Расширенная выписки из ЕГРН на квартиру - документ, который иногда требуется при сделках с имуществом. В частности, с недвижимостью. Многие граждане заказывают именно эту форму для реализации поставленных изначально задач. Ниже мы рассмотрим всю полезную информацию, связанную с оформлением и изготовлением выписок из ЕГРН. Что необходимо помнить каждому гражданину? Когда потребуется упомянутая документация? И как выглядит выписка установленной формы? Обо всем этом и не только удастся узнать далее.
Описание
Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру? Для начала придется обратить внимание на определение изучаемой бумаги.
Справка из единого реестра недвижимости - это документ, содержащий в себе информацию о "недвижке". С недавних пор эта выписка служит доказательством прав собственности на жилье.
Есть расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. Срочно или в обычном порядке заказать подобную документацию не составляет труда. И чуть позже мы рассмотрим все возможные алгоритмы действий для воплощения задумки в жизнь.
Когда требуется
Многих интересует, когда может потребоваться расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. Однозначный ответ отсутствует. Связано это с тем, что с 2017 года граждане должны получать справки из реестра недвижимости РФ для подтверждения прав собственности на имущество.
Вообще, изучаемая документация используется при различных имущественных спорах, а также юридически значимых действиях. К примеру, во время:
- купли-продажи недвижимости;
- дарения;
- судебных прений;
- проведения приватизации;
- обмене жилья.
Любые сделки с "недвижкой" требуют предоставления выписки установленной формы из реестра недвижимости. Без нее подтвердить право собственности на объект в России теперь не получится.
На что выдается
На какое имущество можно получить выписку из ЕГРН того или иного типа? Разобраться в этом вопросе проще, чем кажется. Для этого достаточно понять, что называют недвижимостью в России.
Под понятие "недвижки" попадают следующие объекты:
- дома;
- дачи;
- квартиры;
- комнаты;
- объекты незавершенного строительства;
- гаражи и места под парковки.
Кроме того, сюда также относят доли в перечисленном имуществе. А значит, основная масса граждан сможет запросить расширенную выписку из ЕГРН на квартиру или дом. Это не так трудно сделать.
Содержание
Как выглядит изучаемая бумага? И какая информация в ней содержится?
На сегодняшний день в расширенной справке из единого реестра прав можно увидеть:
- полный адрес объекта;
- кадастровую информацию о квартире;
- площадь жилья;
- наличие обременений;
- этаж;
- характеристики дома;
- стоимость кадастрового типа;
- основание прав собственности на жилье;
- сведения о выдающем справку органе;
- предупреждение о последствиях незаконного использования справки;
- данные обо всех собственниках жилья (прежних и текущих);
- дату приобретения прав собственности на имущество.
Обычная справка из ЕГРН в России не содержит сведения обо всех собственниках жилья. Такой документ указывает только на характеристики жилого объекта, находящегося в собственности.
Кто может получить
Как заказать расширенную выписку из ЕГРН? Важно помнить, что подобные справки выдаются не всем гражданам. В отличие от обычной выписки из реестра недвижимости, ее расширенную интерпретацию оформляют только отдельным лицам.
Кому именно? Собственникам жилья, а также гражданам, вступающим в наследство. В виде исключения при наличии оснований работники регистрирующего органа представляют сведения из реестра "недвижки" государственным службам. Например, полиции во время проведения расследования. Но это огромное исключение.
Обычные выписки ЕГРН выдаются почти всем без особого труда. Никаких проблем не возникнет, если заказчиком выступает потенциальный покупатель имущества, собственник жилья или человек, зарегистрированный на той или иной территории.
Типы справки
Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру - что это такое? Мы выяснили ответ на этот вопрос. Далее рассмотрим некоторые особенности документа и порядок его получения. В действительности все намного проще, чем кажется. И любой собственник жилья сможет получить изучаемую бумагу.
Существует несколько типов выписок из ЕГРН. На сегодняшний день встречаются следующие интерпретации документации:
- бумажный вариант;
- электронный тип.
Какую именно выписку получать? Ответ каждый определяет для себя сам. С уверенностью можно сказать, что электронный документ дешевле бумажного. Но такие варианты пока что не пользуются особым спросом.
Отсюда следует, что зачастую лучше заказать бумажную выписку из реестра недвижимости. Главное, помнить, каким образом это сделать.
Выдающие органы
Порядок получения расширенной выписки из ЕГРН на квартиру будет меняться в зависимости от ситуации. Но в целом от гражданина не потребуется ничего особенного. Пошаговые инструкции по реализации поставленной задачи будут представлены позже.
Сначала разберемся, куда обратиться за помощью. Не все хозяева недвижимости знают, где выдают справки на имущество.
Жители РФ могут обратиться за помощью:
- в Росреестр;
- в кадастровые палаты;
- во многофункциональные центры.
Кроме того, сегодня люди могут воспользоваться интернет-технологиями для реализации поставленной задачи. Как именно?
Заказать справку о недвижимости предлагается:
- на сайте Росреестра;
- через "Госуслуги";
- посредством сторонних сервисов.
К последнему варианту развития событий придется относиться с отдельным вниманием. Прибегать к нему не рекомендуется. Ведь в Сети полно обмана. Но есть и работающие сервисы, выдающие справки из реестра недвижимости.
Стоимость
Задумываясь, как заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, человек должен понимать, что за изготовление соответствующей документации придется платить. Но сколько?
Ответ зависит от нескольких факторов. А именно:
- от вида справки;
- от типа документа;
- от категории, к которой принадлежит заказчик.
То есть единого ответа на поставленный вопрос нет. Тем не менее ориентироваться на некоторые расценки все равно можно.
В 2017-2018 годах пошлина за справку из реестра "недвижки" составляет:
- 400 рублей - физические лица, бумажная форма;
- 250 рублей - электронная форма для физлиц;
- 1 100 рублей - юридическим лицам на бумаге;
- 500 рублей - электронный тип документа для юрлиц.
Более точную информацию лучше узнавать в Росреестре или в любом другом регистрирующем органе. Ведь пошлины за оформление упомянутой справки довольно часто меняются.
Пакет документов для заказа
Мы выяснили, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. Но что потребуется для ее оформления?
От заявителя попросят следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий право собственности на имущество;
- справки, указывающие на родство с собственником жилья (для наследников);
- заявление;
- квитанцию с подтверждением уплаты пошлины в установленных государством размерах.
Дополнительно от человека могут попросить доверенность. Такой вариант актуален для ситуаций, когда гражданин действует от лица собственника жилья. Без соответствующей бумаги, заверенной у нотариуса, справку попросту не выдадут.
Юридические лица и заказ справки (документы)
Несколько иной пакет бумаг потребуется, если расширенную выписку из ЕГРН на квартиру просит юридическое лицо. Поэтому к операции придется подготовиться заранее.
Для получения справки из реестра прав от имени организации потребуется взять с собой в регистрирующий орган:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- учредительные документы организации;
- чек с оплаченной пошлиной;
- доверенность установленного образца на заказ справки;
- справки, подтверждающие права собственности на имущество;
- заявление на выдачу выписки в том или ином виде.
Больше ничего не потребуется. Основная проблема заключается в том, что организация в обязательном порядке должна оформлять доверенность. Ее придется заверять у нотариуса. В противном случае документ потеряет свою действительность. А значит, заказать расширенный тип сведений из реестра недвижимости не получится.
Заказ в Росреестре
Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру в Росреестре оформляется быстрее всего. И поэтому такой вариант развития событий встречается в реальной жизни все чаще и чаще.
Как действовать в этом случае? Достаточно следовать указаниям такого типа:
- Сформировать определенный пакет документов. С бумагами мы уже ознакомились.
- Написать заявление на выдачу справки.
- Оплатить пошлину. Реквизиты Росреестра необходимо уточнить заранее.
- Обратиться в местный отдел Росреестра с запросом установленной формы.
- Получить расписку о принятии заявления.
- Забрать готовую форму документа в назначенное время.
Дело завершено. На самом деле ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать справку из реестра "недвижки" сможет даже школьник!
МФЦ и заказ
Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру в МФЦ? Для этого, как и в прошлом случае, не потребуется ничего особенного. Алгоритм действий будет приблизительно таким же, как и в ранее предложенной инструкции.
Разница заключается в том, что гражданину рекомендуется обращаться в многофункциональный центр по месту нахождения имущества или по своему месту жительства. Тогда услуга будет оказана быстрее. В противном случае придется подождать.
"Госуслуги" и справки
Как мы уже говорили, заказать расширенные выписки можно при помощи интернет-технологий. Например, посредством единого портала "Госуслуги". Этот прием пока что не пользуется особым спросом. Вызвано это необходимостью прохождения регистрации и подтверждения личности заблаговременно. То есть до непосредственного использования сервисов портала. На регистрацию и подтверждение тратится около 15 дней.
Как только у пользователя появится активная анкета на "Госуслугах", он сможет заказывать различную документацию, не выходя из дома. Выписки о недвижимости в том числе.
Действовать предлагается таким образом:
- Зайти на gosuslugi.ru и пройти авторизацию на портале.
- Открыть раздел "Государственные услуги".
- В строке поиска написать "Получение выписки из реестра прав".
- Осуществить поиск данных.
- Нажать на соответствующую строчку.
- Кликнуть по элементу управления "Получить услугу".
- Заполнить форму, появившуюся на экране. Она состоит из нескольких этапов - ввод сведений о недвижимости, а также о получателе.
- Выбрать удобное место получения справки.
- Указать тип выписки.
- Нажать на "Отправить".
- Выбрать способ оплаты пошлины за услугу.
- Указать реквизиты банковского счета, с которого требуется списать деньги.
- Щелкнуть по кнопке "Оплатить".
Далее все зависит от типа бумаги, который был отмечен пользователем. В случае работы с электронной выпиской на e-mail гражданина будет выслан соответствующий документ. В противном случае в "Личный кабинет" на "Госуслугах" придет оповещение о готовности бумаги. После этого потребуется всего лишь взять паспорт и явиться в выбранный орган для того, чтобы забрать справку. При себе также рекомендуется иметь чек, подтверждающий оплату пошлины.
Сайт Росреестра
Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру? Следующий вариант - это работа с сайтом Росреестра. Такой способ используется довольно часто.
Алгоритм действий в целом напоминает работу с сайтом "Госуслуги". Только на портале Росреестра РФ регистрироваться не нужно. И порядок оплаты пошлины немного запутанный.
Если кратко представить алгоритм действий, можно выделить следующие шаги:
- Открыть сайт Росреестра.
- Нажать на кнопку "Сервисы".
- Выбрать в появившемся блоке "Получение сведений из реестра прав".
- Указать информацию о недвижимости.
- Выбрать тип справки.
- Отметить место, в котором будет удобно получать выписку. Иногда этот этап предлагается в самом конце процесса.
- Ввести сведения о квартире.
- Указать информацию о собственнике жилья, а также о том, кто заказывает выписку.
- Подтвердить отправку запроса.
- Нажать на ссылку "Указать код".
- Ввести номер заявления в появившемся поле.
- Щелкнуть по гиперссылке "Перейти к оплате".
- Выбрать способ внесения средств в счет оплаты услуги, а затем прописать реквизиты счета плательщика.
- Завершить транзакцию.
Операция завершена. Теперь остается подождать около 5 дней, а затем забрать копию выписки в выбранном месте. В срочном порядке справку заказывают только на сторонних сервисах. Действовать придется точно так же, как и в описанных ранее ситуациях. Главное, чтобы результат соответствовал образцу расширенной выписки из ЕГРН на квартиру, представленному в начале статьи.