Рубрики
...

Виды выписок из ЕГРН: стоимость, форма и сроки

Ни для кого не секрет, что в России имеет место быть бумажная волокита. Она сопровождает население с самого рождения - оформление прописки, регистрация в ЗАГСе, получение полиса и СНИЛС и так далее. И по ходу жизни она не пропадает. Скорее, растет. Собственники недвижимости часто интересуются, какие есть виды выписок из ЕГРН. С этими документами нам предстоит ознакомиться далее. Данные бумаги являются крайне важными. И поэтому на них следует остановиться. Особенно если человек планирует приобретать имущество либо жаждет продать свою собственность.

Реестр недвижимости РФ

ЕГРН: определение

Что такое ЕГРН? Дав ответ на этот вопрос, каждый сможет понять, с какими справками мы будем иметь дело далее.

ЕГРН - это единый государственный реестр недвижимости. В данной службе хранятся сведения обо всей "недвижке", которая только имеется на территории РФ. Подобные организации есть в каждом городе.

Кроме того, в ЕГРН происходит государственная регистрация прав собственности на то или иное имущество. Подобные организации в России зачастую называют Росреестром. Правильно ли это? Да, ведь с некоторых пор в РФ имеет место реестр недвижимости, а не Росреестр.

Для чего нужны справки

Какие встречаются виды выписок из ЕГРН? Сначала необходимо понять, для каких целей необходимо оформлять соответствующие бумаги.

Как не трудно догадаться, в справках из реестра прав на недвижимость пишется информация о характеристиках того или иного объекта. Кроме того, здесь же можно увидеть основания перехода имущества новому хозяину, а также дату этого события.

Изучаемая документация в обязательном порядке требуется при совершении любых сделок с недвижимостью. Например:

  • если хочется подарить "недвижку";
  • при заключении сделок купли-продажи жилья;
  • во время дарения;
  • если необходимо провести выделение долей в собственности;
  • в период судебных прений;
  • на момент развода;
  • когда человек заключает брачный контракт;
  • если во время ремонта требуется перепланировка.

Это основные направления, при которых может пригодиться выписка из реестра недвижимости. Получить такой документ не составляет труда. Правда, бывают исключения. Некоторые типы справок выдаются только собственникам имущества.

Справка из реестра прав

На что выдаются

Отдельные люди интересуются, на какие объекты можно получить выписку из реестра прав. Это нормальный вопрос. Далеко не все имущество граждан вписывается в Росреестр.

В данной организации хранится информация о недвижимости. Под данный термин попадает следующая собственность:

  • квартиры;
  • дачи;
  • дома;
  • гаражи;
  • области, выделенные под постройку;
  • нежилые помещения и сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки.

На все перечисленные формы недвижимости граждане могут получить выписку из ЕГРН. Главное - знать, как правильно подать запрос установленного образца. Но об этом позже. Сначала ознакомимся с типами изучаемой документации.

О видах

Не трудно понять, что справки из реестра недвижимости могут быть любыми. Виды выписок из ЕГРН беспокоят основную массу собственников. В зависимости от разновидности документа на бланках установленной формы будет отображаться та или иная информация.

На сегодняшний день можно столкнуться со следующими вариантами справок из ЕГРН:

  • о "недвижке";
  • с основными характеристиками имущества;
  • о правах собственности;
  • о кадастровой стоимости;
  • с договорами участия в долевом строительстве;
  • с кадастровым планом объекта;
  • с данными о правоустанавливающих документах;
  • о недееспособности;
  • о постановке имущества на учет в Росреестре;
  • со сведениями о зонах с особыми условиями использования территории;
  • с информацией о границах РФ между населенными пунктами;
  • с данными о гражданах, осуществляющих запрос справок;
  • расширенные.

Все это - имеющиеся на сегодняшний день виды висок из ЕГРН. Оформить их не составляет труда. И чуть позже мы ознакомимся с алгоритмом действий, необходимых для получения изучаемой документации.

Сайт Росреестра

Формы представления

Перед этим придется запомнить еще несколько немаловажных вещей. Например, то, что справки из реестра недвижимости могут быть представлены по-разному. Всего существует 2 формы документа.

Какие именно? Выделяют:

  • бумажную форму справки;
  • электронный тип документа.

Соответственно, в первом случае выписка распечатывается на бумажном бланке, во втором - гражданину формируют электронный файл-аналог. На практике чаще всего люди заказывают привычную всем разновидность сведений из реестра прав на недвижимое имущество. Но и электронные формы встречаются.

Факторы, влияющие на стоимость

Также важно помнить, что оформление изучаемой документации - это не бесплатная процедура. Дело все в том, что за изготовление справок из Росреестра придется платить. Но сколько?

Ответ напрямую зависит от нескольких факторов. А именно:

  • от того, кем является гражданин (физическим или юридическим лицом);
  • от формы представления документа;
  • от вида бумаги.

Стоит обратить внимание на то, что выписка из ЕГРН в электронном виде всегда стоит дешевле, чем ее обычный, знакомый многим аналог. Кроме того, граждане имеют возможность заказа справок в Росреестре за меньшую стоимость, чем организации. Все это придется учитывать, когда человек интересуется, во сколько ему обойдется подача соответствующего запроса.

Выписка ЕГРН

О ценах

Выписка из ЕГРН в бумажном виде, как мы уже говорили, обходится населению дороже электронных аналогов. Тем не менее, подобный вариант используется на практике чаще всего. С ним проще работать.

Сколько стоит изготовление упомянутой документации? Рассмотрим несколько расценок для физических лиц. Им рекомендуется ориентироваться на следующие показатели (на бумаге/электронным документом):

  • о недвижимости - 750/300 рублей;
  • с информацией о недееспособности - 950/400 рублей;
  • о долевом участии в строительстве - 1500/700 рублей;
  • со сведениями о характеристиках объекта - 400/250 рублей;
  • о переходе прав собственности - 400/250 рублей.

Кроме того, многие граждане запрашивают расширенные справки из реестра недвижимости. Такой документ выдается только собственнику имущества. В исключительных случаях - его родственникам (наследникам, например) или некоторым государственным органам. Стоит расширенный тип документа 400 рублей при изготовлении на бумаге и 250 - в виде электронного файла.

Где заказывать

Выписка из ЕГРН в электронном виде, как правило, оформляется только через средства интернет-технологий. Если же хочется заказать обычную копию документа, можно воспользоваться разнообразными подходами к этой операции.

Граждане РФ могут запрашивать сведения из реестра прав:

  • в Росреестре;
  • через кадастровые регистрационные палаты;
  • в многофункциональных центрах;
  • через интернет.

Отдельного внимания требует последний пункт. С его помощью получить выписку ЕГРН в электронном виде или в бумажном не составит труда. Но не все знают, какие сервисы помогают справиться с поставленной задачей. Поэтому остановимся на данном вопросе и рассмотрим его более подробно.

Интернет в помощь при заказе

Чтобы заказать выписку из ЕГРН в электронном виде без особого труда, лучше всего подавать запрос через интернет. Но какие сервисы помогут справиться с поставленной задачей?

На сегодняшний день можно обратиться к помощи:

  • портала "Госуслуги";
  • сайта "Росреестра";
  • сторонних интернет-ресурсов.

Последний вариант развития событий вызывает немало споров у населения. Ведь в Сети полно мошенников. И в случае с изготовлением изучаемой бумаги данное правило тоже действует. Поэтому лучше избегать сторонних сайтов для заказа разных видов выписок из ЕГРН.

Получение электронной справки

Инструкция по личному заказу

Теперь приступим к изучению алгоритмов действий для того, чтобы получить изучаемую документацию. Остановимся на указаниях для физических лиц. Этот расклад используется чаще всего.

Первым делом постараемся лично провести получение выписки из ЕГРН. В электронном виде такой документ оформить по предложенной инструкции не получится. Она актуальна только для бумажной формы документа.

Действовать необходимо согласно таким указаниям:

  1. Осуществить подготовку некоторого пакета бумаг. Перечень соответствующих составляющих будет представлен нашему вниманию чуть позже.
  2. Выбрать место подачи заявления. В МФЦ услуга оказывается чуть дольше, чем при прямом обращении в Росреестр.
  3. Узнать размер пошлины за ту или иную справку в регистрирующем органе, а затем произвести внесение средств в госказну. Лучше уточнять стоимость каждой формы выписки незадолго до ее заказа. Стоимость соответствующей документации довольно часто меняется.
  4. Обратиться в Росреестр или в МФЦ с запросом на оформление справки, а также с заранее подготовленным пакетом бумаг.
  5. Получить на руки расписку о принятии документов на рассмотрение.
  6. В назначенное время (оно указывается в выданной бумаге) прийти с паспортом в регистрирующий орган и забрать готовую копию справки.

Ничего сверхъестественного или непонятного в этом нет. Иногда проблемы могут возникнуть при подаче запроса на оформление расширенной справки из реестра недвижимости. Связано это с тем, что пакет документов для реализации поставленной задачи сможет сформировать далеко не каждый заявитель.

Кадастровый план

О документации для заказа

Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде проще, чем кажется. Но об этом мы поговорим потом. Перед этим изучим пакет документов, который требуется при воплощении задумки в жизнь.

Если гражданин решил заказать справку с информацией из реестра недвижимости, ему потребуется:

  • паспорт;
  • заявление;
  • подтверждение оплаты пошлины.

Если гражданин действует от лица собственника помещения или от любого другого заявителя, придется предъявить при заказе выписки доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

В случае запроса расширенной справки необходимо доказать право собственности на имущество. Как мы уже говорили, такая форма документа выдается только хозяину недвижимости.

В качестве правоустанавливающих бумаг могут быть использованы следующие составляющие:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • соглашение об обмене;
  • свидетельство о праве собственности;
  • ранее выданная справка из ЕГРН о недвижимости;
  • завещание с подтверждением принятия наследства.

Это наиболее распространенный пакет документов, способных указать на право собственности на жилье. Стоит отметить, что с 2017 года свидетельства установленной формы в Росреестре не выдаются. Вместо них оформляют соответствующие выписки.

Заказ на сайте Росреестра

Теперь нам известны виды выписок из ЕГРН. Росреестр предлагает осуществить оформление соответствующей документации как напрямую, так и при помощи интернета. Но как справиться с поставленными задачами?

Инструкция по получению бумажной копии справки уже была представлена нашему вниманию. Если хочется оформить выписку из ЕГРН в электронном виде, желательно прибегнуть к помощи официальной страницы Росреестра.

В этом случае придется следовать приблизительно таким указаниям:

  1. Открыть при помощи браузера страницу rosreestr.ru.
  2. Перейти в раздел "Физическим лицам"-"Сервисы".
  3. Кликнуть по строчке "Заказ сведений из реестра недвижимости".
  4. Указать информацию об имуществе.
  5. Заполнить форму заявления, появившуюся на экране.
  6. Вписать информацию о получателе документа.
  7. Выбрать тип и форму справки.
  8. Указать электронную почту гражданина, а также при необходимости удобное место получения документа (для бумажных выписок).
  9. Кликнуть по кнопке "Подать запрос".
  10. Скопировать в буфер обмена ПК номер заявки.
  11. Перейти по адресу, который придет в электронном письме после отправки запроса на обработку. Иногда соответствующая страница открывается автоматически.
  12. Нажать на "Указать код...".
  13. Вставить номер заявки в отведенное поле.
  14. Щелкнуть по "Перейти к оплате".
  15. Снова указать номер заявки.
  16. Выбрать удобный способ оплаты пошлины.
  17. Указать реквизиты счета, с которого будут списываться средства.
  18. Осуществить подтверждение подачи запроса.
  19. Вот и все. Остается только ждать либо оповещения о готовности документа, либо письма на e-mail с электронной справкой.

При работе через "Госуслуги" действовать придется аналогичным образом. Разница заключается в том, что готовый электронный файл будет отправлен в "Личный кабинет" человека, а не на почту.

МФЦ и заказ выписок ЕГРН

Срок изготовления

Как открыть выписку ЕГРН в электронном виде? Обычно такие документы имеют формат PDF. Открываются они посредством специальных бесплатных утилит. К примеру, PDF Reader.

А сколько ждать готовности справок? Обычно бумажные копии изготавливаются 5-10 дней. В случае подачи запроса через МФЦ срок ожидания может составлять до 2 недель.

Электронные типы выписок из реестра прав в России оформляются намного быстрее - до 3 дней. Тем не менее, такая форма бумаги до сих пор не пользуется спросом.

Если хочется получить выписку из ЕГРН в электронном виде бесплатно и быстро, можно забыть о подобном желании. В срочном порядке справки установленных форм изготавливаются, но за них все равно придется платить. За несколько часов изучаемую документацию могут выдать через сторонние интернет-сервисы. Но лучше подождать и оформить бумагу в проверенных службах.