Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке - это документ, который необходимо использовать для извещения другой стороны о разрыве соглашения. При определенных обстоятельствах такой подход возможен и законен. В зависимости от типа соглашения могут возникнуть важные нюансы, требующие внимания. Рассмотрим все нюансы расторжения договора.
Что говорит закон
В основе любого официального соглашения лежит факт взаимного согласия на проведение определенных действий. Данный принцип имеет законное основание. Расторжение договора можно осуществлять. Это регулируется статьями 451-453 ГК РФ. Если речь идет о процедуре прекращения взаимодействия, то обратиться нужно к ст. 310 ГК. На фото ниже представлен образец уведомления о том, что соглашение аннулируется.
Расторжение договора в одностороннем порядке на фоне этого правила (участие двух сторон) является исключением и поэтому имеет место только при наличии веских причин. Если речь идет о значительных нарушениях условий, прописанных в документе, то закон допускает подобные действия.
Чем отличается отказ исполнять обязанности от расторжения договора
Главное отличие – это официальная формулировка и последствия. Если одна из сторон не намерена выполнять обязательства и сообщает об этом в письменной форме, то санкции после такого решения не последуют.
Когда участник соглашения направляет уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, другая сторона может выдвинуть материальные требования. Чтобы избежать урегулирования спорных вопросов в суде, нужно в письменной форме и подробно расписать саму процедуру.
Для чего требуется уведомление
Такой официальный документ используется для указания условий и причин, по которым деловые отношения прекращаются. Составляет его участник соглашения, принявший решение расторгнуть договорные отношения по собственному желанию.
Само официальное уведомление – это один из способов прекратить действие соглашения без судебных разбирательств, но при условии, что указанные причины окажутся действительно вескими.
Составлять уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке необходимо в письменной форме. Ответ должен быть предоставлен второй стороной в срок, который:
- Определен договором.
- Установлен законом.
- Указан в самом уведомлении.
Если расторжение попадает под условия, определенные законом, или оно изначально предусмотрено контрактом, то действие соглашения прекращается, когда закончится срок, отведенный для оформления ответа.
Причины разрыва официальной договоренности
Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ допускает при серьезных нарушениях условий соглашения или же при обстоятельствах, которые были изначально оговорены. Более того, в документе может присутствовать пункт, позволяющий одной из сторон прекращать сотрудничество без получения согласия второго участника. В этом случае никаких проблем с законностью подобных действий не будет.
Если ориентироваться на ГК, расторжение договора в одностороннем порядке может быть определено, как нарушение, если оно приведет к таким убыткам и потерям второй стороны, после которых полученные изначально выгоды будут утрачены.
Еще одна причина прекращения сотрудничества, которую могут принять суды – это неожиданные обстоятельства, делающие контракт бессмысленным или откровенно невыгодным. Речь идет о событиях, зная о которых заранее, стороны не заключали бы соглашение.
Такое основание расторжения договора в одностороннем порядке принимается судом при наличии следующих обстоятельств:
- Ожидаемая стабильность. Стороны не рассчитывали на значительное изменение обстоятельств в будущем.
- Не прописаны требования. В договоре нет информации о том, что в случае изменения обстоятельств стороны должны нести риски.
- Невыгодные условия, которые нельзя устранить. Одна из сторон не может выполнять свои обязательства из-за возникновения обстоятельств, причины которых нейтрализовать не представляется возможным.
- Ущерб. Последующее исполнение обязательств в рамках договора принесет обеим сторонам больше потерь, чем выгод.
Описанные факторы особенно актуальны в условиях экономического кризиса.
Как заполнять
Если рассматривать произвольную форму уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, то можно выделить следующие обязательные пункты документа:
- Сведения о получателе и отправителе.
- Причина, по которой расторгается договор.
- Список прилагаемых документов.
- Обоснование причин и дополнительная информация.
- Дата составления и подпись отправителя.
В пункте, где отображаются сведения, необходимо указать персональные данные отправителя и получателя. Если приходится иметь дело с юрлицами, то нужно записать реквизиты.
В обосновании причин стоит указать все данные об участниках договора и их обязанности. В этом же пункте необходимо детально описать основание расторжения, указать ссылки на ГК РФ и условия соглашения.
Что касается документов, то прилагать нужно любые бумаги, которые могут выступать в качестве подтверждения основания для прекращения действия договора
Расторжение аренды
Для передачи недвижимого имущества во ременное пользование оформляется соответствующий договор. Часто действие такого документа прекращается в судебном порядке, если две стороны не пришли к согласию.
Но возможно и расторжение договора аренды в одностороннем порядке. Образец в данном случае отличается от стандартного варианта, но незначительно.
Растрогать соглашение может любая из сторон, но для этого должны присутствовать основания. В случае арендодателя это могут быть:
- Нарушение условий договора.
- Отказ арендатора делать капремонт, хотя такая обязанность была возложена на него изначально.
- Отсутствие оплаты за два или более месяца.
- Ухудшение состояния объекта недвижимости вследствие действий арендатора.
При этом стоит использовать образец уведомления расторжения договора в одностороннем порядке. Это важно, поскольку прекратить действие соглашения арендодатель может только после того, как вторая сторона ознакомится с письменным извещением. На фоне такого условия, составлять уведомление нужно грамотно.
Арендатор расторгнуть договор может при наличии следующих причин:
- Скрытые недостатки. При заключении сделки арендодатель умолчал о существенных минусах объекта, которые не позволяют полноценно его использовать.
- Невыполнение обязанности по капитальному ремонту. Закон возлагает такое обязательство на арендодателя, он не должен уклоняться от этого вида ответственности.
- Непредвиденные обстоятельства. По различным причинам, даже не зависящим от собственника объекта, квартира, дом или другое помещение может стать непригодным для использования. В этом случае можно разрывать договор.
- Арендодатель препятствует использованию имущества. Сюда также можно отнести отказ передавать объект арендатору.
Сфера услуг
В этом случае также допустимо соглашение о расторжении договора в одностороннем порядке. Но есть свои нюансы. Для начала контрагенту направляется соответствующее уведомление, после чего решается вопрос предоплаты. Исполнитель может вычесть из полученных средств сумму, равную стоимости услуг, оказанных на момент получения извещения.
Если даже в документе присутствует пункт о невозврате средств, законного действия после передачи уведомления он иметь не будет. Что касается условий расторжения договора, то заказчик может выполнить такое действие перед началом работ и во время их проведения. Но он не имеет права разрывать соглашение после выполнения заказа.
Поставка
Когда речь идет о доставке товара, причин для расторжения договора может быть достаточно.
Поставщик имеет право прервать соглашение о сотрудничестве при наличии следующих условий:
- Отсутствие оплаты товара.
- Дополнительные требования или условия заказчика, которые он предъявил после оформления договора.
Здесь важно обратить внимание на тот факт, что такие обстоятельства должны повторяться 2 раза и более.
Покупатель может осуществлять разрыв договора в одностороннем порядке если:
- Качество товара не соответствует заявленному. Продукция имеет недостатки, исправить которые нельзя доступными способами.
- Сроки поставки нарушены. Часто бывают ситуации, когда получатель уже не может воспользоваться полученной продукцией (например, его клиенты не дождались и разорвали с ним контракт).
- Товар поставлен качественный и в срок, но в меньшем объеме (количестве единиц), чем означено в соглашении.
Если только один раз поступил товар, не соответствующий заказу (качество или наименование продукции), то основанием для разрыва договорных отношений можно использовать ст. 450 ГК.
Дарение
Речь идет о документе, который используется для передачи ценного имущества от одного лица к другому. Такой договор может включать необходимость выполнения одаряемым некоторых обязательств. Для регулирования подобного соглашения используется ст. 572 ГК РФ.
Расторжение договора доступно для любой из сторон. Если говорить об одностороннем разрыве соглашения дарителем, то оно допустимо по одной или нескольким из следующих причин:
- Утрата значительной доли имущества.
- Необходимость выделять средства на лечение.
- Потеря стабильного дохода.
Если у дарителя резко ухудшилась финансовая ситуация, он может отменить свое решение о передаче имущества.
Что касается одаряемого, то он имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке только до того момента, как будет завершена процедура передача дара. После этого все вопросы решаются в суде.
Заключение
Закон позволяет расторгать соглашение в одностороннем порядке, но при наличии веских причин для подобных действий. В каждом конкретном случае условия, делающие возможным процесс расторжения, могут отличаться. Поэтому важно учитывать тип договора и этап сотрудничества, на котором принимается такое решение.