Землеустроительное дело - один из ключевых документов при оформлении прав на земельный участок. Что делать, если по каким-то причинам оно утрачено или его необходимо оформить впервые? В этой статье вы узнаете, где и как получить землеустроительное дело.
Что такое землеустроительное дело
Землеустроительное дело - это совокупность документов, содержащих сведения о земельном участке, его границах, площади, категории земель и других характеристиках.
В состав землеустроительного дела входят:
- Межевой план земельного участка
- Акты обследования и согласования границ
- Документы, подтверждающие права на земельный участок
- Кадастровый план участка
- Технические условия подключения коммуникаций
Наличие полного землеустроительного дела является обязательным условием постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Поэтому очень важно знать, где и как его можно получить.
Где хранится землеустроительное дело
Землеустроительные дела хранятся в специальном Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Ведением ГФДЗ на территории России занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Для получения землеустроительного дела необходимо обратиться в ближайший офис Росреестра. Контакты территориальных отделов Росреестра можно найти на официальном сайте ведомства.
Как получить землеустроительное дело в Росреестре
Чтобы получить землеустроительное дело в Росреестре, необходимо:
- Написать заявление о предоставлении копии землеустроительного дела. В заявлении указать свои данные и характеристики интересующего земельного участка.
- Приложить копию документа, удостоверяющего личность.
- Подать документы в Росреестр лично, по почте или через МФЦ.
Сотрудники Росреестра обязаны предоставить запрашиваемые документы или мотивированный отказ в течение 3 рабочих дней. За предоставление копий землеустроительного дела плата не взимается.
Обратите внимание! Оригиналы документов из фонда Росреестра выносить запрещено. Предоставляются только копии, выписки или возможность ознакомления с делом на месте.
При получении землеустроительного дела обязательно проверяйте комплектность документов и соответствие характеристик земельного участка. Это позволит избежать проблем при дальнейшем оформлении недвижимости.
Если утраченное землеустроительное дело отсутствует в архивах Росреестра, его необходимо будет восстанавливать заново по установленной процедуре.
Таким образом, получить оригинал или копию землеустроительного дела можно в Росреестре после подачи соответствующего запроса. Это позволит подтвердить права на земельный участок и зарегистрировать объекты недвижимости.
Образцы документов для получения землеустроительного дела
Чтобы получить землеустроительное дело в Росреестре, необходимо заполнить заявление установленного образца. Рассмотрим, как правильно оформить такое заявление.
Форма заявления о предоставлении копии землеустроительного дела
Заявление составляется в произвольной форме. Однако в нем обязательно должна содержаться следующая информация:
- ФИО, паспортные данные, адрес заявителя
- Кадастровый номер земельного участка
- Адрес или описание местоположения участка
- Цель получения землеустроительного дела
Заявление подписывается заявителем. Если от имени физического лица действует представитель, прилагается нотариальная доверенность.
Как правильно заполнить заявление
При заполнении заявления важно указывать точную информацию. Некорректные или неполные данные могут стать причиной отказа в предоставлении землеустроительного дела.
Рекомендуется заполнять заявление в соответствии с образцом землеустроительного дела. Проверьте правильность указанных в заявлении данных, чтобы избежать ошибок и задержек при получении документов.
Сроки предоставления землеустроительного дела
Согласно действующему законодательству, Росреестр обязан предоставить запрошенные документы или мотивированный отказ в течение 3 рабочих дней.
Если заявление направлено по почте, срок увеличивается до 15 рабочих дней. При обращении через МФЦ срок может также немного удлиниться.
При задержке предоставления документов рекомендуется уточнить причины в Росреестре и при необходимости направить жалобу на нарушение сроков.
Основания для отказа в предоставлении землеустроительного дела
Росреестр может отказать в выдаче землеустроительного дела в следующих случаях:
- Заявление подано ненадлежащим лицом
- Документы запрашиваются не по установленной форме
- В заявлении отсутствуют необходимые сведения об участке
- Запрашиваемые документы отсутствуют в архивах Росреестра
Получив отказ, важно выяснить его причины и при возможности устранить недочеты, чтобы получить нужное землеустроительное дело.
Порядок обжалования отказа в предоставлении землеустроительного дела
Если вам отказали в предоставлении землеустроительного дела, это решение можно обжаловать.
Существует несколько способов обжалования:
Подача жалобы в вышестоящий орган
Можно направить жалобу на отказ в вышестоящую инстанцию:
- Если отказ получен в местном отделе Росреестра - жалоба подается в Управление Росреестра субъекта РФ;
- При отказе Управления Росреестра - жалоба направляется в центральный аппарат Росреестра.
Жалоба должна содержать обоснование неправомерности отказа в предоставлении землеустроительного дела.
Обращение в суд
Отказ в предоставлении землеустроительного дела можно обжаловать в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения отдела Росреестра.
В судебном порядке можно потребовать как предоставления самого дела, так и компенсации морального вреда.
Повторное обращение в Росреестр
Можно повторно направить заявление о предоставлении землеустроительного дела после устранения причин для отказа. Например, при отсутствии необходимых документов или некорректно оформленном заявлении.
Повторное заявление рассматривается Росреестром в общем порядке в течение 3-15 дней.
Стоимость получения землеустроительного дела
Согласно закону, предоставление землеустроительного дела из Государственного фонда данных осуществляется бесплатно.
Однако придется заплатить, если:
- Требуется срочное изготовление копий (в течение 1-2 дней);
- Необходимо восстановление утраченного землеустроительного дела.
Тарифы на срочное изготовление копий и восстановление землеустроительного дела устанавливает Росреестр.
Срок действия землеустроительного дела
Срок действия землеустроительного дела не ограничен. Оно сохраняет юридическую силу до тех пор, пока не изменяются характеристики земельного участка.
При изменении границ, площади, категории участка требуется внесение изменений в землеустроительное дело или составление нового.
Рекомендуется регулярно проверять актуальность землеустроительного дела и при необходимости своевременно вносить в него изменения.