Огромное количество реализуемых в нашей стране проектов связано с организацией строительства различных объектов: промышленных, дорожных, сельскохозяйственных и др. Возводимые здания и сооружения могут быть как частью более глобального плана, так и его главной сутью. Доля финансовых затрат в таких проектах приходится на строительно-монтажные работы (СМР). Как правило, именно на них приходится наибольшее количество финансовых и материальных ресурсов.
СМР - это в строительстве применение методик регулирования деятельности, которое занимает особое место в законодательстве.
Общее представление
Строительство как отрасль включает в себя широкий спектр работ. Это не только возведение новых зданий и сооружений, но и деятельность по осуществлению их ремонта (текущего и капитального), восстановления, реконструкции.
СМР (расшифровка в строительстве) означает строительно-монтажные работы. Основные их характеристики:
- процесс осуществления проходит несколько последовательных этапов: составление маркетингового плана, обоснование параметров проекта, определение подрядной организации и т. д.;
- геодезические работы;
- разработка документации проекта;
- этап материальной поддержки (закупка необходимых продуктов и сырья, их транспортировка на участки);
- строительно-монтажные (подготовительные, базовые и отделочные) работы;
- ввод в эксплуатацию (меры контроля и проведение необходимых испытаний).
Существует несколько толкований термина «строительные и монтажные работы». Разные формулировки зависят от используемого словаря и нормативов законодательства. В то же время все они согласны с тем, что СМР - это в строительстве применение конкретного перечня последовательных операций, которые направлены на возведение зданий и сооружений, установку необходимого оборудования (систем вентиляции, отопления, газо- и водоснабжения, отведение сточных вод и т. д.).
Для сокращения в технической документации принято писать СМР.
Что регулируется СМР?
Основным документом, регулирующим всю строительно-монтажную деятельность в России, является СНиП, который расшифровывается как строительные нормы и правила.
СНиП СМР - это в строительстве регулирование следующих направлений по разделам:
- основные положения;
- стандарты проектирования;
- правила производства и принятия работ;
- оценочные правила и положения.
Виды
Строительство подразумевает под собой сочетание огромного количества действий разных направлений с использованием всего разнообразия материалов и специализированного оборудования. СМР - это в строительстве применение различных способов организации производственных процессов.
Проект может быть реализован несколькими различными способами:
- заключение договоров, в которых предусмотрено выполнение всех этапов специализированными компаниями;
- все работы осуществляются силами собственных подразделений фирмы;
- смешанным способом, при котором одна часть работ выполняется подрядчиками, а другая - своими силами.
Исходя из концепции и ожидаемого результата, выделяются следующие основные виды строительно-монтажных работ: общее строительство, транспорт, погрузо-разгрузочные, специальные.
Монтаж осуществляется с использованием сборных деталей, силовой проводки и других кабелей, железобетонных и металлоконструкций.
Общестроительные действия основаны на переработке материалов и возведении конструктивных элементов. Они подразделяются на установленные типы. СМР по видам строительства можно классифицировать так:
- Земляные работы. Они включают в себя раскопки ям, траншей для установки ленточных фундаментов и индивидуальных опор, подземных инженерных сетей разной длины.
- Свайные. Погружение или забивка свай, подготовка фундамента.
- Каменные. Строительство простенков, стен, колонн и других конструкций из блоков, кладка из щебня, кирпича, натуральных и искусственных камней.
- Железобетонные и бетонные. Подготовка смеси, ее транспортировка и заливка в опалубку, уход, переработка составов и сборных элементов.
- Монтажные. Доставка до места назначения конструкционных деталей, их выверка, установка и крепление.
- Столярные и плотничные работы. Они предполагают поставку и установку готовых деревянных деталей (дверей, окон).
- Кровельные работы. Они состоят в покрытии крыш асбестоцементными или стальными листами.
- Штукатурные. Для больших объемов используется механическая подача и применение раствора для небольших – вручную.
- Облицовочные. Они предполагают покрытие вертикальных и горизонтальных поверхностей крупными и малыми плитами, а также листовыми материалами.
- Малярные. Состоят из ручной или механической покраски конструкций, а также оклеивания стен обоями.
Некоторые из этих технологических процессов объединены в понятие «нулевой цикл», который является исходной фазой строительства и включает в себя подготовку площадки и подъездных путей к ней, земляные работы, закладывание фундамента. Он завершается, когда подземная часть здания возведена и проложены инженерные сети.
Заключение договоров
Так как строительные работы являются очень сложными и многоступенчатыми, то они предполагают возможность привлечения подрядных организаций на некоторых этапах. Некоторые из них охватывают большинство общих технологических процессов, другие специализируются на определенных областях, требующих особого оборудования и обученных профессионалов. Соответственно, наиболее распространенным типом соглашения является договорное, в котором две стороны: клиент, уполномоченный инвестором, который устанавливает параметры для выполнения заданных процессов, определяет и проверяет результаты, оплачивает их; и подрядчик, который выполняет требования заказчика в установленные временные рамки.
Последними обычно являются строительные компании или лицензированные индивидуальные предприниматели. Если подрядчик не в состоянии полностью выполнить весь объем обязательств, взятых им, то возможно привлечение субподрядчика в рамках соответствующего договора, то есть передача части работ другим организациям.
Концепция сметной стоимости
Неотъемлемой частью проектной документации является оценка, то есть расчетная себестоимость СМР в строительстве. Правильно проведенное финансовое обоснование обеспечивает ритмичность и непрерывность проведения всех этапов работ.
Если были допущены неточности, то это может привести к убыткам, задержкам, появлению задолженности, необходимости получения дополнительных финансов в виде кредита.
Сметная стоимость обычно присваивается нескольким компонентам и рассчитывается по следующей формуле:
СМР = ПЗ + НР + ПН,
где СМР - расчетная сметная стоимость всей работы, тыс. руб.; ПЗ - сумма прямых затрат, тыс. руб.; НР – накладные расходы, тыс. руб.; ПН - запланированные накопления или сметная прибыль, тыс. руб.
Значение величины прямых затрат определяется по расчету общего объема всех выполняемых работ (в единицах натуральных измерений) и ставок, используемых в настоящее время в соответствии со стандартами. Доля прямых затрат составляет в среднем 65-80 % общей стоимости. Их структура состоит из следующих элементов:
- зарплата работников, которые непосредственно участвуют в строительно-монтажных работах (10-15 %);
- стоимость всех материалов, которые используются при возведении зданий (50-55 %);
- стоимость используемых транспортных средств, специального оборудования, машин, включая зарплату специалистов, которые ими управляют (5-10 %).
Накладные расходы включают возмещение подрядчику или субподрядной организации всех расходов, связанных с организацией и поддержанием надлежащих условий жизни и производства на строительной площадке. Их объем определяется в прямой зависимости от фонда оплаты труда и в значительной степени - от масштабов объекта, способа производства, типа строительства. Как правило, этот показатель варьируется в диапазоне 13-20 %.
При расчетах применяются нормы с учетом характеристик объекта.
Накладные расходы включают:
- Средства на административные и деловые потребности. Здесь учитывают транспортные расходы, издержки на офисную, почтовую и телефонную связь, обслуживание легковых автомобилей, приобретение необходимой специализированной литературы, подписку на требуемые периодические издания.
- Стоимость обслуживающего персонала. Она включает в себя подготовку и переподготовку менеджеров и специалистов, создание надлежащих санитарно-гигиенических условий, а также охрану труда.
- Расходы на организацию строительного процесса. К таким затратам относятся: содержание охранных систем, пожарной безопасности, эксплуатационные издержки проектных групп, геодезические работы, озеленение.
- Другие расходы (страхование имущества, лицензирование, аудит, консалтинг, реклама, банковское обслуживание).
Сметная прибыль - это запланированный доход подрядчика. Организация должна покрывать свои расходы на материальные премии для сотрудников, инновационные методы в производстве.
Контроль качества
Контракт на строительство налагает большую ответственность на подрядчика, поскольку низкое качество работы, использование низкосортных материалов и несоблюдение утвержденных стандартов могут привести к разрушению объектов, большим финансовым потерям или гибели людей.
Поэтому уровень строительно-монтажных работ на каждом этапе имеет особое значение. Качество материалов влияет на стоимость и эксплуатационные характеристики конструкции.
При строительстве объектов с применением низкосортного сырья растет стоимость всех процессов из-за необходимости постоянно исправлять выявленные недостатки, увеличивать эксплуатационные расходы, и уменьшается уровень комфорта жителей.
Сущность контроля заключается в осуществлении проверки соответствия фактических показателей объекта утвержденным требованиям, изложенным в технических условиях, стандартах, проектах, контрактах, паспортах.
Основная задача заключается в предотвращении брака и дефектов, соблюдении надлежащего качества продукции. Существуют две формы контроля: внутренняя и внешняя.
Первая осуществляется непосредственно сотрудниками предприятий (проектных, промышленных), которые производят необходимые продукты. Фабрики и заводы, изготавливающие строительные материалы, выдают документы и паспорта, которые подтверждают соответствие государственным стандартам. Наличие такого документа при доставке продукции является обязательным.
Внешний контроль качества включает проверки, проводимые организациями, которые имеют право на надзор и являются независимыми.
Процедуры сертификации и лицензирования
Процесс сертификации выпускаемой продукции и лицензирование проектных, изыскательских и строительных работ в настоящее время обязателен. Она представляет собой деятельность, которая направлена на установление соответствия показателей качества продукции требованиям утвержденных стандартов. Ее цель - защита прав потребителей и окружающей среды, а также безопасности здоровья человека, его жизни и имущества.
В качестве объектов могут выступать: промышленные изделия, строительные материалы, возведенные здания и сооружения.
Сертификация возможна в следующих формах:
- добровольная, по инициативе производителя, который хочет подтвердить качество своей продукции;
- обязательная, используемая для отдельного законодательно утвержденного ассортимента, который в случае несоответствия определенным требованиям может быть опасен для здоровья людей и их имущества (проекты для частных домов, замков, герметиков).
Процесс подтверждения качества любого типа продуктов происходит в следующей последовательности:
- заявитель представляет декларацию;
- устанавливается схема и методика испытательных мероприятий;
- проводят отбор проб и идентификация образцов, изучение продуктов и изучение состояния производства;
- проводят анализ результатов;
- сертификат регистрируется и выдается на руки.
Лицензирование - это рассмотрение предприятия и представленных им документов в отношении его готовности выполнять деятельность, указанную в заявке.
Специальная комиссия проверяет наличие необходимой технической базы и документации, реализацию представленных производственно-технологических процессов, квалификацию и опыт работы персонала, а также отзывы клиентов.
Некоторые виды СМР подлежат обязательному лицензированию (проектирование, инженерно-геодезические работы и изыскания, производство строительных материалов).
Организация СМР
В процессе строительства объектов принимают участие различные организации.
Для обеспечения бесперебойности и поэтапного ввода в эксплуатацию готовых частей объекта необходима система непрерывного планирования и выполнения работ.
Существует три основных метода организации технологического процесса, определяющие, что входит в СМР в строительстве:
- Последовательный. При данном методе определенные виды деятельности выполняются один за другим, т. е. следующий начинается не раньше конца предыдущего.
- Параллельный. Он основан на максимально возможной комбинации различных процессов за единый период времени. Это позволяет одновременно возводить несколько зданий, но требует привлечения значительного объема труда и технологий.
- Поточный. Он состоит из разделения сложных процессов, которые объединены во времени, на более простые операции, выполняемые последовательно. Все действия делятся на потоки, выполняемые в четко определенный период времени. В каждом объекте, включенном в поток, строительные и монтажные работы выполняются интегрированными командами, которые переходят из помещения в помещение, что позволяет равномерно нагружать персонал и обеспечивать ритмичную работу на объектах.
СМР в дорожном строительстве
Прокладка дорог имеет свои особенности. Процесс характеризуется растянутостью стройплощадки, постоянными изменениями в рабочих местах специализированных комплексов машин, неравномерным распределением видов работ вдоль строящейся дороги и, наконец, зависимостью технологического процесса от климатических условий, времени года.
Длительность строительства в десятки километров усложняет организацию работы, усложняет контроль и руководство, ухудшает проведение ремонта и обслуживания дорожно-строительных и транспортных средств.
Мастер CMP: знания и функции
Должность относится к категории менеджеров, которые обладают рядом специфических обязанностей мастера СМР в строительстве. Лицо, выполняющее данные функции, обязано иметь высшее техническое образование.
Должностная инструкция мастера СМР в строительстве разрабатывается на уровне конкретного предприятия. Однако в целом все обязанности и функции, прописанные в этой инструкции, по разным предприятиям схожи.
Мастер строительных и монтажных работ должен знать:
- Постановления, приказы вышестоящих органов и другие нормативные материалы о деятельности строительных площадок.
- Состав СМР в строительстве.
- Проектно-сметную документацию для объектов незавершенного строительства.
- Технические регламенты, нормы и правила, условия для проведения и принятия строительно-монтажных работ.
- Принципы планирования технологического процесса на площадке.
Основные обязанности мастера СМР в строительстве:
- Обеспечение реализации плана работ на площадке.
- Организация оперативного учета реализации производственных задач и получения сырья и материалов.
- Контроль соблюдения работниками мер безопасности.
- Организация приема материалов, конструкций, продуктов, их хранение, учет и отчетность.
- Обеспечение рационального использования основных средств на объекте.
При заполнении резюме на мастера СМР в строительстве необходимо обязательно указывать опыт на предыдущих местах работы с конкретным перечнем построенных объектов.
Вахтовый метод в СМР
Метод является формой организации труда вне места постоянного проживания сотрудников, при условии обеспечения их возвращения домой. Вахта для мастера СМР в дорожном строительстве очень распространена в последнее время. Строительно-монтажные работы в данном случае проводятся на объектах, которые находятся далеко от места расположения организации и постоянного жительства работников.
Вахтовый метод используется, когда нецелесообразно выполнять работу обычными способами, а также для сокращения времени строительства в необитаемых и отдаленных районах или местах с неблагоприятными природно-климатическими условиями.
Заключение
Строительный комплекс сегодня является довольно многочисленным и развитым. Однако влияние кризиса серьезно сказалось на темпах развития отрасли в части удорожания работ и снижения потребительского спроса.