказать справку из Реестра прав на недвижимость? Рассмотрим алгоритм действий при личном заказе документа. В случае с интернет-сервисами все просто - достаточно заполнить на сайте форму заявления и оплатить пошлину.
Если гражданин решил самостоятельно заказать выписку, то ему необходимо:
- Подготовить некоторые бумаги для воплощения задумки в жизнь. Они могут быть разными. Приблизительный их перечень представлен ниже.
- Написать заявление на выдачу справки. Бланк можно взять в регистрирующем органе.
- Подать запрос в выбранную организацию.
- Провести оплату госпошлины. Лучше сделать это до обращения с заявлением.
- В назначенное время прийти в регистрирующий орган и забрать готовый образец документа.
Готово! В действительности все не так уж и трудно. И при правильной подготовке получить справку из реестра прав можно за несколько дней.
Документы для граждан
Теперь немного о том, какие документы пригодятся гражданину для реализации задачи. Начнем с физических лиц.
От них часто требуют:
- удостоверение личности;
- чек, указывающий на оплату пошлины;
- документы на объект (при наличии);
- бланк-заявление.
Также может пригодиться доверенность на получение выписки из ЕГРП. Образец этого документа тоже представлен вашему вниманию. Но, как правило, подобная бумага требуется юридическим лицам.
Организации и документы
А какие документы нужны организациям для получения выписок из ЕГРП? Перечень бумаг в этом случае увеличивается.
Юридическим лицам пригодятся следующие справки:
- удостоверение личности получателя выписки;
- доверенность;
- учредительные документы организации;
- заявление в письменном виде;
- платежка с оплаченной пошлиной.
Именно в этом случае обязательно нужна доверенность. Выписка из ЕГРП (образец справки нам уже известен) без нее не может быть получена представителем организации. Это вполне нормальное и законное требование. Доверенность придется заверять у нотариуса в обязательном порядке.
Итоги
Мы познакомились с образцами выписок из ЕГРП. Отныне вопрос получения этих бумаг не вызовет никаких затруднений.
Стоит ли заказывать справку через интернет? Да, это очень удобно. Но желательно не пользоваться сторонними сервисами. Некоторые из них предлагают реально быстрое оформление бумаги, а какие-то просто разводят людей на деньги!