Рубрики
...

Как получить выписку из кадастра на земельный участок?

Документы на недвижимость играют важную роль. О них знают не все собственники имущества и не каждый покупатель. Из-за подобной неосведомленности могут возникать серьезные проблемы. Например, невозможность заключения сделки или аннулирование ранее подписанного соглашения. В любом случае, у владельца недвижимости на руках должна быть выписка из кадастра. На земельный участок, квартиру или дом – это не так важно. Главное – наличие соответствующей документации на объект. Ее получением мы озадачимся далее. На самом деле все проще, чем кажется.

Как оформить выписку ЕГРН

Описание

Выписка земельного участка из кадастра недвижимости – важный документ на соответствующий объект. Он должен быть у каждого собственника. Отсутствие этой бумаги доставляет немало хлопот при проведении юридически значимых действий с соответствующей территорией.

Выписка из кадастра называется справкой ЕГРН. Она оформляется на нескольких листах формата А4 и содержит основные характеристики объекта. Здесь же указываются сведения о собственниках территории.

Кадастровая выписка

Области применения

Выписка из кадастра земельного участка – это основной правоустанавливающий документ. А точнее, справка, способная подтвердить права собственности на соответствующую территорию. Она используется при заключении юридически значимых сделок.

Чаще всего подобная выписка нужна:

  • если необходимо организовать на участке строительство;
  • при приватизации;
  • во время судебных споров;
  • при дарении;
  • если оформляется наследство;
  • для продажи недвижимого объекта или его обмена.

Если говорить о жилье, то выписка ЕГРН нужна еще и для перепланировки. В нашем случае документ запросят во время межевания и кадастровых проверок.

Кто может запросить

Выпиской государственного кадастра обычно пользуются владельцы недвижимости. Но оформить соответствующий документ способен каждый. Особенно если у заявителя есть повод для запроса информации кадастрового типа. Например, потенциальный покупатель объекта.

Данные из реестра недвижимости никакой тайны не представляют. А значит, запросить подобную информацию может:

  • посторонний человек;
  • собственник территории;
  • представитель владельца имущества;
  • государственные органы.

Владельцам имущества и их наследникам, как правило, предоставляют расширенную выписку. Ее посторонний человек запросить не сможет.

План земли в кадастровой выписке

Способы оформления

Заказать выписку из кадастра на земельный участок сможет каждый, но сделать это можно различными способами. Какими именно?

Подать запрос установленной формы предлагается:

  • через интернет;
  • лично;
  • через представителя;
  • путем обращения к помощи почтовых служб.

Каждый гражданин сам решает, как ему действовать. Все чаще население заказывает документы через интернет. Это удобно и легко. Главное знать, какие ресурсы являются безопасными и достоверными.

Важно: при запросе выписки ЕГРН через интернет документ зачастую приходит в электронном виде и с официальной печатью Росреестра.

Где взять

Выписку из государственного кадастра недвижимости земельного участка в России на данный момент можно запросить различными способами и в разных службах. Но где именно?

Чтобы получить соответствующую бумагу, граждане обычно обращаются в:

  • многофункциональные центры;
  • службы «одного окна»;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр.
Документы для получения данных ЕГРН

Как уже было сказано, справиться с поставленной задачей предлагается через интернет. Наиболее безопасными и достоверными ресурсами являются следующие веб-сайты:

  • rosreestr.net;
  • «Госуслуги»;
  • официальная страница Госреестра РФ.

Где именно запрашивать документ, каждый должен решить самостоятельно. Все предложенные варианты легко воплощаются в жизнь, но при работе с «Госуслугами» нужно иметь активированную учетную запись. Это доставляет немало хлопот гражданам. Поскольку такой вариант не пользуется спросом, заострять на нем внимание не будем.

Документы для запроса

Стоит обратить внимание на то, что выписка из кадастра на земельный участок в России может быть оформлена только после предъявления определенного пакета справок. О чем идет речь?

В идеале у гражданина при обращении в уполномоченные органы должны быть следующие составляющие:

  • гражданский паспорт;
  • заявление на предоставление информации;
  • квитанция об оплате госпошлины за документ.

Если есть правоустанавливающие бумаги на землю, они тоже не будут лишними. В случае отправки представителя за соответствующей выпиской, нужно официально оформить доверенность у нотариуса на представление интересов.

Способы получения в Росреестре

Инструкция: лично запрашиваем бумагу

Далее постараемся выяснить, как себя вести, чтобы заказать выписку из кадастра на земельный участок. Это не самая трудная задача из всех, с которыми только сталкиваются собственники недвижимости.

Начнем с самого простого варианта – личного обращения в уполномоченные органы. Гражданину для этого потребуется:

  1. Сформировать пакет документов для дальнейшего обслуживания. С ним мы уже ознакомились.
  2. Написать заявление на предоставление данных из реестра недвижимости.
  3. Внести государственную пошлину за операцию.
  4. Обратиться в местное отделение Росреестра или в МФЦ с запросом установленной формы.
  5. Получить на руки интересующие человека сведения. Они выдаются не сразу и лишь при наличии идентификатора личности.

Звучит легко. Аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет за кадастровой справкой своего представителя.

Важно: если собственник обращается за услугой почтовыми службами, ему нужно сделать копии перечисленных справок, заверить их, а затем направить в Госреестр.

Заказ кадастровой справки в интернете

Сайт Росреестра в помощь

Выписка из кадастра на земельный участок может быть запрошена через интернет. Например, при помощи официального сайта Росреестра. Здесь не требуется ни регистрация, ни активация учетной записи.

Чтобы заказать выписку из кадастра на земельный участок, человеку нужно:

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Выбрать пункт меню «Онлайн-сервисы».
  3. Кликнуть по блоку «Предоставление данных из реестра недвижимости».
  4. Заполнить электронную форму. Например, нужно указать в ней сведения о заказчике и адрес объекта.
  5. Выбрать тип оформляемой справки.
  6. Отправить запрос на обработку.
  7. Внести государственную пошлину за операцию.

Все, что теперь остается, – это дождаться приглашения в уполномоченный орган. Там, предъявив паспорт, представится возможным забрать упомянутую справку на объект.

Rosreestr.net – справка легко и просто

Выписку земельного участка из государственного кадастра недвижимости предлагается запросить еще и через сторонние интернет-сервисы. Например, есть ресурс срочного оформления упомянутой бумаги. Речь идет о работе с сайтом rosreestr.net. Здесь в кратчайшие сроки гражданин может запросить выписку ЕГРН в электронном виде с официальной печатью Госреестра.

Чтобы получить выписку из кадастра на земельный участок, нужно:

  1. Зайти на сервис rosreestr.net.
  2. Кликнуть в верхней части экрана по надписи «Выписка ЕГРН».
  3. Указать адрес или кадастровый номер объекта.
  4. Выбрать необходимую территорию в строке поиска.
  5. Определиться с типом заказываемой выписки и указать способ оплаты услуги.
  6. Напечатать платежные реквизиты плательщика.
  7. Отправить запрос на обработку.

Примерно через 40 минут гражданину на указанный электронный адрес будет выслана выписка ЕГРН в виде электронного файла. Все предельно просто и понятно.

Важно: иногда приходится ждать документ до 2 суток, но не более того.

"Росреестр.нет" кадастровая выписка

Стоимость

Мы выяснили, как быстро оформить выписку из кадастра на земельный участок. Это не так трудно, как может показаться на первый взгляд. А сколько стоит соответствующий документ?

Пошлина за выписку ЕГРН бывает разной. В среднем физические лица платят за соответствующую справку от 350 до 700 рублей. При оформлении документа через rosreestr.net заплатить нужно всего 350 рублей.

Более точные сведения о стоимости выписки ЕГРН рекомендуется уточнять в уполномоченных органах незадолго до совершения заказа. Это убережет от возможных ошибок. Стоимость справки из кадастра недвижимости зависит от ее типа и интерпретации.