Многие граждане слышали о таком документе, как выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Что это такое? Зачем нужна эта бумага? Где и как ее можно оформить? Ответы на все эти вопросы предложены вашему вниманию ниже. Каждый собственник недвижимости должен быть знаком с выпиской.
Описание
О какой бумаге идет речь? Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество - это документ, который должен быть у каждого собственника. Он представляет собой справку с характеристиками недвижимости.
С 2017 года эта бумага является и свидетельством о праве собственности, и кадастровым паспортом. Последние изменения в законодательстве упразднили перечисленные документы. Поэтому для сделок с недвижимостью теперь нужно заказывать выписку из ЕГРП.
Информация в документе
Что можно обнаружить в этой бумаге? Какие данные в ней содержатся?
Как уже было сказано, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество заменяет и свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспорт. Соответственно, в справке будет отображаться информация из данных бумаг.
А именно:
- метраж недвижимости;
- адрес;
- тип прав;
- сведения об обременениях;
- данные о собственниках;
- характеристика недвижимого объекта.
Есть несколько видов выписки. Точнее, их два - обычная и расширенная. В первом случае документ содержит всю перечисленную информацию. Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может быть заказана только собственником объекта или его законным представителем. Такой документ дополняется паспортными данными владельца и реквизитами собственника, если речь идет о юридическом лице.
Когда требуется
При каких обстоятельствах может возникнуть потребность в данной бумаге? Нужна выписка из ЕГРП? Права на недвижимое имущество подтверждаются именно этим документом.
Отсюда следует, что справка может потребоваться:
- при купле-продажи недвижимости;
- если оформляется дарственная;
- в судебных прениях;
- при отчуждении имущества;
- если хочется выселить того или иного жильца по суду или прописать кого-нибудь;
- во время вступления в наследство;
- если граждане участвуют в государственных программах получения жилья;
- при займах и кредитах, где залогом будет недвижимость.
Иными словами, все операции, требующие оценки условий жизни или при проведении которых нужен кадастровый паспорт, предусматривают получение выписки из ЕГРП собственником имущества.
Действительность документа
Сколько после выдачи будет действовать данная справка? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от того, зачем именно выписка из ЕГРП на недвижимое имущество заказывалась изначально.
Дело все в том, что этот документ отражает характеристики недвижимого объекта и данные о его собственниках на момент выдачи справки. В зависимости от сделки, срок действия документа варьируется.
Так, например, для некоторых операций выписка действительна на протяжении двух недель. Но большинство сделок предусматривают актуальность справки до 1 месяца. Тем не менее рекомендуется при проведении операций с недвижимостью заказывать свежие выписки из ЕГРП.
Формы
Следует также обратить внимание на то, что изучаемый документ может быть представлен в нескольких видах.
Форма выписки из ЕГРП на недвижимое имущество чаще всего печатная. Справка распечатывается, она представлена на бумажном носителе.
Также можно заказать выписку в электронном виде. В этом случае документ будет представлен в PDF-формате отдельным файлом. При желании можно распечатать справку на ПК.
Какой именно вариант выбирать? Нет никакой разницы. Но чаще всего на практике встречается первая форма представления документа.
Стоимость
Сколько на сегодняшний день составляет стоимость выписки из ЕГРП на недвижимое имущество? Ответ на этот вопрос напрямую зависит от формы представления справки.
По установленному законодательству, распечатанная выписка обойдется дороже электронного аналога. Также стоимость документа зависит от того, кто именно его заказывает - физическое или юридическое лицо.
В 2017 году следует ориентироваться на такие расценки:
- 750 рублей - для обычных граждан, бумажный документ;
- 2 200 рублей - юридическим лицам на бумаге;
- 300 рублей - электронная выписка для физлиц;
- 600 рублей - справка в электронной форме юридическим лицам.
Госпошлина выписки из ЕГРП на недвижимое имущество время от времени меняется. Но пока следует платить представленные выше суммы. Оплата справки производится перед подачей соответствующего запроса.
Где заказывать
А где можно взять данный документ? Какие органы занимаются его выдачей и оформлением?
Сегодня все жители РФ могут получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество в следующих организациях:
- кадастровые палаты;
- Росреестр;
- МФЦ;
- портал "Госуслуги".
Также можно обратиться за помощью к фирмам-посредникам и сторонним интернет-сервисам. Но делать так не рекомендуется. Ведь в сети немало мошенников.
Как заказать
Теперь немного о том, как именно придется действовать, если нужно заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Порядок действий предельно прост.
Все сводится к следующему алгоритму:
- Собрать определенный пакет бумаг. Со списком необходимых бумаг можно ознакомиться ниже.
- Обратиться в тот или иной орган с письменным запросом справки.
- Получить выписку о принятии заявления с документами.
- В назначенное время прийти за готовой выпиской и получить ее.
Никаких особых знаний или навыков для заказа справки установленной формы не потребуется.
О документах
А какие именно бумаги могут пригодиться для реализации поставленной задачи? К счастью, их не так много. Особенно если нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество в обычной форме. Для расширенного документа потребуется более большой пакет бумаг.
Отмечается, что для заказа изучаемой справки от гражданина требуют:
- заявление с указанием адреса объекта недвижимости;
- квитанцию, указывающую на факт оплаты государственной пошлины в установленных размерах.
Больше никаких документов не нужно. Если планируется получение расширенной справки, в обязательном порядке гражданин должен предъявить удостоверение личности. Впрочем, получить выписку без паспорта будет невозможно. Без нее заявителю попросту откажут в обслуживании.
Кадастровый паспорт
Некоторые интересуются, нужен ли кадастровый паспорт недвижимости при заказе справки из ЕГРП. Как было подчеркнуто ранее, данная выписка является неким аналогом паспорта на квартиру.
Тем не менее если у гражданина есть кадастровый паспорт, то он может пригодиться. При подаче заявления установленного образца рекомендуется указывать кадастровый номер недвижимости. В противном случае можно столкнуться с ситуацией, при которой в Росреестре заявителю сообщат, что данных о недвижимости нет в архиве.
Заказываем через сайт
Нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Тогда можно заказать ее через сайт Росреестра. Сделать это не составит труда. Особенно если знать, как действовать.
Процесс оформления запроса сводится к действиям:
- Открыть сайт Росреестра.
- Перейти в раздел "Услуги".
- Отыскать там "Предоставление сведений из ЕГРП". Нажать на соответствующую строчку.
- Заполнить заявление, следуя подсказкам.
- Выбрать тип справки - электронный или бумажный. Во втором случае потребуется указать орган получения документа или адрес, на который следует выслать выписку. В первом - прописывается e-mail получателя.
- Нажать на кнопку "Сформировать запрос".
- Выбрать тип оплаты услуги. Можно либо внести деньги через Qiwi-кошелек, либо произвести оплату при помощи банковской карты.
- Подтвердить операцию.
Можно ждать готовности документа. Если был выбран электронный формат справки, то после одобрения запроса соответствующий документ будет выслан на указанный пользователем e-mail.
Образец
Как выглядит изучаемая бумага? Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество представлен ниже.
Это только пример справки. Каждая выписка - это неповторимый документ, относящийся к конкретному объекту недвижимости. Поэтому предложенный вниманию шаблон нельзя назвать исключительным.
Срок изготовления
Как быстро гражданину оформят соответствующую выписку? Это еще один немаловажный момент, на который следует обратить внимание.
Срок изготовления выписки из ЕГРП варьируется. Он может достигать 20 дней, но обычно документ можно забрать на 5-10 день после обращения в Росреестр.
Иногда выписка оформляется быстрее - от нескольких часов до трех дней. Такое возможно, если справка нужна срочно. За срочность придется доплатить. Также гражданину необходимо доказать, что выписка из ЕГРП требуется в кратчайшие сроки.
Могут ли отказать
А могут ли отказать в выдаче изученного документа?
Теоретически да. Особенно если речь идет о расширенной выписке. На практике же отказы в выдаче справки из ЕГРП практически не встречаются. Этот документ может в любое время запросить каждый гражданин. И через определенное время бумага будет представлена в выбранном заявителем формате.
Как быть, если гражданину отказали в выдаче выписки из ЕГРП? Нужно поинтересоваться, на каком основании было принято данное решение. Например, справку не оформляют лицам, не предъявившим удостоверение личности, или тем, кто указал о себе недействительные данные.
После выяснения причин отказа можно исправить ситуацию. Например, подать заявление и не забыть взять с собой паспорт. Или оплатить государственную пошлину.
Выводы и заключения
Теперь понятно, что собой представляет выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Этот документ нужен в основном тем, кто планирует провести сделку с недвижимостью. Чем "свежее" справка, тем больше к ней доверия. Этот факт должен учесть каждый гражданин.
Из выписки ЕГРП можно узнать максимально точную и актуальную информацию об объекте недвижимости и его собственниках. Заказ справки может производиться как лично, так и через доверенное лицо. Кроме того, оформление изученной бумаги допускается не только путем обращения в ту или иную инстанцию, но и посредством подачи заявки через интернет.
Теперь ясно, каким образом можно заказать выписку из ЕГРП и как ее использовать. Ничего особенного от гражданина данные процессы не требуют. С оформлением справки сможет справиться даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек.
Лишь изредка граждане могут столкнуться с ситуацией, когда изготовление выписки невозможно. Обычно такие случаи бывают у людей, купивших недвижимость в новостройках. О новом жилье сведения собираются на протяжении определенного времени. Поэтому выписку из ЕГРП с актуальными данными можно оформить лишь спустя несколько месяцев после введения дома в эксплуатацию.