Рубрики
...

Заявление на приватизацию: правила составления и советы юриста

Приватизация в России пока что является бесплатной. И она привлекает многих граждан. Ведь данная операция позволяет населению оформлять в собственность государственное жилье. Для этого придется всего лишь подать заявление на приватизацию в регистрирующий орган. К нему прикладывают некоторые документы, после чего жильцы ждут решения. В случае положительного ответа останется только заключить договор о приватизации и оформить права собственности в установленном порядке. Но как правильно составить заявление установленной формы? Что необходимо знать перед его подачей? Ниже будет рассказано обо всех особенностях приватизации в России.заявление на приватизацию

Кто имеет право

Для начала постараемся понять, кто может участвовать в изучаемой операции. Не каждый человек способен приватизировать государственное жилье.

Участниками приватизации могут быть как взрослые, так и дети. Бесплатное оказание услуги предусматривается раз в жизни. Но у участников до 14 лет сохраняется это право после совершеннолетия.

К лицам, которые могут подать заявление на приватизацию, относят всех прописанных в муниципальном жилье граждан. Лишь у них есть право на оформление жилья в собственность.

Где брать

Некоторых интересует, где брать заявление на приватизацию. Ведь в России основная масса заявлений имеет определенные отпечатанные бланки. Заполнив их по подсказкам, можно будет сформировать максимально правильный и грамотный запрос.

Заявление для приватизации жилья можно добыть легко.

Взять его в отделе приватизации в департаменте жилищной политики/городской администрации;

  • скачать;
  • создать самостоятельно.

Лучше всего либо скачивать бланки, либо брать их в уполномоченном органе. Свободное написание документа нередко приводит к замедлению процесса приватизации.образец заявления на приватизацию

Принципы написания

А как будет выглядеть образец заявления на приватизацию квартиры? Если составлять документ самостоятельно, придется уяснить некоторые ключевые моменты.

А именно:

  1. Начало документа - это "шапка". Она пишется в правом верхнем углу и содержит информацию о заявителях, а также об органе, в который обращаются граждане.
  2. Обязательно прописывать полный адрес жилья, оформляемого на заявителей в собственность.
  3. В заявлении в обязательном порядке прописывают всех лиц, участвующих в приватизации.
  4. В конце заявления составляется перечень приложенных бумаг.

В принципе, это все. Если кто-то отказался от участия в операции, граждане могут указать это в заявлении. Этот прием значительно облегчит жизнь при возникновении вопросов у жилищного департамента.заявление о признании приватизации

Об иске

Иногда может пригодиться исковое заявление на приватизацию. Эта бумага необходима в случае отказов. Граждане, уверенные в законности своих действий, имеют право на защиту интересов в судебном порядке.

Какие данные должны быть в таком заявлении на приватизацию? К примеру:

  1. Сведения о статусе жилья. Оно должно быть муниципальным.
  2. Данные из договора социального найма. Нужно прописать всех граждан, имеющих право на приватизацию и основания для возникновения подобных возможностей.
  3. Перечень всех участников операции.
  4. Ссылки на отказы от приватизации. Их обязательно нужно подтвердить документально.
  5. Обоснование решения о приватизации.

На самом деле граждане просто обращаются к юристам, которые помогают составить иск установленной формы. Но в реальной жизни отказы в приватизации встречаются крайне редко.

Когда нужен иск

Образец искового заявления на приватизацию представлен нашему вниманию. Этот документ может потребоваться в исключительных случаях.исковое заявление на приватизацию

Когда? Чаще всего выделяют следующие причины подачи иска:

  1. Если квартира не принадлежит муниципалитету, но люди все равно хотят получить ее в собственность.
  2. При неразберихе с количеством претендентов на имущество.
  3. Если есть споры относительно статуса жилья.
  4. Пропущены сроки оформления прав собственности.
  5. Предоставлен неполный пакет документов или выяснилось, что бумаги поддельные.

Как мы уже говорили, приватизация при правильной подготовке проходит без особых проблем. И никаких судов основной массе жильцов не грозит.

Особенности заявления

Какие особенности заявления на приватизацию необходимо учесть при реализации поставленной задачи?

Их не так много, но некоторые люди не подозревают о том, что какую-то информацию нужно прописывать в запросе. О чем идет речь?

Дело все в том, что в заявлении установленной формы нужно указать:

  • тип прав собственности, которые возникнут у граждан (долевая или совместная);
  • количество комнат в жилье;
  • общие площади квартиры/дома.

При этом важно помнить, что дети не могут отказываться от приватизации в пользу кого-либо из жильцов. Если хочется исключить несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14 лет, из претендентов на имущество, нужно в обязательном порядке получить на это разрешение органов опеки. Иначе в операции откажут.

Сроки рассмотрения

Как долго рассматривается заявление о признании приватизации? Иск установленной формы, как и обычный запрос на переоформление государственной квартиры в частные владения, изучается не более 30 дней.исковое заявление на приватизацию образец

Это значит, что граждане получат тот или иной ответ в течение месяца с момента подачи заявления. Если ответа нет, можно обращаться в суд. Но, как правило, подобные проблемы обычно не возникают.

Документы

Как правильно составить образец заявления на приватизацию квартиры, нам уже понятно. Но какие документы пригодятся для реализации задумки? Без них приватизация просто не имеет места.

Обычно от жильцов требуют:

  • ордер;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из ЕГРП;
  • договор социального найма;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей;
  • отказы от участия в приватизации, заверенные у нотариуса;
  • согласие органов опеки на отстранение детей от приватизации;
  • справки с пропиской участников;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о составе семьи;
  • документ, подтверждающий отсутствие жилья в собственности у гражданина.

Этого достаточно. Если какие-то документы пригодятся для какого-то конкретного случая, то об этом сообщат в жилищном департаменте. Но обычно никаких дополнительных справок не нужно.

Пошаговая инструкция

Теперь рассмотрим более подробно подачу заявления на приватизацию. Как можно пошагово описать этот процесс? Инструкция, написанная ниже, поможет избежать проблем и отказов в реализации задумки.образец заявления на приватизацию квартиры

Руководство по приватизации сводится к следующим этапам:

  1. Проявление инициативы. В это время кто-то из жильцов должен предложить приватизировать жилье.
  2. Определение с выбором. Каждый прописанный на территории человек либо соглашается участвовать в приватизации, либо идет к нотариусу и пишет отказ. При отсутствии отказов и соглашений от некоторых жильцов приватизация окажется невозможной.
  3. Сбор документов. Это наиболее ответственная часть. И для некоторых сложная. Ведь бумаг собрать нужно немало. Их перечень уже известен.
  4. Написание/заполнение заявления на приватизацию. О том, как и где взять эту бумагу, мы уже говорили.
  5. Подача запроса в жилищный департамент муниципалитета.
  6. Ожидание ответа.
  7. Подписание договора о приватизации в назначенное время в случае положительного решения.
  8. Оформление прав собственности на имущество.

В реальной жизни нередко приватизация затягивается из-за того, что некоторые жильцы не оформляют отказы от участия в операции. И при этом они не выступают заявителями. По закону при подобных обстоятельствах о приватизации можно забыть. Именно поэтому подобный вопрос должен быть урегулирован заранее.

О регистрации прав

Отныне понятно, как правильно написать заявление на приватизацию. И иск в том числе. Завершающим этапом будет являться регистрация прав собственности в МФЦ или в Росреестре.

Для этого гражданам нужно принести с собой:

  • паспорта;
  • договор о приватизации;
  • судебное решение (при наличии);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • заявление на внесение изменений в ЕГРП.

Для несовершеннолетних граждан отдельно необходимо приносить свидетельства о рождении. В противном случае новые данные не будут внесены в государственный реестр прав.

Свидетельства о правах собственности на основе приватизации выдаются приблизительно через 5-10 дней с момента обращения в Росреестр. Забирать эту бумагу нужно с удостоверением личности.подать заявление на приватизацию

Итоги

Мы познакомились с процедурой приватизации жилья в России. На самом деле это не такая уж и трудная задача.

Если возникла необходимость обращения в суд, не стоит пренебрегать подобной мерой защиты прав. Судебные органы зачастую встают на сторону жильцов квартиры. Поэтому выбранный метод защиты гражданских прав является весьма эффективным. Именно на основании судебного постановления будет заключаться договор о приватизации в этом случае.