ГК необоснованное обогащение признает как нарушение законодательства. И как за всякий проступок, за такое поведение субъекта предусматривается ответственность. 
Необоснованное обогащение: ГК РФ
В законодательстве приводится трактовка рассматриваемого понятия. В частности, определение присутствует в 1102 ст. Необоснованное обогащение представляет собой сбережение либо приобретение материальных ценностей за счет других лиц без установленных правовыми актами, законами или сделкой оснований. Такая ситуация достаточно часто встречается в предпринимательстве. В гл. 60 Кодекса предусмотрены правила, которые подлежат применению к таким требованиям, как:
- Возврат исполненного обязательства по недействительной сделке.
- Истребование собственником имущества из незаконного чужого владения.
- Возмещение ущерба, в том числе нанесенного недобросовестным поведением лица, обогатившегося за счет потерпевшего.
Предпосылки к возникновению незаконного присвоения
Необоснованное обогащение может являться следствием признания договора подряда, купли-продажи, мены и прочего, заключенного между сторонами, недействительным или расторжения соглашения по инициативе одного из участников. О неправомерном присвоении речь идет в том случае, когда кто-либо использует чужое имущество (например, земельный участок). 
Необоснованное обогащение: судебная практика
Для формирования более ясного представления о таком явлении, как незаконное присвоение, целесообразно рассмотреть пример. Допустим, предприниматель в соответствии с договором купли-продажи недвижимого объекта и оборудования, получил право собственности на сооружение - лесопильный цех. Местная администрация подала иск о необоснованном обогащении - незаконном использовании земельного участка под зданием при отсутствии правомочий и без внесения платы.
Предприниматель, в свою очередь, настаивал, что муниципалитет не может взыскать оплату с него после заключения договора. Но данный аргумент арбитраж посчитал несостоятельным. Сам по себе факт совершения сделки с последующим заключением договора не порождает прав собственности на имущество до его регистрации. В этой связи до завершения установленной законом обязательной процедуры предприниматель обязан осуществлять выплаты за пользование землей по правилам, применимым для арендных правоотношений. Ответчиком не было представлено доказательств внесения необходимых сумм, поэтому требования администрации были удовлетворены. На предпринимателя было наложено взыскание необоснованного обогащения. 
Последствия
Чем грозит необоснованное обогащение? По статье 1104 все имущество, которое было получено незаконным образом, возвращается потерпевшему в натуре. Данное правило применимо в том случае, если материальные ценности сохранились в том состоянии, в котором появились у приобретателя. Вместе с этим закон устанавливает ответственность за любые, случайные в том числе, недостатки или ухудшения имущества, приобретенного неправомерным образом, появившиеся после того, как ответчику должно было или уже стало известно о его необоснованном обогащении. До этого момента он может быть наказан только за умысел либо грубую неосторожность при обращении с полученными ценностями. Например, покупатель передал поставщику аванс. При расторжении соглашения между ними, полученная сумма подлежит возврату. Это обусловлено тем, что при прекращении действия договора один участник не лишается права истребовать исполненное, если другой обогатился необоснованно. Таким образом, выходит, что субъект возвращает то, что получил в том же объеме и состоянии. 
Важные нюансы
Необоснованное обогащение предусматривает начисление процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Данное правило действует с момента, когда приобретатель должен был узнать либо уже узнал о своем незаконном поведении. В данном случае также важно помнить, что положение распространяется на случаи присвоения денег. Есть еще один важный момент. Он состоит в том, что при применении последствий недействительности сделки, исполненной обоими участниками, когда один получил определенную сумму, а другой - услугу, работу либо продукцию, необходимо исходить из равного размера обоюдных обязательств. Нормы о необоснованном обогащении могут применяться в том случае, если размер денежных средств явно больше стоимости переданного имущества. 
Вероятные затруднения
Как выше было указано, в качестве обязательного последствия, которое влечет за собой необоснованное обогащение, выступает возврат приобретенного в натуре. Однако такое возможно далеко не всегда. В таких случаях потерпевший вправе требовать возмещения действительной стоимости имущества, а также убытков, касающихся изменения его цены, на момент получения, если недобросовестный приобретатель не сделал этого незамедлительно после того, как ему стало известно о неправомерности его действий. Невозможность вернуть ценности имеет место в различных случаях. Например, имущество может отсутствовать у приобретателя, или оно практически утратило хозяйственное назначение вследствие полного износа и поэтому не может более эксплуатироваться собственником.
Непреднамеренность
Допустим, субъект незаконно временно использовал чужое имущество или услуги, не стремясь им завладеть. В таком случае потерпевшему следует возместить все, что данное лицо сберегло, по стоимости, существовавшей на момент окончания пользования и в том месте, где оно осуществлялось. Такое правило присутствует в статье 1105 Кодекса. При определении величины необоснованного обогащения можно использовать правило ст. 424 о применении цены, которая взимается за подобные услуги, товары или работы при сравнимых обстоятельствах. 
Доходы с незаконно приобретенного имущества
Необоснованное обогащение, кроме прочего, может сопровождаться получением определенной прибыли с материальных ценностей, полученных неправомерным образом. В соответствии с законодательством, недобросовестный приобретатель обязан вернуть потерпевшему все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из имущества. Например, в уставной капитал были внесены недвижимые объекты, собственником которых выступало государство, а владельцем по закону являлось госпредприятие на праве хозяйственного ведения.
Наличие этих прав позволяет признать сделку недействительной. При этом недвижимое имущество подлежит возврату законному владельцу и собственнику. Госпредприятие обратилось в суд с требованием о возмещении процентов за использование чужих денежных средств. В качестве аргумента выступал тот факт, что ответчик на протяжении всего периода незаконного владения заключал арендные договоры. Не имея соответствующих прав, общество использовало имущество, полученное незаконным образом, в предпринимательских целях и извлекало прибыль. По мнению заявителя (госпредприятия) полученные средства от сдачи объектов в аренду следует признать необоснованным обогащением и взыскать в пользу владельца по закону. 
Однако, рассматривая данные аргументы и анализируя ситуацию, уполномоченная инстанция пришла к выводу, что ответчик может возместить именно доход, который он извлек от эксплуатации объектов, но не сама арендная плата. Мотивировал свое решение суд тем, что нежилое сооружение требует определенных затрат на содержание. Если бы заявитель сдавал его в аренду, то сам также нес бы соответствующие расходы. Таким образом, ответчик не мог обогатиться исключительно на арендную плату, не осуществляя необходимых затрат. В результате в пользу госпредприятия, являющегося законным владельцем недвижимого объекта, с него может быть взыскана сумма чистой прибыли (доход за вычетом расходов).