Время от времени в новостях можно услышать о том, как происходит взрыв бытового газа то в одном, то в другом доме. Чтобы избежать таких трагических событий, газовики проводят инспекцию и выявляют проблемные места при применении газа.
В настоящее время проверке подлежат все приборы, работающие на газу. К таковым относятся котлы, плиты, колонки. При этом соответствующие службы заключают договор на обслуживание газового оборудования. Согласно этому документу должны осуществляться проверки, а также устраняться возможные неисправности.
Законодательство об обслуживании
По общему правилу уполномоченная структура должна подписывать договор об обслуживании газового оборудования. Об этом говорится в Постановлении Правительства № 410. В этом же документе разъясняются правила применения газа, которые заключаются в следующем:
- Основы, обеспечивающие безопасное использование.
- Порядок договоров и осуществления ремонта приборов.
Это означает, что ответственность за функционирование газового оборудование возлагается на владельцев жилья. Поэтому дискуссия о том, обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования, представляется бессмысленной. Если этого не сделать, соответствующие службы имеют право отказать потребителю в предоставлении услуги пользования данным ресурсом.
Подписывать договор или нет?
В п. 80 Правил говорится о том, что, если у владельцев газовых приборов, вне зависимости от того, установлены они в частном доме или в квартирах многоквартирного дома, отсутствует договор, поставщик вправе приостановить подачу газа в помещение. Но всегда нужно помнить о том, что газ является источником опасности. Поэтому пренебрегать техобслуживанием не стоит.
В многоквартирном доме (коротко - МКД) отказ от техобслуживания и ремонта газовых приборов увеличивает риски возникновения проблем, в том числе взрыва. Это чревато не только огромным имущественным ущербом, но и является угрозой жизни и здоровью людей, проживающих в помещении, а также по соседству.
Ответственность
Таким образом, естественно, договор на обслуживание газового оборудования необходимо заключать. Отказ от него, помимо приостановки услуг, является основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 9.23 КоАП РФ. В соответствии с данной статьей штраф может иметь следующие размеры:
- Для частных лиц – от 1 тыс. до 2 тыс. руб. при первом правонарушении, и от 2 тыс. до 5 тыс. руб., если оно совершено повторно.
- Для должностных лиц – от 5 тыс. до 25 тыс. руб. в первый раз, а если правонарушение было зафиксировано повторно, то от 10 тыс. до 40 тыс. руб. либо снятие с занимаемой должности на срок от 1 года до 3 лет.
- Для юрлиц – от 40 тыс. до 100 тыс. руб. при первом правонарушении, а при повторном от 80 тыс. до 200 тыс. руб. либо приостановка деятельности компании на срок до 3 месяцев.
Порядок наложения штрафа
Процесс начинается с того, что собственнику направляется уведомление о необходимости проверки приборов и подписании договора об обслуживании газового оборудования. Если на него не последует никакой реакции в течение 40 дней, то подача газа приостанавливается. А если в результате этого случится авария, то налагается следующая ответственность в виде штрафа:
- От 10 тыс. до 30 тыс. руб. для физлиц.
- От 50 тыс. до 100 тыс. руб. для должностных лиц.
- От 100 тыс. до 400 тыс. руб. для юрлиц.
Отдельный договор может не заключаться частным лицом в случае, если по результатам общего собрания жильцов МКД было принято решение доверить решение данного вопроса управляющей компании.
Какое оборудование должно осматриваться?
Оборудование МКД делится на следующие группы:
- Общедомовое (это все коммуникации, проходящие до уровня квартиры).
- Внутриквартирной (все газовые приборы, и элементы, находящиеся в квартире).
В первом случае договор на обязательное обслуживание газового оборудование подписывается с УК, а во втором – с владельцем квартиры.
Что касается частного дома, то в нем также должен периодически проводиться осмотр, а при необходимости – осуществляться ремонт оборудования в соответствии с соглашением.
Заключение договора на техобслуживание
Специализированной организацией по месту жительства, с которой в этом случае вступают в правоотношения, является «Горгаз» или «Газпром межрегионгаз». В нее входит как поставщик, так и потребитель. Адрес можно найти в уведомлении, получаемом по почте, или узнать в управляющей компании. В отдельных случаях бывает удобнее сотрудничать с компанией, которая занимается продажей котлов. Это особенно актуально в деревнях. Кроме того, есть коммерческие компании, специализирующиеся на предоставлении данных услуг.
Для того чтобы заключить договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, к примеру, с компанией "Горгаз", нужно предъявить следующие документы:
- Удостоверение личности.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Документы об установленных приборах, а также акты о том, что их ввели в эксплуатацию должным образом.
Договор представляет собой типовой образец, в который включены сведения об услугах и работах соответствующей организации, а также цены и условия оплаты. Он может заключаться на срок, который составляет 3 года и более. К обязательным сведениям, которые должны содержаться в документе, относятся следующие:
- Информация о пользователе.
- Адрес помещения, где располагается оборудование.
- Название обслуживающей организации и ее реквизиты.
- Список газового оборудования, установленного в помещении.
- Список работ и график их проведения.
- Условия оплаты по договору.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Дата заключения.
- Период действия.
- Дата окончания действия.
- Другие положения.
Договор подписывается обеими сторонами.
К стандартным работам, которые должны осуществлять газовики, относятся следующие:
- Проверка на предмет соответствия правилам безопасности.
- Проверка соединений на предмет герметичности и целостности конструкций.
- Проверка всех составляющих деталей.
- Проверка каналов вентиляции.
- Инструктаж, который направлен на обучение безопасному применению оборудования.
Плановая проверка
В течение периода действия документа соответствующая служба должна выполнять плановое обслуживание газопроводов и газового оборудования. В договоре указывается график проведения этих мероприятий. В результате потребитель получает на руки акт. Кроме данных посещений, сотрудники должны реагировать и выезжать по адресу владельца, если от него поступит сигнал об имеющейся поломке. С этой целью проводится осмотр и работы по устранению неисправности.
Если газовое оборудование используется правильно, то за весь период действия договора с компанией, как правило, бывает достаточно одной проверки. При истечении периода действия эксплуатации оборудования газовики предлагают выполнить замену или сделать диагностику в компании. Если после этого решают продлить срок эксплуатации, то техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования становится ежегодным. Обслуживающая компания готовит документацию по имеющемуся оборудованию с указанием всех приборов, которые находятся в каждом помещении, а также указывают период установки и эксплуатации.
Стоимость
Каждый, кто планирует заключить договор об обслуживании газового оборудования, интересуется его стоимостью. Чтобы узнать эту информацию, нужно выяснить действующие тарифы. Данные сведения утверждаются ФАС РФ. При этом используются рекомендации, приведенные в Приказе ФСТ № 269-э/8.
Цена рассчитывается по тарифу, действующему на дату обращения, и указывается в заявке. График внесения платежей предусматривается договором. Если этого пункта в документе нет, то оплата производится не позднее 10 числа следующего месяца после осуществления работ. Цена зависит от оборудования, установленного в помещении. Она включает в себя выполнение следующих работ:
- Аварийно-диспетчерского обслуживания.
- Техобслуживания.
- Ремонта.
- Профилактических работ с целью предотвращения аварий.
К примеру, при обслуживании газового оборудования стоимость в ГО Мособлгаза следующая:
- 1400 руб. для плиты.
- 2 тыс. руб. – для проточного нагревателя.
- 3600 руб. – для газового котла.
Мелкие работы (по устранению утечек, обеспечения герметизации соединений и другие) в течение действия договора выполняются бесплатно. Если же необходим серьезный ремонт или замена запчастей, то собственнику за это придется платить.
Сотрудничество с другой компанией
Если планируется заключить договор, например, с компанией, специализирующейся на предоставлении услуг по газификации, нужно разобраться в некоторых моментах, а именно:
- Аттестована ли эта организация на соответствующее газовое оборудование?
- Какова материальная база исполнителя? Важно не только найти подрядчиков, умеющих собрать приборы и выявить неполадки. Также у них должно быть соответствующее оборудование для работы, которую невозможно выполнить в домашних условиях (например, предназначенное для чистки теплообменника изнутри).
- Вправе ли организация выполнять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (если на приборы предоставляется соответствующая гарантия).
- В какие сроки выполняются заявки?
- Есть ли отзывы реальных людей, которые уже пользовались услугами организации?
- Как связаться при наступлении форс-мажорных обстоятельств?
- Есть ли список бесплатных услуг, и каковы расценки на платные работы (чтобы сравнить с услугами, предоставляемыми другими компаниями)?
Что еще нужно предусмотреть?
Стоит помнить о существующей конкуренции на рынке. Открывающиеся компании стремятся перетянуть клиентов с помощью разных уловок, порой даже запугиванием о состоянии установленного оборудования. Поэтому после посещения таких рекламщиков стоит позвонить в компанию, с которой заключен договор, и уточнить все моменты, которые вызвали беспокойство.
Встречаются ситуации, при которых сам представитель сервиса предложит перезаключить договор в связи с «увеличением цен». Ни в коем случае нельзя «вестись» на подобные «предложения». Уже заключенный договор является действительным на весь период действия, который в нем указан и не нуждается в перезаключении.
Бывает и так, что подмениваются понятия «техобслуживания» и «ремонта». Чтобы быть уверенным в том, что газовики не вынуждают платить лишние деньги за мелкий ремонт, следует внимательно изучить договор. Только при необходимости замены запчастей и осуществления серьезного ремонта требуется дополнительная плата.
Заключение
Из статьи мы узнали ответ на вопрос о том, обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования, и в каких случаях можно обойтись без него. Если его не подписать тогда, когда необходимо, то это является правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность. Однако граждане сами должны быть заинтересованы в том, чтобы проводилось техобслуживание данных приборов, так как газ является источников повышенной опасности. Другое дело в том, что нужно добиваться от конкретных сотрудников, приходящих в дома, добросовестного исполнения их обязанностей.