Можно ли на двоих взять ипотеку? Особенности оформления

Для приобретения жилья многие оформляют ипотеку. В каждом банке действуют свои условия. Можно ли взять ипотеку на двоих? Подобная услуга предоставляется во многих банках. Она имеет свои особенности и условия оформления, о которых рассказано в статье.

Условия

Можно ли взять ипотеку на двоих, если люди являются собственниками бизнеса или супружеской парой? Подобная услуга предоставляется. Она предполагает суммирование доходов заемщиков, которые будут в этой сделке созаемщиками.

Условия в банках практически одинаковые:

1. Возраст 18-65 лет.
2. Нотариально заверенное согласие на оформление кредита.
3. Ипотека не выдается при гражданском браке.
4. Важно подать свидетельство о браке.
5. Стаж каждого супруга не меньше 6 месяцев.
6. Срок ссуд составляет 5-25 лет.
7. Сумма может быть равна 250 тыс. – 15 млн рублей.
8. Подтверждение доходов.

Поэтому на вопрос о том, можно ли на двоих взять ипотеку без брака, можно четко ответить – нет. А подтверждением наличия семьи является свидетельство.

Особенности

При соблюдении всех условий можно ли взять ипотеку на двоих? Особенности этой процедуры необходимо знать всем, желающим приобрести свое жилье. Такая ипотека предоставляется во многих банках страны.

Для оформления сделки надо лично посетить отделение финансового учреждение. Онлайн-запрос по такой услуге не действует. При подаче заявления клиентам надо иметь при себе все нужные для оформления сделки документы. Можно ли взять ипотеку на двоих собственникам бизнеса? Такое возможно. Только для оформления необходимы регистрационные бумаги компании.

Многие супруги тоже интересуются, можно ли на двоих взять ипотеку? Как оформить ее? Потребуется составление заявления на предоставление ипотеки по форме, которая принята в конкретном банке. Организацией рассматривается это заявление и оценивается возможность получения ипотечной ссуды. Если принято положительное решение, то заемщикам снова надо прийти в банк и завершить оформление ссуды. Необходимо внести первый платеж и подписать документы. Оплата долга осуществляется по установленному графику.

Предложения банков

Прежде чем оформить кредит на жилье, следует ознакомиться со всеми тонкостями. Можно ли на двоих взять ипотеку на выгодных условиях? Конечно. Оптимальные условия предлагаются в следующих банках:

• Сбербанк. Желающих приобрести жилье интересует не только то, можно ли на двоих взять ипотеку? Условия осуществления подобной процедуры в каждом банке может отличаться. Куда выгоднее обратиться? Множество людей пользуется услугами Сбербанка. Срок ссуды составляет 5-25 лет, а ставка может быть в пределах 13-24 %. Ипотека в Сбербанке выдается на сумму 250 тыс. – 12 млн рублей. Потребуется оплатить первый взнос в размере 1/5 части. Подобные условия действуют для всех клиентов.
• "ВТБ-24". Можно ли взять ипотеку на двоих в ВТБ-24? Этот банк предоставляет клиентам ссуды на 300 тыс. – 14 млн рублей. Максимальный срок равен 25 лет. Ставка для всех заемщиков разная, но обычно она составляет 12-18 %. От заемщика нужно лишь внесение взноса в размере 15-30 % от суммы.
• "Россельхозбанк". В подобном учреждении клиенты могут оформить ипотечный кредит на сумму 250 тыс. – 15 млн рублей. Ставка составляет 15-20 %. Сроки кредитования равны 10-20 годам. Во время оформления этого кредита клиенты должны внести первый платеж, который равен от 10 до 50 % суммы, выдаваемой банком.
• "Бинбанк". Ипотека предоставляется на срок 5-25 лет. Максимум по сумме равен 10 млн рублей. Ставка определяется индивидуально, обычно ее устанавливают в пределах 15-22 %. Заемщикам нужно внести первый взнос, который составляет 15-35 %.
• «Альфа Банк». Клиенты могут оформить ипотеку в размере 400 тыс. – 13 млн рублей. Средства предоставляются на 10-20 лет. Ставка составляет 14-16 %. Заемщикам нужно лишь выплатить первый взнос, который составляет 10 % от суммы.
• "Райффайзенбанк". Банком предоставляется ипотека на 2 заемщиков до 15 лет. Сумма составляет 350 тыс. – 11 млн рублей. Ипотеку можно получить под 12-17 % годовых. Первый взнос составляет до 50 %.

На супругов

Если ипотека оформляется на супругов, то один из них будет созаемщиком по соглашению. Особенностью подобных сделок считаются высокие ставки. Переплата обычно составляет 20-24 %, а суммы выдают до 10 млн рублей. Максимальные сроки ограничены в 20 лет.

Во время оформления ипотеки на супругов важным нюансом считается порядок регистрации недвижимости. Если регистрация будет долевой, то размер платежей по погашению долга распределяется в долях между супругами.

Без брака

Оформление сделки ипотеки на 2 заемщиков, которые не состоят в браке, имеет некоторые тонкости. В этом случае лицам, проживающим в гражданском браке, надо заключить соглашение долевого участия в сделке. Такие основания применяются к составлению договора для родных и друзей. Каждый созаемщик имеет право претендовать на часть недвижимости.

На практике такие сделки заключают до 15 лет, а максимум по сумме не больше 8 млн рублей. Ставки для всех клиентов индивидуальные, обычно они составляют 13-15 %.

При разводе

В случае развода нужно выполнять некоторые рекомендации по поводу раздела имущества:

1. Нажитое имущество делится в равных соотношениях.
2. Недвижимость будет делиться независимо от того, кто был заемщиком, а кто созаемщиком.
3. Если развод осуществляется при долге, нужно продать недвижимость, чтобы покрыть имеющийся кредитный долг.

Лучше не доводить дело до конфликтов и проблем при ранее оформленной ипотеки, своевременно заключив брачный договор. Законом разрешено оформлять его как во время регистрации брака, так и после этого. Гарантией исключения проблем считается заключение с банком ипотечного соглашения. Риск кредитующей стороны в случае развода уменьшается. Обычно банки определяют обоих супругов созаемщиками, пара тогда может получить большую сумму, а банкам предоставляются дополнительные гарантии.

Требования

Банками предъявляются некоторые требования, нужные для оформления ипотечного кредитования:

1. Заемщик должен быть российским гражданином.
2. Наличие паспорта.
3. Разрешение на получение ипотеки, заверенное у нотариуса.
4. Подтверждение трудоустройства.
5. Наличие дохода не ниже того, который заявлен банком.
6. Подача заявления.
7. Оплата долга по установленному графику.
8. Отсутствие задолженностей по ранее оформленным кредитным обязательствам.
9. Необходимость оплаты первого взноса.

Документы

Для оформления ипотеки требуется предоставление следующих документов:

1. Паспорт.
2. Справка по месту работы.
3. Справка о доходах.
4. Документ о праве собственности на предприятие, если ипотека оформляется с владельцами предприятия.
5. Документ о семейном положении при заключении сделки с супругами.
6. Бумага о наличии детей.
7. Справка о состоянии здоровья.
8. Полисы страхования жизни.

Оплата

Погашение задолженности осуществляется в несколько этапов:

1. Внесение первого платежа.
2. Погашение суммы долга по установленному графику.
3. При возможности можно досрочно внести остаток.

Преимущества

Подобный вид сделок является востребованным у жителей нашей страны. К преимуществам относят:

1. Возможность покупки своего жилья.
2. Некоторыми банками предлагаются выгодные ставки.
3. Погашение долга осуществляется по графику, согласованного с заемщиками.
4. Возможность использования материнского капитала для оплаты первого взноса.
5. Распределение выплат между заемщиками.
6. Закрытие долга раньше срока.

Прежде чем оформлять такую ипотеку, следует ознакомиться с предложениями нескольких банков. После этого можно выбрать наиболее выгодную программу, которая будет подходить по всем условиям.