Что необходимо знать, заключая договор? Что он собой представляет с точки зрения закона, какие права и обязанности в связи с этим возникают?
Что такое договор?
Договор или соглашение между несколькими лицами изменяет имеющиеся права и обязанности или становится источником новых прав и обязанностей. Что необходимо знать, заключая договор? Его содержание и порядок заключения регулируются действующим законодательством.
Какие особенности у договоров?
- делятся на обязательные и необязательные;
- условия полностью формулируются сторонами или жестко регулируются государством, чаще всего работает смешанный вариант;
- представляет собой чаще всего документ, подписанный всеми сторонами.
Доказательством заключения при отсутствии привычной формы служит квитанция и иные документы.
Законодательное регулирование
Что необходимо знать, заключая договор? Какими нормативные акты регулируют договорные отношения?
- гражданский кодекс;
- нормативные акты (правила, инструкции, положения и т.д.), принятые федеральными органами власти (Правительство РФ и иные центральные ведомства);
- разъяснения, письма органов власти, касающиеся отдельных аспектов применения законодательства;
- судебная практика (толкование судами норм законодательства и его применения в части договорных отношений).
Изучение последнего пункта поможет заранее предугадать проблемы, и если не предотвратить, то смягчить их.
Что необходимо знать, заключая договор с работодателем?
Трудовой кодекс регулирует область отношений работников и работодателей, в частности, заключения трудового соглашения. Нормы гражданского законодательства применяются здесь постольку поскольку. Хотя работодатели нередко стараются перевести отношения с работниками за границы действия трудового права.
Примерная структура
Структура договора строится по единой схеме:
- преамбула (указание, кого считать стороны);
- предмет соглашения (какие услуги оказываются, какая вещь передается);
- права и обязанности каждой стороны;
- порядок прекращения (автоматически в определенную дату или пока одна из сторон не заявит об этом);
- сведения о сторонах (название организации, регистрационные данные, номер счета в банке, паспортные данные физического лица, место нахождения или жительства);
- подписи, дата подписания.
При необходимости могут иметься приложения. Например, в договоре на обслуживание там содержатся всякие технические подробности, которые в основной текст неудобно вписывать.
Общая процедура заключения
Гражданину, как правило, предлагается готовый документ, в котором на одной или нескольких страницах излагаются условия договора. Он составляется в двух экземплярах. На каждом ставятся подписи, печати, данные сторон. С момента подписания все условия считаются согласованными, и начинается действие условий документа.
Если предложение поступило по почте, то клиенту надо отправить подписанный им экземпляр на обратный адрес.
К посторонней юридической помощи при заключении соглашения прибегают, когда речь идет о больших деньгах, и есть потребность в детальной проработке. Составление же соглашений по образцу трудностей не вызывает.
Процедура заключения договора с организациями не отличается от аналогичной процедуры с участием физических лиц.
Общая процедура прекращения
Есть несколько вариантов:
- автоматическое прекращение в момент определенный договором;
- в заявительном порядке одной стороной;
- по согласию между обеими сторонами.
Первый способ. В тексте указывается, до какой даты действует документ. Заявительный порядок предусматривает обязанность сообщить об отказе от соглашения заранее. Период, в течение которого можно отказаться, ограничен. Например, соглашение подписали 12 декабря, и сторона вправе заявить об отказе не позже 12 ноября следующего года. Опоздание дает право другой стороне не принимать отказ. Отказ оформляется простым письмом, чтобы иметь доказательства, надо передать письмо. На своем экземпляре ставят отметку о получении.
Если в организации не принимают отказ по надуманным причинам – направляется письмо с описью и уведомлением.
Надо сказать, что закон предусматривает единый порядок заключения и расторжения договора.
Взаимное согласие оформляется единым документом в нужном числе экземпляров.
Типовые соглашения
Чтобы хоть как-то оградить граждан от произвола предпринимателей, утверждаются типовые или примерные договора. Они обязательны для использования. При этом разрешается вносить несущественные изменения. Яркий пример тому договор на обслуживание, предлагаемый коммунальной службой.
Стоит проверить, согласуется ли предложенный вариант с типовым или примерным договором, насколько серьезные отклонения.
На что надо обращать внимание
Законодательство предоставляет перечень прав и обязанностей. В договорах, особенно касающихся простых граждан, имеется стремление навязать дополнительные ограничения.
Что необходимо знать, заключая договор?
- четкий перечень своих прав и обязанностей, нормы законодательства;
- порядок прекращения соглашения;
- ответственность.
Нередко гражданам пытаются навязать дополнительные обязанности, которые законодательством не предусматриваются. Яркий пример, обязательность получения страховки, чтобы оформить кредит.
Потребители вправе отказаться от услуги в любой момент, с них взыскивается лишь сумма за фактически оказанную услугу. Организации или ИП вписывают в тексты соглашений запрет на отказ от услуги или серьезно ограничивают это право. Например, обязанность послать письмо об отказе за какой-то период времени до окончания соглашения.
Заметен, особенно в банковской сфере, перекос в условиях ответственности, потребители оказываются явно неравном и затруднительном положении.
Практические трудности
Гражданам-потребителям предлагается подписать договор в готовом виде. Распространено это и во всех коммерческих организациях и в среде предпринимателей, оказывающих услуги на долговременной основе.
Закон же дает право предложить свои варианты условий, но на деле остается согласиться полностью с тем, что предложили, или отказаться от услуги или товара.
В этом плане проще бороться с коммунальными службами или иными монополистами, не имеющими право отказывать в предоставлении товаров и услуг.
Главное же не подписать договор сразу, как только его предложили, а сослаться на желание ознакомиться с ним подробнее дома. Несогласие с отдельными пунктами оформляется протоколом разногласий. Отказ контрагента от согласования можно обжаловать в ФАС или Роспотребнадзор. Их предписания имеют обязательную силу. Не доводя дело до суда, можно добиться более приемлемых условий для себя.
Трудовой договор
В отличие от гражданского договора, человек, приступивший к выполнению обязанностей, считается принятым на работу независимо от оформления документов.
Закон жестко регламентирует перечень условий и содержание трудовых договоров. В частности, ограничивается перечень должностей предполагающих материальную ответственность.
Договор, заключенный с работниками, должен соответствовать типовому соглашению. Его несоответствие или отсутствие не избавляют работодателя от ответственности за нарушение законодательства.
Достаточно издать приказ о принятии на должность и сделать запись в трудовой книжке. Запись в книжке заменяется договором. Подписывается также в 2 экземплярах. Условия оформления, в целом аналогичны гражданским договорам.
Помощь юриста при заключении договора в области трудового права не менее важна, т. к. работнику добиться отмены или изменения несправедливых условий сложнее. Игнорируя эту истину, работники вынуждены со временем идти за помощью к юристу, чтобы затем обратиться в суд.
Судебные разбирательства
Если по каким-то причинам, из-за невнимательности или торопливости, подписано невыгодное соглашение, или компания отказывается привести предложенный вариант в соответствие с законом, остается суд.
Судья по иску в зависимости от доводов и просьб может сделать несколько вещей:
- признать соглашение недействительным полностью или в части;
- обязать заключить соглашение в редакции, предложенной истцом;
- изменить отдельные условия соглашения;
- расторгнуть соглашение.
Заявитель вправе комбинировать эти просьбы, исходя из своих потребностей и обстоятельств.
Последний пункт обязывает доказать невозможность дальше вести дела с контрагентом.
Ведение судебного процесса облегчается, если заранее проводились консультации с юристом по договорам и учитывались его рекомендации.
Что касается ответчика, он может подать встречный иск и оспорить соразмерность сумм, которые на него налагает истец, доказав факт злоупотребления правами противоположной стороной.
Помощь юриста
Он оказывает помощь в виде советов, участвуя в процессе разработки документов, составлении его условий, а также сопровождая судебное разбирательство. Составляется иск, передается в суд. Юрист участвует и непосредственно в заседаниях, в исследовании доводов и доказательств.
Клиенты привлекают специалистов для полного сопровождения или прибегают к отдельным услугам, в зависимости от обстоятельств и собственного, в частности, психологического состояния.