Рубрики
...

Какие документы нужны для ипотеки? Какие документы нужны для ипотеки в "Россельхозбанке", Сбербанке и других банках

Ежегодно в нашей стране строится несколько десятков тысяч одноквартирных домов (коттеджей), коттеджных поселков и многоквартирных домов. Большинство людей, нуждающихся в жилье, не имеют средств для оплаты его полной стоимости. В такие моменты на помощь нуждающимся приходят «сердобольные» банки с предложением оформить ипотеку. Несмотря на то что процент по этим кредитам весьма высок, людям не остается ничего другого, как воспользоваться предложением банка.

какие документы нужны для ипотеки

Виды ипотеки

В зависимости от категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, ипотека может быть нескольких видов. В зависимости от вида такого кредита и статуса гражданина, определенного как нуждающийся в улучшении жилищных условий, банк просит предоставить на рассмотрение различные пакеты документов. Рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки, в зависимости от социального положения.

Военная ипотека

Такой вид кредита выдается по специальной программе «Военная ипотека». Программа подразумевает включение военнослужащего в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий. Через три года после нахождения в списках служащий может подавать документы для оформления кредита. После рассмотрения заявки заемщику выдается военная ипотека. Какие нужны документы для получения средств на строительство либо реконструкцию жилья?

  • документ, подтверждающий личность заемщика. Как правило, в качестве такого документа выступает паспорт;
  • если военнослужащий женат либо разведен, то в первом случае он предоставляет свидетельство о заключении брака, во втором – свидетельство о разводе;
  • если нет документа, подтверждающего наличие или отсутствие супруга (супруги), то требуется нотариально заверенное разрешение второй половины брачного союза на приобретение жилья в кредит;
  • справка о включении военнослужащего заемщика в реестр нуждающихся с записью срока давности не менее трех лет;
  • анкета военнослужащего заемщика;
  • документы на недвижимость, которую заемщик собирается взять в кредит (договора с застройщиками, риэлтерскими конторами, сметная стоимость приобретаемого жилья и другие);
  • иные документы по усмотрению банка.

Особенностью военной ипотеки является отсутствие справок о заработной плате (денежном довольствии) заемщика.

Социальная ипотека. Какие документы нужны

Данный вид ипотеки подразумевает под собой кредитование малообеспеченных семей и для граждан, состоящих на очереди для улучшения жилья. В социальное включают также и военное кредитование.

Социальной называется ипотека для малообеспеченных семей, а также для тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. На получение социальной ипотеки могут претендовать: военные, молодые семьи и лица, не имеющие семьи, находящиеся в юном возрасте при выполнении определенных условий. Государство предоставляет различные дотации и финансирует такие семьи путем предоставления пособия, которое включает в себя социальная ипотека.

социальная ипотека какие документы нужны

Рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки данного вида?

В зависимости от банка, в котором семья будет открывать кредит, могут потребоваться разные документы. Примерный базовый состав можно озвучить так:

  • копии документов, подтверждающих личность и наличие оригинала;
  • свидетельства о рождении детей (несовершеннолетних);
  • свидетельство о браке (либо его расторжении);
  • справки о доходах всех работающих членов семьи;
  • справка формы 2-НДФЛ за 12 или 6 предшествующих месяцев;
  • копии страхового свидетельства;
  • для мужчин – копия военного билета;
  • копии документов о получении образования;
  • копии трудовых книжек, заверенных подписью и печатью работодателя;
  • справка о месте регистрации;
  • при наличии кредитов необходимо взять справку от предыдущего банка о своей кредитной истории;
  • могут потребовать справки из наркологического и психологического диспансера;
  • анкета заемщика.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке

Россельхозбанк является одним из государственных посредников предоставления ипотечного кредитования. Этот банк, как и Сбербанк, работает только с застройщиками – юридическими лицами, крупными организациями, которые много лет существуют на рынке. Эти меры приняты во избежание мошенничества со стороны застройщиков-однодневок. Как и в других банках, пакет документов включает:

  • оригиналы и копии паспортов;
  • заявление (анкету) от заемщика о выдаче ипотечного кредита;
  • при наличии поручителя ему придется также заполнить аналогичный документ;
  • военный билет для мужчин;
  • заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах за предыдущие 12 месяцев;
  • справку формы 2-НДФЛ как обязательный критерий;
  • при наличии автомобиля могут потребоваться паспорт транспортного средства и водительские права.

Аналогичные документы запросит программа кредитования "Сбербанк-ипотека". Какие документы нужны для ее получения, кроме вышеперечисленных, вам сможет ответить кредитный агент.

В случае одобрения заявки на ипотечный кредит у заемщика есть срок 6 месяцев, чтобы найти застройщика и предоставить сметную документацию, договор для предоставления банком средств на покупку жилой недвижимости.

Если заемщик имеет свой бизнес

Какие документы для ипотеки нужно предоставить дополнительно в этом случае?

Кроме вышеперечисленного стандартного пакета документов, заемщик, владеющий собственным бизнесом, должен предоставить в качестве залогового обеспечения документы о финансово-хозяйственной отчетности своей организации (фирмы, компании):

  • копии учредительных документов;
  • если заемщик является и учредителем и руководителем, то необходимо предоставить решение учредителей о назначении директора (начальника) и приказ о вступлении его в должность;
  • отчет о прибыли и убытках за последние несколько лет;
  • бухгалтерский баланс.

Если заемщик - индивидуальный предприниматель

сбербанк ипотека какие документы нужны

Какие документы нужны для ипотеки в этом случае?

1. Свидетельство о регистрации.

2. Документы о взносах в государственные внебюджетные фонды.

3. Выписки счетов банка.

4. Копии договоров, связанных с его основной деятельностью.

Заявки о получении ипотечного кредита могут рассматриваться до трех недель.