Рубрики
...

Как оформить завещание на квартиру. Сколько стоит оформить завещание. Где оформить завещание на квартиру

Написание завещания - способ изъявить свою последнюю волю. Составляя такой документ, человек может распорядиться всеми своими имущественными правами, а также переложить обязанности на наследников или определить условия для получения наследства.

Последняя воля человека, изложенная в завещании, имеет приоритет перед законными правами наследников. Поэтому к составлению этого документа нужно подходить с большой ответственностью. Перед оформлением желательно проконсультировать у юриста о том, как правильно оформить завещание. Завещание на квартиру оформляется на общих основаниях с учётом некоторых особенностей, описанных в данной статье.

Как оформить завещание на квартиру

Форма завещания

Чаще всего завещание встречается в нотариальной форме, но в некоторых случаях разрешается его заверение лицами и даже оформление в простой письменной форме.

Важно знать, что нотариус либо другое уполномоченное лицо заверяет подпись наследодателя, а не текст завещания. А следовательно, не отвечает, а в некоторых случаях технически не может отвечать за содержание такого документа. Поэтому перед тем как подписывать, нужно узнать, как правильно оформить завещание, и удостовериться, что его текст понятен не только вам, но и вашему душеприказчику, или хотя бы самому нотариусу.

Особенности оформления у нотариуса

Нотариусы, хотя и знают, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее имущество, не имеют права составлять документ за наследодателя. Поэтому написать завещание нужно до того, как идти его заверять. Нотариусы могут заверить открытое и закрытое завещание. Открытое нотариус будет видеть, равно как и те люди, которым его покажет наследодатель.

Но нотариус и душеприказчик не имеют права раскрывать содержание документа третьим лицам до его оглашения. Закрытое завещание подаётся нотариусу в запечатанном конверте. Подпись наносится на конверт, и на нём, соответственно, размещается заверительная надпись нотариуса. Только после открытия наследства, в присутствии наследников и душеприказчика, нотариус вскрывает конверт и оглашает неведомое как для себя, так и для окружающих содержание завещание.

как правильно оформить завещание

Для оформления завещания нотариусу нужно предъявить паспорт наследодателя, а в случае если в наследство входит недвижимость - подтверждающие право собственности на такие объекты документы. Нотариус обязан предоставить бесплатную консультацию о том, как оформить завещание на недвижимость, и по другим связанным с нотариальными действиями вопросам.

Оформить завещание может как государственная нотариальная контора, так и частный нотариус.

Наследодатель вправе сам выбирать, где оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

Некоторые люди в силу обстоятельств не могут обратиться к нотариусу, либо для них это будет стоить больших денег и трудностей. В таких случаях закон разрешает другим специально уполномоченным лицам, находящимся неподалёку от наследодателя, заверять его подпись на завещании. К таким лицам относятся:

  • Сельские и поселковые советы в лице главы или секретаря - в населённых пунктах, где отсутствует нотариус. Если гражданин не зарегистрирован и не проживает в населённом пункте по месту обращения, орган местного самоуправления разъясняет такому гражданину, как оформить у нотариуса завещание.
  • Начальник пенитенциарного заведения (тюрьмы, колонии и т. д.), в котором пребывает наследодатель.
  • Командир военной части, которая расположена за пределами населённого пункта, либо в населённом пункте, где нет нотариуса. В данном случае проводится заверение только завещаний военнослужащих вверенной командиру части
  • Командующий военным кораблём может заверять завещания своего экипажа.
  • Капитаны гражданских суден дальнего плавания могут заверять завещания всех совершеннолетних лиц на корабле. Но в данном случае нужно понимать, что если вы - молодой человек в полном расцвете сил, а судно не собирается в ближайшее плавание повторять «подвиг» «Титаника», то капитан может и отказать.
  • Главные врачи хосписов, домов престарелых и прочих лечебных заведений, в которых на стационарном лечении находятся тяжелобольные пациенты, могут заверять завещания от своих подопечных.
  • Если жизни человека в определённый момент времени угрожает реальная опасность, ему разрешается оформить завещание самостоятельно в простой письменной форме. Такое завещание, кроме наследодателя, должно быть подписано двумя свидетелями в день его составления. Если же наследодателю посчастливилось остаться в живых, такое завещание будет действительно только месяц, после чего его нужно будет оформить по-новому с надлежащим заверением.

Кто может составить документ и сколько стоит оформить завещание?

Завещание может составить любой совершеннолетний дееспособный человек лично. Не допускается составление завещания по доверенности или законными представителями. По этой причине лишённый дееспособности или ограниченный в ней человек не имеет возможности изъявить свою последнюю волю, поскольку считается лицом, которое в полной мере не осознает совершаемые действия и не несёт за них никакой ответственности.

Нельзя дать однозначный ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, поскольку всё зависит от того, кто непосредственно его заверяет. Командиры частей и командующие военными кораблям заверяют завещания бесплатно, равно как и главные врачи лечебных учреждений. Органы местного самоуправления ограничиваются государственной пошлиной, которая составляет 100 руб. Нотариусы кроме государственной пошлины взимают плату за свои услуги, которая обусловливается рынком нотариальных услуг в том или ином городе.

На кого можно составить завещание

как оформить у нотариуса завещание

Когда вы определились с тем, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее своё имущество, следует разобраться со списком наследников.

Если завещать может только дееспособный совершеннолетний человек, то получить наследство по завещанию может любое лицо, в том числе и юридическое.

Не имеют права на наследство по завещанию только наследники, которые покушались на жизнь наследодателя для скорейшего получения завещания.

Но если покушение оказалось неудачным, и наследодатель простил своих нерадивых родственников, он вправе вновь включить их в список наследников по завещанию. Но право на наследование по закону они однозначно потеряют.

Особенности завещания на ребёнка

Завещание на несовершеннолетнего человека осуществляется по тем же правилам, что и на совершеннолетнего. Как оформить завещание на квартиру и прочее имущество, описывалось в статье ранее. Ребёнком в наследственном праве считается человек в возрасте до 18 лет. В некоторых случаях детство заканчивает раньше, например, если несовершеннолетний стал отцом и был зарегистрирован как родитель.

Единственное, что наследодателю нужно знать о том, как оформить завещание на ребёнка, так это то, что несовершеннолетний человек не может самостоятельно принять наследство. За него это будут делать его законные представители: родители или опекуны. Поэтому, если цель завещания на ребёнка - исключить участие его родителей или опекунов в дележе наследства, в завещании необходимо прописать порядок его исполнения в обход законных представителей наследника и назначить достойного исполнителя завещания.

Юридическая сила завещания

Завещание набирает силу с момента его надлежащего оформления. Закон не запрещает наследодателю оформлять несколько завещаний за свою жизнь. В случае составления нескольких завещаний действительным будет считаться последнее, составленное им. В исключительных случаях может быть признано действительным завещание, составленное в простой письменной форме, если будет доказано, что наследодатель собирался его оформить должным образом, но не успел. Решение о признании завещания действительным принимает суд.

Завещательный отказ

Завещательный отказ нередко фигурирует в сюжетах иностранных комедийных фильмов, когда старушка с юмором завещает своему внуку всё своё имущество при условии, что он найдёт себе пассию за 10 дней. По своей сути завещательный отказ - это установление некоторых условий наследникам для получения наследства. При этом и в нашей стране такие условия могут быть как имущественными, так и неимущественными. А следовательно, можно заставить наследника и жениться.

где оформить завещание на квартиру

На практике же завещательный отказ применяется в основном для не самых близких по крови наследников, живущих далеко от наследодателя, и может выражаться, например, в уходе за соседкой-инвалидом либо за домашним питомцем наследодателя. Завещательный отказ прописывается в завещании с детальным изъяснением желаемых действий от наследников.

Исполнитель завещания

Исполнитель завещания, или душеприказчик, - почётная и ответственная функция. Она отводится наследодателем человеку, которому он больше всего доверяет. В обязанности душеприказчика входит оповещение наследников об открытии завещания, контроль за выполнением его и завещательного отказа. Исполнитель наделён всеми полномочиями наследодателя по отстаиванию его последней воли, изложенной в завещании. Так, душеприказчик может обращаться в интересах наследодателя в суд, прокуратуру, прочие государственные органы для обеспечения полноценного выполнения завещания. Душеприказчик может быть вознаграждён наследодателем частью наследства, о чём указывается в завещании.

как оформить завещание на недвижимость

Желательно, чтобы исполнитель завещания был юристом, разбирающимся в наследственном праве, и знал, как оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Текст завещания

Завещание пишется в свободной форме. Главное, соблюсти основные требования. В нем должны быть указаны все данные о наследниках, которым наследодатель хочет завещать свои права и обязанности. А именно - имена, фамилии и отчества, кем приходятся наследодателю, а также, по возможности, налоговый номер и паспортные данные. Такая скрупулёзность поможет избежать неразберихи в дальнейшем.

Например, человек завещал всё своё имущество Ивану Петрову из села Кукуево. А в селе Кукуево трое Иванов Петровых, все они - седьмая вода на киселе родственники наследодателя, и все хотят всё и сразу. Если вы завещаете нескольким наследникам, желательно прописать в завещании доли каждого, а если речь идёт об объекте недвижимости, можно указать желаемый раздел дома наследниками.

При оформлении завещания на квартиру также нужно понимать, что вместе с правами на такое имущество завещаются и обязанности. Так, например, если квартира находится в ипотеке, наследник по завещанию будет обязан выполнять такой договор ипотеки.

где оформить завещание на квартиру

Последствия неточностей в тексте завещания

Если наследодатель не знал, как оформить завещание на дом или другую собственность, и не придерживался рекомендуемых правил по составлению завещания, оно будет читаться согласно букве закона, а именно:

  • если в тексте завещания не указаны доли, по которым должно распределяться наследство, доли считаются равными для всех наследников;
  • если по тексту завещания нельзя идентифицировать наследников – их определяет суд по заявлению заинтересованных лиц;
  • при исполнении завещания текст, который может быть двояко истолкован, читается буквально, с соблюдением максимальной аутентичности авторского текста.

Любое завещание может быть обжаловано в суде. При рассмотрении таких дел применяется презумпция правомерности завещания, поэтому доказательство его незаконности полностью ложится на истца.

Завещание – надёжный и действенный способ распорядиться своим имуществом посмертно, распределив его между наследниками таким образом, чтобы они не ссорились, а также заставить своих родственников осуществить действия, которые они не хотели совершать при жизни наследодателя.