Благоустройство любой территории - это сложный комплексный процесс, требующий тщательного планирования и проектирования. В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить план благоустройства, на что обратить внимание и какие документы в него включить. Узнаете, какие нормативы и стандарты нужно учитывать, получите полезные советы и рекомендации. Образец плана благоустройства поможет наглядно представить его структуру.
1. Что такое план благоустройства территории и зачем он нужен
План благоустройства территории - это проектный документ, в котором комплексно описываются мероприятия по организации и обустройству определенной территории. Он включает в себя различные схемы, чертежи, расчеты и пояснительные записки.
Основное назначение плана благоустройства - упорядочить использование территории, улучшить ее эстетическое состояние и повысить комфортность для граждан. С помощью такого плана решаются следующие задачи:
- Функциональное зонирование территории
- Организация транспортной и пешеходной инфраструктуры
- Размещение объектов благоустройства и малых архитектурных форм
- Определение оптимальных вариантов озеленения
- Организация освещения территории
Планы благоустройства разрабатываются для разных объектов:
- Городские общественные пространства - парки, скверы, площади
- Жилые кварталы и микрорайоны
- Придомовые территории многоквартирных домов
- Территории общеобразовательных и медицинских учреждений
- Промышленные и коммерческие объекты
Наличие плана благоустройства дает ряд преимуществ:
- Позволяет комплексно подойти к развитию территории
- Учитывает потребности и интересы граждан
- Создает удобную и безопасную среду
- Повышает инвестиционную привлекательность
2. Нормативно-правовые требования к плану благоустройства территории
Разработка плана благоустройства должна вестись в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами. К основным из них относятся:
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
- Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Также обязательными для учета являются региональные и муниципальные нормативы градостроительного проектирования. Они устанавливают требования к:
- Предельным размерам земельных участков
- Минимальной обеспеченности объектами инфраструктуры
- Предельному количеству этажей и высоте зданий
- Минимальным отступам зданий от границ участков
Также в плане благоустройства должны быть учтены требования по обеспечению доступной среды для маломобильных групп граждан, экологические, санитарные и противопожарные нормы.
3. Этапы разработки плана благоустройства территории
Разработка плана благоустройства территории включает в себя следующие этапы:
- Предпроектное обследование территории
- Подготовка технического задания
- Разработка эскизного проекта
- Разработка проекта благоустройства
- Согласование проекта
- Разработка рабочей документации
На первом этапе проводится детальное изучение исходного состояния территории. Анализируется ее расположение, рельеф, наличие зеленых насаждений, инженерных коммуникаций.
Далее на основе собранных данных формируется техническое задание, где определяются основные цели и задачи проекта благоустройства.
Следующий шаг - разработка эскизных предложений по благоустройству территории, которые затем дорабатываются в полноценный проект. Проект проходит согласование и утверждение.
На заключительном этапе по утвержденному проекту разрабатывается полный комплект рабочей документации для реализации плана благоустройства.
Такой поэтапный подход позволяет комплексно проработать концепцию благоустройства и минимизировать возможные ошибки.
4. Структура и состав плана благоустройства территории
План благоустройства территории включает в себя текстовые и графические материалы.
К текстовым относятся:
- Пояснительная записка с обоснованием принятых решений
- Технико-экономические показатели проекта
- Перечень мероприятий по благоустройству
В состав графических материалов входят:
- Схема планировочной организации земельного участка
- Схема функционального зонирования территории
- План благоустройства территории
- Разбивочный план
- Схема движения транспортных средств и пешеходов
5. Особенности плана благоустройства для школы
План благоустройства территории школы имеет свою специфику. Главная цель - создать для учащихся максимально безопасную и комфортную образовательную среду.
В плане благоустройства школы обычно выделяют следующие функциональные зоны:
- Учебная зона
- Физкультурно-спортивная зона
- Зона отдыха
- Хозяйственная зона
При проектировании необходимо предусмотреть условия беспрепятственного и безопасного передвижения по территории для инвалидов и маломобильных групп населения.
6. Требования к плану работы по благоустройству территории
Помимо проекта благоустройства, рекомендуется разрабатывать план организации работ по благоустройству территории.
Он должен включать:
- Поэтапный график выполнения работ
- Требования к привлекаемой технике и оборудованию
- Потребность в трудовых ресурсах
- Список ответственных и участников работ
- Меры по обеспечению контроля качества и приемки работ
Такой план позволяет четко спланировать ход благоустройства, рационально использовать ресурсы и своевременно устранять возможные отклонения.
7. Смета на выполнение работ по благоустройству
Неотъемлемой частью плана благоустройства является сметная документация. Она включает в себя:
- Локальные сметы на отдельные виды работ
- Объектные сметы по комплексам работ
- Сводный сметный расчет стоимости всех работ
Сметы составляются на основе единичных расценок и нормативов. Их наличие позволяет заранее определить необходимый объем финансирования для реализации плана благоустройства.
8. Порядок утверждения плана благоустройства
После разработки план благоустройства проходит согласование с заинтересованными службами и ведомствами, а также общественные слушания. После этого он утверждается уполномоченными органами местного самоуправления.
Утвержденный план благоустройства становится основанием для выполнения всех запланированных мероприятий при условии выделения необходимого финансирования.