Рубрики
...

Срок действия договора ГК РФ: законные основания, требования и особенности

Срок действия договора – период времени, в течение которого его нормы остаются в силе для участников. Рассмотрим правила расчета сроков в гражданском праве, моменты начала и прекращения действия соглашения.

Что это такое

В законе не дается определения тому, что такое срок действия договора. Но чаще он понимается как период времени, в течение которого имеют силу нормы соглашения. Кроме того, при необходимости отдельно оговаривается дальнейшее действие некоторых пунктов, обязательств уже после исполнения обязательств.

Особенности регулирования

Как регулируется срок действия договора ГК РФ? Ст. 425 несет в себе основные положения, которые развиваются положениями кодекса, посвященными конкретным договорам.

окончание срока действия договора гк рф

Все иные нормативные акты опираются в данном вопросе полностью на ГК. Свобода сторон в данном вопросе ограничена, они, например, вправе определить дату начала или прекращения соглашения, исходя из вариантов, предложенных законом. Придумать что-то свое не получится.

Время действия пунктов соглашения

Что нужно учитывать, чтобы не запутаться в сроках действия договора. В ГК есть правила их расчета. Они считаются в днях, месяцах и годах. Начало отмечается конкретной датой или событием. Если на исполнение соглашения отведено несколько месяцев, оно прекращается в соответствующий день последнего месяца.

срок действия договора ст гк рф

Если такой даты нет, то последним днем считается последний день соответствующего месяца.

Момент заключения

Дата начала действия соглашения важна – от нее зависят права и обязанности, имущественное положение сторон. Законом предлагается несколько вариантов:

  • дата подписания документа представителями обеих сторон;
  • дата внесения записи в реестр прав на имущество (касается недвижимости и транспорта);
  • согласование существенных условий путем переписки (исключается привычная процедура подписания);
  • вступление в силу судебного решения о заключении соглашения через суд или регистрации соглашения.
срок действия договора гк рф пролонгация

Также в законе первым днем срока действия договора считается действие, которое считается принятием условий соглашения. Например, человек воспользовался предоставленной услугой, не подписав никаких документов. Если клиент не заявил о несогласии с фактом заключения, и случай не подпадает под исключение из правила, договор считается заключенным. Если с началом срока действия все понятно, как установить дату окончания?

Момент завершения

Закон и практика выделяют несколько вариантов окончания срока действия договора ГК РФ:

  • Исполнение сторонами обязательств.
  • Расторжение соглашения сторонами по взаимному соглашению.
  • Отказ стороны от дальнейшего сотрудничества в одностороннем порядке, если это право предусмотрено соглашением или законом.
  • Расторжение соглашения решением суда (датой считается вступление в силу судебного акта).

Отменительные и отлагательные условия

Срок действия договора в ГК РФ разрешено привязывать к возникновению обстоятельств, а не к датам.

Отлагательное условие – оно привязывает возникновение прав и обязанностей к вероятности возникновения оговоренного события.

Отменительное условие связано с обстоятельствами, которые прекращают взаимоотношения участников сделки, и их возникновение также вероятно.

Если сторона способствовала наступлению или препятствовала наступлению события, оно считается соответственно наступившим или не наступившим, смотря в чем состояла выгода ответчика.

срок действия договора аренды гк рф

Если же участники соглашения договариваются о событиях, которые обязательно наступят, правила об отлагательных и отменительных условиях не применяются.

Пример отлагательного условия – приобретение автомобиля привязывается к получению премии потенциальным покупателем, которую ему могут и не выдать.

Пример отменительного условия – приезд дочери собственника. Квартира передавалась в аренду до ее вероятного появления.

Продление договора

Что говорится в ГК РФ о пролонгации срока действия договора? Какой-либо общей нормы в законе нет. Есть только правила, относящиеся к конкретным договорам. Тем не менее можно выделить несколько общих правил:

  • соглашение продлевается автоматически, если стороны не заявят об отказе от продления в установленное время;
  • соглашение продолжает свое действие при заявлении о пролонгации хотя бы одной стороной в установленном порядке.
срок действия агентского договора по гк рф

Участнику может даваться ограниченное время на совершение указанных действий.

Уже отдельные нюансы могут касаться тех или иных соглашений.

Особенности договора аренды

Срок действия договора аренды по ГК РФ определяется сторонами или нормативными актами. Если участники соглашения не пришли к общему мнению относительно срока его действия, то оно считается подписанным на неопределенное время. Стороне достаточно направить письмо об отказе за месяц до планируемого прекращения сделки.

В отношении земельного участка максимальный срок аренды 49 лет. Если ни одна из сторон не отказалась от договора, он прекращается по истечении отведенного времени. Если установлен меньший период времени, работает аналогичное правило. Если стороны имеют намерение, они подписывают новое соглашение.

договор с агентом

Арендатор вправе просить владельца имущества подписать с ним новое соглашение, если соблюдал ранее достигнутые договоренности со всей добросовестностью. Новую сделку допустимо при этом подписать с измененными условиями.

В законе прописано, что продолжение арендатором использования имущества без возражений собственника дает основания полагать о возобновлении соглашения на тех же условиях. Если собственник имущества не желает продлевать действие соглашения, заранее посылает письмо о подготовке имущества к передаче. На этом нюансы не заканчиваются. Например, передача во временное владение территорий, отведенных под масштабное строительство.

Взаимоотношения с агентом

Каким образом регулируется в ГК РФ срок действия агентского договора? В тексте закона указано право сторон отказаться от него, если нет согласия о периоде его действия. Если агент признается недееспособным полностью или частично, или его признают банкротом, то соглашение прекращается автоматически.

Одновременно с этим на агента и принципала распространяется действие норм об услугах. Стороны вправе прекратить отношения в любое время при условии возмещения трат или убытков, смотря кто инициировал прекращение отношений.

Нередко прекращение действия соглашения не связано с убытками или тратами стороны и никаких взаиморасчетов не производится.

В заключение

Каким образом регулируется срок действия договора в ГК РФ? Ст. 425 очерчивает грани, более четкое регулирование свойственно положениям, посвященным конкретным видам сделок. Стороны обладают определенным выбором в формулировании правил прекращения или пролонгации договора.