Все чаще и чаще людей интересует признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Данная тема важна для граждан РФ. Особенно для молодых семей - несмотря на то, что домов стоится все больше и больше в стране, возможности приобрести даже маленький, зато собственный "личный уголок" почти ни у кого нет. Так и приходится жить в условиях, порой не слишком обеспечивающих комфорт и безопасность. Но в России принято поддерживать население. И при некоторых условиях можно или встать на очередь на улучшение жилья, или поучаствовать в программе "Молодая семья", которая позволяет получить от правительства квартиру. Что же потребуется для всего этого? Когда может состояться признание семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий? На самом деле, вопрос очень серьезный. Далеко не все категории нуждающихся знают о своих правах!
Не по норме
Итак, первое и самое основное правило в нашем сегодняшнем вопросе - это учет квадратных метров в квартире на человека. Ни для кого не секрет, что в Жилищном кодексе предусматривается определенный метраж жилья для одного гражданина. Если выясняется, что в действительности данный показатель ниже положенного, можно встать на учет в качестве нуждающегося гражданина. Но только на улучшение условий проживания! О программе "Молодая семья" речь пока не идет.
Согласно законам, на данный момент норма квадратных метров на человека имеет показатель, равный 12. Если по расчетам на проживающих/зарегистрированных на той или иной территории получается, что вам положено меньше указанной цифры, все жильцы имеют право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Если в наглядной форме представить ситуацию, то получим приблизительно следующую картину: предположим, что жилье имеет метраж 80 квадратных метров. И проживает (прописано) на территории 8 человек. По нормам на одного гражданина положено 12 метров, а в действительности: 80 / 8 = 10. При подобных условиях можно рассчитывать на поддержку со стороны государства.
Без комфорта
Но это еще не все. Правила признания нуждающимися в улучшении жилищных условий включают в себя огромное количество особенностей. Так что их приходится учитывать. Иначе не получится воплотить задумку в жизнь.
Следующее основание для постановки на учет в качестве нуждающегося - это отсутствие установленных норм комфорта в жилье. То есть, по закону в квартире должны быть все удобства, обеспечивающие ежедневную жизнедеятельность. Не обязательно "с размахом"! Речь идет только о самом необходимом минимуме комфорта. В жилье должны быть: электричество, газ, водоотведение (холодное и горячее), отопление. Плюс санузел.
Яркий пример отсутствия нужного уровня комфорта - это нахождение в аварийном доме. Даже если у вас квартира с шикарным ремонтом, вы все равно будете иметь возможность встать на учет. Ведь не соблюдены нормы безопасности жилья. Это очень интересный момент, которым можно воспользоваться!
Опасные жильцы
Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий может воплощаться в жизнь тогда, когда человек живет в постоянной опасности. Точнее, если сожители и соседи по комнатам больны какой-то заразной болезнью. А у вас есть возможность заразиться.
Не слишком частое, но имеющее место явление. Также можно сюда отнести еще проживание с неадекватными (по состоянию здоровья или медицинским показаниям) людьми. Если вы в собственной квартире постоянно находитесь в опасности, можно встать на учет в качестве нуждающегося в жилье. Тоже не самое распространенное явление, но упускать его из внимания явно не стоит!
Условия
Отдельного внимания требуют условия для постановки на учет в качестве нуждающегося в "квадратных метрах" гражданина. Несоблюдение оных ведет к невозможности осуществления задумки. Но все не так трудно, как кажется на первый взгляд. Зачастую все условия без проблем воплощаются в жизнь.
Первым делом вы должны жить определенный срок на территории того субъекта РФ, где хотите получить квартиру. В каждом регионе на этот счет устанавливаются свои временные ограничения. Учтите: сразу после переезда в другой город рассчитывать на поддержку нельзя.
Далее в этой местности у гражданина в обязательном порядке должна быть прописка. Без нее тоже никак не обойтись. Разумеется, у вас на человека в жилье должно приходиться менее 12 метров (или больше, если это предусматривается в конкретной местности). Все это поможет воплотить задумку в жизнь. Вы встанете на учет и сможете получить жилье от государства.
Основания
Для постановки придется иметь некоторые основания. Какие-то мы уже узнали. Но только ими не ограничивается наш сегодняшний список. Очередное основание для признания нуждающимся улучшении жилищных условий - это проживание в комнатах, не изолированных друг от друга. При этом важно, чтобы "соседи" не были родственниками. Это веский аргумент, но на практике он редко работает.
Также осуществить нашу сегодняшнюю задумку можно в том случае, когда вы постоянно живете в общежитии. Причем важно: гражданин не должен в этот период обучаться или быть занят сезонными работами. Иными словами, когда общежитие - это единственное и постоянное место жительства.
В некоторых случаях можно рассчитывать на постановку на учет, если вы несколько лет живете в съемном жилье. И никакого другого у вас нет в собственности. В таком случае все жильцы помещения имеют право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Такие правила установлены в России на данный момент.
Разнополые дети
Удивительно, но интересы несовершеннолетних детей тоже учитывают при решении нашего сегодняшнего вопроса. Прекрасный повод воплотить задумку в жизнь на законных основаниях, встречающихся довольно часто на практике. Дело все в том, что Жилищный кодекс РФ указывает на то, что разнополые дети должны проживать в отдельных комнатах. Причем изолированных друг от друга.
Как раз данная причина может стать основанием постановки в очередь на государственную квартиру. При этом общая площадь предоставляемого жилья может быть больше, чем положено по метражу на человека (например, в семье 4 гражданина, из них 2-е несовершеннолетние разнополые дети, получают квартиру 80 квадратных метров от государства, хотя по номам положено: 12 * 4 = 48).
Для семей
Нормы признания нуждающимся в улучшении жилищных условий на этом не заканчиваются. Некоторые категории семей имеют право на получение социального жилья от государства в порядке очереди. Тоже относительно распространенная в России практика. Так кого относят к нуждающимся в жилье семьям?
Такими "ячейками общества" могут быть те, у кого есть ребенок-инвалид (или несколько). Также многодетные семьи (с тремя и более детьми) имеют право на постановку на учет. Военнослужащие (как вывшие, так и при исполнении), а также тяжелобольные граждане, страдающие от опасных болезней с семьями. Не стоит забывать и о "молодых" - они тоже могут встать на очередь получения социального жилья от государства.
Военные
Признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий - это отдельный процесс, требующий внимания. Причем, как уже было сказано, на поддержку могут рассчитывать и люди при исполнении, и те, кто ранее находился в военных рядах Российской Федерации.
Все военные, отслужившие минимум 10 лет, имеют право на осуществление идеи по получению государственного жилья. Также они способны претендовать на улучшение условий проживания. Основной особенностью является то, что военного не могут уволить до тех пор, пока он не получил полагающиеся ему "квадратные метры". Конечно же, речь идет о случаях, при которых срок службы от 10 лет и более. Чтобы уволить такого гражданина, потребуется его письменное согласие.
Есть некоторые военные, которые уже не работают, но имеют право на получение социального жилья. К ним на данный момент относят:
- все уволенные в запас (если отслужили 10 и более лет);
- семьи погибших военных;
- уволенные из спецподразделений (МВД, МЧС и так далее).
Документы
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, как и любой другой процесс, требует документального оформления. И чтобы провести его, придется собрать определенный пакет "бумаг". В противном случае можно вовсе забыть о нашей сегодняшней задумке. Вас попросту не смогут признать нуждающимися при недоимке каких-то документов! Учтите это - заранее подготовьте полный перечень (желательно с копиями) перед обращением в органы местного самоуправления. Именно туда придется подавать заявление на постановку на учет. Итак, подготовьте:
- паспорта заявителей;
- заявление о постановке на учет на получение социального жилья;
- справки о доходах (всех лиц, проживающих на территории квартиры);
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из домой книги (с подлинником);
- технический паспорт жилья;
- документы, подтверждающие права на квартиру (договор найма, свидетельство о собственности);
- выписка из БТИ;
- все документы о недвижимости, которая есть у проживающих.
С указанными документами придется обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление для постановки на очередь на получение социального жилья. Ваша заявка будет рассмотрена. И если вы не будете признаны нуждающимися, получите письменный ответ с обоснованием решения.
Молодая семья
Молодые семьи имеют право поучаствовать в одноименной программе для улучшения жилищных условий. Особенно если недавно у них родился ребенок. Но здесь тоже есть свои правила. Например, молодой семьей считается официально зарегистрированная в ЗАГСе пара до 35 лет. Также обратить внимание при участии в одноименной программе поддержки населения придется на доход членов семьи.
На двух людей доходы должны составлять минимум 21 621 рубль, а на троих - уже 32 510 рублей. Можно больше (это даже лучше). Если у вас доход в семье меньше, ни на какую программу "Молодая семья" можно не рассчитывать. Разумеется, все вышеперечисленные нормы тоже учитываются.
Что дает данная программа? Она позволяет приобрести жилье в ипотеку и покрывает 30% от общей стоимость квартиры. Остальное супруги выплачивают установленный срок. Вот такой порядок признания нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен для молодых семей и не только!