В повседневной жизни часто попадаются предложения купить товар на определенных условиях. Такие предложения совершить сделки называются офертой. Лицо, составившее соглашение, обязано заключить договор на указанных условиях. К оферте относится не только договор купли-продажи, но и реклама.
Термины
Оферта – это предложение одного лица (оферента) акцептанту заключить сделку, в котором прописаны все ее условия. Если адресат принимает оферту, то есть акцептирует ее, то осуществляется подписание договора на оговоренных условиях. Особенностью этого документа является то, что выпуск оферты обязует направившее лицо заключить договор с акцептантом. Текст документа должен быть четким и понятным. В нем должно быть четко указано, что лицо намерено заключить договор на конкретных условиях. Порядок выполнения соглашения также прописывается в документе. В некоторых случаях оферта заключается устно.
Законодательное регулирование
Правила распространения и функционирования таких видов договоров, в том числе безотзывной оферты, прописаны в ст. 438 ГК РФ. В некоторых случаях даже реклама признается офертой. Срок ее действия регулируется ФЗ “О рекламе”. В англо-американском праве упор делается не на получателя предложения, а на четкость условий. Акцептант из текста соглашения должен четко понимать все условия взаимодействия. Например, в оферте может не указываться цена. Если такой документ акцептуется, то он действует по “разумным ценам”.
Если в российском законодательстве договор считается заключенным после того, как лицо, направившее оферту, получает акцепт, то в американском праве применяется «правило почтового ящика». Договор считается акцептованным в момент, когда адресат опустил подписанное соглашение в почтовый ящик. Срок доставки соглашения к оференту значения не имеет. Риск невыполнения условий соглашения в связи с утерей корреспонденции увеличивается. Поэтому в безотзывной оферте на заключение договора часто прописывается порядок определения времени заключения договора.
Виды оферт
Публичная оферта направляется неопределенному количеству лиц, содержит все условия заключения договора. Соглашение подписывается с любым лицом, которое отзовется на предложение. Адресат после совершения любых действий в целях акцепта предложения (например, отправки заявки на товар) может требовать исполнения обязательств. Свободная оферта предлагается нескольким покупателям для предварительного изучения рынка продавцом.
Твердая оферта предлагается одному потенциальному покупателю. В ней указывается срок, в течение которого продавец обязан заключить договор. Если к этому моменту покупатель не дает свой акцепт, то предварительная договоренность аннулируется.
Безотзывная оферта не предусматривает отзыв предложения. Ее часто используют эмитенты в предложениях выкупить или погасить ценные бумаги своих клиентов. Договор вступает в силу после акцента получателем. Молчание клиента не является положительным ответом на предложение.
Реклама
В законодательных актах большинства стран реклама трактуется как приглашение к переговорам. Однако судебная практика показывает, что такое предложение часто содержит информацию, вводящую в заблуждение относительно товара и его цены, хотя такое объявление может рассматриваться как оферта. Поэтому, если договор заключен на условиях, представленных в объявлении, то такая реклама считается офертой. Всю ответственность за выполнение обязательств несет рекламодатель.
Безотзывная оферта на облигации
Многие компании-эмитенты составляют оферты на облигации. В них прописывается возможность досрочного погашения ЦБ по оговоренной цене. В долгосрочных облигациях безотзывная оферта для инвестора и эмитента является средством регулирования доходности. Так, эмитент может прописать, что выплата по купонам будет меньше ее рыночной цены.
Дата акцепта безотзывной оферты фиксируется заранее и не подлежит изменению. Это дает возможность инвестору регулировать кредитный риск, а эмитенту — процентный риск. Цена выкупа определяется договором и может быть выше или ниже рыночной. Порядок выкупа также прописывается в договоре.
Опцион на безотзывную оферту означает оформление соглашения одной стороной и передачу его другой стороне. Однако в данном случае не предусмотрены обязательные платы. Такой договор очень облегчает процесс при слиянии и поглощении предприятий. Собственникам он дает возможность плавно регулировать капитал и передавать права при ликвидации организации.
Примеры из жизни
Самый простым примером безотзывной оферты является рассылка банком своим клиентам предложений открыть кредитную карту. Получатель, подписывая соглашение, принимает условия договора. Другой потенциальный клиент может просто выбросить предложение в мусорную корзину. Оба клиента будут абсолютно правы, так как рекламная рассылка только информирует покупателя о возможности совершить сделку. Банк уже не может отказать клиенту в выдаче кредита, если он предоставит только паспорт, оферту и не предоставил справку о своих доходах. Только в том случае, если банк успеет отправить отзыв оферты, то он будет имеет право не предоставлять кредит. При этом удостоверение безотзывной оферты не требуется, если в тексте не указан срок отзыва. На практике банки редко прописывают в таких соглашениях предельный срок, в течение которого клиент может оформить кредитную карту.
Любая реклама (каталоги товара, буклеты или объявления) считается публичной офертой. Так же как и объявление о купле-продаже частного имущества. Рекламодатель обязан выполнить условия публичной оферты. Реклама, которой заполняют улицы, журналы, радио, газеты, телевидение, является лишь приглашением к оферте. Она не влечет обязанности заключить договор.
Особенности безотзывной оферты
Из самого названия документа понятно, что такая оферта не может быть отменена после подписания. Лицо, инициирующее выпуск договора, не может изменять условия обслуживания договора. Поэтому текст документа должен быть сразу оформлен простым и понятным языком, чтобы ни у одной из сторон не возникало разногласий по поводу трактовки терминов.
Еще одна отличительная черта - отсутствие срока отзыва оферты. Адресат, получивший предложение, не обязан заключать договор, но он может отказаться от предложения. Рассмотрим эту ситуацию на примере той же кредитной карты. Один клиент после получения карты сразу же ее активирует, а другой - выкидывает в мусорку вместе с бюллетенем.
Часто такие соглашения используются участниками ООО при реализации компании третьим лицам. Изменения, внесенные в законодательство об ООО с 2016 года, коснулись этого вопроса. Теперь только нотариальное удостоверение безотзывной оферты делает такой документ действительным.
Пример оферты
В соответствии с офертой ООО “АВС” ("Эмитент") безотзывно обязуется приобрести процентные облигации ООО “ВАС” серии ААА на предъявителя, имеющие государственный номер 444, стоимостью 1000 рублей каждая, в количестве до 315 тысяч штук у любого держателя выпуска от 11 февраля 2012 г. ("День исполнения оферты"), на таких условиях.
Порядок акцепта оферты через Систему торгов ЗАО "ММВБ"
Оферта считается акцептованной при одновременном соблюдении двух условий:
а) Если в срок с 14 до 7 календарных дней до Дня исполнения оферты держатель (акцептант) направит андеррайтеру эмитента письменное уведомление о намерении продать определенное количество ЦБ, подписанное уполномоченным лицом держателя.
б) После направления уведомления будет подана адресная заявка на продажу облигаций в систему "ММВБ” с указанием цены. Заявка должна быть подана с 11:00 часов до 15:00 часов в День исполнения оферты.
Выполнение условий "а" и "б" п. 1 является безоговорочным акцептом оферты и означает заключение между эмитентом и акцептантом.
Эмитент обязуется приобрести ЦБ по цене, равной 100 процентам от номинальной стоимости.