Земля - основа жизни и благосостояния. Как менялись формы землевладения на Руси за века? Кому принадлежала земля и как она переходила от одних владельцев к другим? Узнайте об этом в нашей статье.
Землевладение в Древней Руси
Понятие "землевладение" включает в себя обладание землей на определенных правовых основаниях - как частной собственностью, так и временным пользованием.
Первыми землевладельцами на Руси были вотчинники - представители знати, получившие земли за службу князю. Однако их права были ограничены - распоряжаться землей мог весь род, а не отдельный вотчинник.
В конце 15 века появляется новая форма землевладения - поместья. Они также предоставлялись за службу, но без права продажи или передачи по наследству. К 16 веку поместья занимали уже 80% земель Руси.
Соборное уложение 1649 года расширило права помещиков - поместье приобретало наследственный характер и могло быть продано в вотчину.
Крупнейшими землевладельцами после княжеской казны были монастыри. Им принадлежала до трети всех обрабатываемых земель. Лишь в конце 16 века рост монастырских владений удалось ограничить.
Особняком стояло крестьянское землевладение. Наделы предоставлялись общине на условиях выплаты податей и повинностей. Формально земля принадлежала помещикам или государству.
Землевладение в Российской империи
Важным этапом в истории землевладения в России стал указ Петра I 1714 года о единонаследии. Он уравнял права на вотчины и поместья, внеся в них принцип наследования. Последние различия были устранены к концу 18 века.
Огромные земельные владения принадлежали императорскому дому - так называемые удельные земли. К концу 19 века они занимали около 8 млн десятин или 2% территории Европейской России.
После отмены крепостного права помещичье землевладение превратилось в полноценную частную собственность дворянства. К 1877 году дворянам принадлежало около 24% всех земель России.
- 33,6% земель находилось в собственности крестьянских общин
- 38,5% земель принадлежало государству
По Столыпинской реформе община постепенно теряла статус коллективного землевладельца, уступая место частному крестьянскому землевладению.
Советский и постсоветский периоды
Советская власть провозгласила национализацию земли, отмену частной собственности. Земля перешла в руки Советов и земельных комитетов.
В советский период господствующими формами землепользования стали колхозы и совхозы. Частного землевладения практически не существовало.
После 1991 года в России вновь появилась частная собственность на землю. Сегодня землей могут владеть как граждане РФ, так и иностранцы. Однако сохраняются некоторые ограничения:
| Для иностранцев | Запрет на владение землей в пограничных зонах |
| Для всех | Запрет на владение сельхозземлями для несельхозцелей |
Несмотря на отмену частной собственности, в советский период сохранялись личные подсобные хозяйства колхозников и рабочих. Это была форма индивидуального землевладения и землепользования в рамках коллективной системы.
ЛПХ занимали небольшие участки земли, предоставленные семьям для выращивания овощей и разведения скота. Это позволяло дополнительно обеспечивать себя продуктами питания.
Частное землевладение в постсоветской России
С введением частной собственности на землю многие колхозники и рабочие стали полноценными землевладельцами, получив свои земельные паи. Однако далеко не все смогли эффективно ими распорядиться.
Нередко паи скупались крупными агрохолдингами. Таким образом, появился новый класс землевладельцев, к которым перешли обширные сельскохозяйственные угодья.
Сегодня в России насчитывается более 40 млн землевладельцев. Из них 38 млн - это владельцы земельных долей площадью менее 5 га.
При этом землепользователями часто выступают арендаторы, берущие землю в аренду у мелких собственников. Таким образом, землевладение и землепользование разделены.