Военнослужащие могут рассчитывать на разные виды поддержки и помощи от государства. Это обусловлено тем, что во время несения службы они рискуют своей жизнью и здоровьем. Их работа связана с существенным риском, поэтому государство старается разными способами улучшить условия жизни военных и членов их семьи. Наиболее востребованной считается поддержка, предполагающая возможность людям приобрести жилье. Поэтому предлагается жилищная субсидия военнослужащим. Она позволяет не только купить жилье, но и построить дом.
Законодательное регулирование
Субсидии предоставляются разным слоям населения страны. Их основным назначением выступает помощь в процессе покупки или возведения жилого объекта. Рассчитывать на такую поддержку могут только люди, входящие в льготные категории. Помощь предлагается одноразово, причем правила предоставления средств регулируются разными нормативными актами. Для каждой категории населения выпускается собственный документ.
Жилищная субсидия военнослужащим предоставляется на основании следующих актов:
- ФЗ № 76, в котором указывается, что военнослужащие обладают правом на получение жилья от государства;
- Приказ Минобороны № 510 содержит сведения о том, каков порядок предоставления субсидии;
- ст. 51 ЖК включает правила, на основании которых военный и его семья признаются нуждающимися в жилье, поэтому появляется право на получение материальной помощи от государства;
- ПП № 512 содержит перечень документации и образец заявления, на основании которого военный признается нуждающимся в поддержке;
- ПП № 942 устанавливает нормы, по которым оплачивается жилье;
- ПП № 76 включает правила, на основании которых рассчитывается субсидия.
Денежные средства предоставляются исключительно на определенные цели, представленные покупкой или строительством жилья. Поэтому государственные органы строго следят за тем, чтобы деньги были потрачены на нужные цели.
Назначение поддержки
Выдается Начфином жилищная субсидия военнослужащим только для покупки жилья. Основной ее целью выступает поддержка военных. Она позволяет за счет государственных средств приобрести или построить жилье. Данный проект был внедрен еще в 2014 году, причем до сих пор считается наиболее востребованным среди всех других предложений государства.
Жилищная субсидия военнослужащим позволяет купить жилой объект на вторичном или первичном рынке. Для этого разрабатывается особая ипотечная программа, а также выделяются средства в виде субсидии. Воспользоваться деньгами можно для:
- покупки готового жилого объекта, располагающегося на первичном или вторичном рынке;
- приобретения квартиры, частного дома или участка земли, предназначенного для строительства жилого дома;
- возведение жилого строения;
- покупки квартиры на основании ДДУ.
В любом случае траты проверяются государственными органами, поэтому воспользоваться полученными средствами для других целей не получится.
Нюансы покупки жилья
Наиболее часто используется для покупки квартиры или дома жилищная субсидия военнослужащим. Жилье в готовом виде имеет много плюсов:
- имеется возможность оперативно заселиться в выбранную недвижимость;
- отсутствуют риски, связанные с увеличением сроков сдачи строящегося объекта.
Но такая покупка имеет и некоторые минусы. К ним относится достаточно высокая стоимость готовых квартир и домов по сравнению со строящимися объектами. Поэтому если у семьи военного имеется возможность проживать на другой территории, то целесообразно самостоятельно заняться строительством объекта. Субсидия может дополняться собственными накоплениями военного или кредитными средствами. Размер поддержки зависит от квадратуры и стоимости выбранной недвижимости.
Способы строительства жилья
Жилищная субсидия военнослужащим может выдаваться не только на покупку готового объекта, но и для строительства жилого дома. Возведение объекта предполагает выбор одного варианта:
- заключение договора с застройщиком, для чего используется ДДУ;
- личная разработка проекта, на основании которого строится жилой дом;
- выбор строительной компании, которая занимается разработкой и реализацией проекта, причем все этапы непременно согласуются с заказчиком.
Субсидия выделяется на любую вышеуказанную цель.
Особенности возведения дома на государственные средства
Особенностью строительства объекта выступает то, что военному придется отчитываться о потраченных деньгах с определенной отсрочкой. Поэтому придется подождать, пока объект не будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Сложности могут возникнуть с получением кредита, если собственных сбережений и субсидии не хватит для возведения дома. В этом случае важно выбирать застройщика, который будет одобрен кредитором. Если же самостоятельно строится дом, то придется передавать в банк имеющееся другое имущество в качестве обеспечения, а также нередко привлекаются платежеспособные поручители.
Условия получения поддержки
Право на жилищную субсидию военнослужащим имеется исключительно у военных, соответствующих некоторым требованиям программы. К этим условиям относится:
- семья военного должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, поэтому у граждан не должно иметься собственного жилого помещения;
- допускается воспользоваться поддержкой военным, у которых имеется свое жилье, но его площадь или санитарное состояние не должно соответствовать определенным критериям, установленным в законодательстве;
- у военного имеется действующий контракт с Минобороны;
- допускается воспользоваться поддержкой военнослужащим, которые были уволены в связи с выходом на пенсию или ухудшением здоровья, но срок службы должен превышать 10 лет;
- действующие военные должны отслужить не меньше 10 лет, причем в течение этого времени их семьи должны проживать в служебных помещениях, выделяемых государством.
Рассчитывать на поддержку могут исключительно военнослужащие, которые действительно нуждаются в жилье.
Кто нуждается в помощи?
Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится только нуждающимся. Поэтому данный статус должен подтверждаться в процессе постановки в очередь и при рассмотрении заявки на субсидию.
Если с момента получения статуса и оформления поддержки изменяются условия жизни семьи военного, то будет получен отказ в перечислении денежных средств. Встать в очередь на жилищную субсидию военнослужащим можно при условиях:
- отсутствует собственное жилье;
- проживает военный в однокомнатной квартире с другими лицами, не являющимися его родственниками;
- выступает владельцем комнаты в квартире, причем она не изолирована от других помещений в недвижимости;
- зарегистрирован военный в коммунальной квартире или общежитии;
- проживает он с родственником, обладающим серьезным хроническим заболеванием;
- имеющаяся недвижимость подлежит сносу;
- дом, в котором находится квартира военного, признается аварийным или будет перестраиваться;
- проживает мужчина в социальной квартире на основании договора соцнайма;
- имеющийся жилой объект является слишком маленьким, поэтому на одного члена семьи приходится меньше 15 кв. м.
Учитывается не только недвижимость, зарегистрированная на непосредственного военного, но и на членов его семьи.
Как признается военный нуждающимся?
Предоставление жилищных субсидий военнослужащих предполагает предварительное получение статуса нуждающегося. Для этого выполняются действия:
- если действительно семья военнослужащего отвечает всем требованиям, то составляется заявление;
- собираются документы, подтверждающие, что военный не обладает своим имуществом или его жилье не соответствует нормам и условиям проживания;
- все документы передаются в Минобороны, а именно в Департамент жилищного обеспечения этого учреждения;
- на основании полученных документов принимается решение о возможности оказания поддержки заявителю.
Отказ обусловлен обычно отсутствием нужных документов или наличием у членов семьи военного оптимальной недвижимости для проживания.
Правила составления заявления
Важно грамотно подготовить определенный пакет документов, чтобы была назначена жилищная субсидия военнослужащим. Заявление считается наиболее важной документацией. Оно формируется на основании специальной формы, изучить которую можно на портале Минобороны. При составлении этого документа обязательно вносятся следующие сведения:
- адресат, представленный Минобороны;
- личные данные о заявителе, представленные его Ф. И. О., воинским званием, сроком службы и другими сведениями;
- наименование документа;
- непосредственная просьба, на основании которой военный присваивается к нуждающимся;
- паспортные данные и личный номер заявителя;
- информация о контракте, на основании которого служит военнослужащий;
- место службы;
- данные об имеющемся имуществе;
- согласие на обработку данных.
Документ подписывается не только военным, но и всеми совершеннолетними членами его семьи. К заявлению прикладываются другие документы. Жилищная субсидия военнослужащим назначается только при передаче всей необходимой документации, требуемой сотрудниками Минобороны. Дополнительно важно, чтобы военный не скрывал какое-либо имущество от государства.
Какие нужны документы?
К правильно составленному заявлению прикладываются другие документы:
- паспорт военнослужащего;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов его семьи;
- справка о состоянии лицевого счета с места проживания за пять лет;
- свидетельство о браке или разводе;
- выписка из домовой книги;
- выписка из ЕГРН, содержащая сведения о том, какое имущества зарегистрировано на заявителя.
Данный список документов может значительно увеличиваться служащими Минобороны. Обычно они требуются для подтверждения тех или иных фактов.
Правила расчета жилищной субсидии для военнослужащих
Как только семья военного будет признана нуждающейся, она может рассчитывать на субсидию. Выплата представлена единовременной помощью гражданам, причем ее размер зависит от индивидуальных характеристик конкретного заявителя.
Можно самостоятельно выполнить расчет, чтобы определить, на какую сумму может рассчитывать семья, а также какое количество средств придется подготавливать для планируемой покупки жилья.
Для расчета целесообразно пользоваться специальным онлайн-калькулятором. В его форму вводятся следующие данные:
- количество членов семьи военного, причем учитываются не только взрослые, но и дети;
- право на получение дополнительной площади, имеющееся только у высших чинов;
- размер имеющегося жилья на текущий момент;
- общая площадь выбранной для покупки недвижимости;
- норма стоимости 1 кв. м. в регионе, где будет приобретен объект;
- количество лет, отслуженных военным по контракту.
Для расчета используется формула:
Размер субсидии = норматив площади на основании количества членов семьи * средняя цена 1 кв. м. * поправочный коэффициент.
Коэффициент зависит от срока службы, так как если он этот период не превышает 16 лет, то применяется 1,85, а если военный отслужил больше 21 года, то для него коэффициент увеличивается до 2,45.
Как предоставляется субсидия?
Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится на основании последовательных действий:
- как только семья военного признается нуждающейся, она вносится в специальный реестр;
- узнать свою очередь можно на сайте Минобороны;
- открывается счет в банке, куда и будут перечислены средства после одобрения;
- далее надо только дождаться решения.
Документация рассматривается в течение 20 дней, после чего заявителю предоставляется письменный ответ. При положительном решении перечисляются средства на счет военного. После этого он может заниматься строительством или покупкой жилья. После регистрации объекта он должен отчитаться, куда именно были направлены государственные средства.
Заключение
В рамках поддержки военнослужащих предлагается им возможность воспользоваться специальной жилищной субсидией. Ее размер зависит от разных параметров, поэтому отличается для разных военных. Процесс получения денежных средств предполагает постановку семьи на учет в качестве нуждающейся, после чего подаются документы на субсидию.
Воспользоваться деньгами можно для покупки или возведения жилья. Военному придется составить отчет о том, куда были направлены средства.