Сбор документов для продажи жилья - дело ответственное. Иногда граждане не знают, как и где добыть ту или иную бумагу. Подобные обстоятельства значительно замедляют сделку. С уверенностью можно сказать, что для продажи жилья потребуется форма 7 на квартиру. Что это? Где можно взять подобный документ? Как он выглядит? Ответы на все эти вопросы мы обязательно найдем ниже. В действительности при правильной подготовке к операции продать жилье не составит труда. Главное - заранее побеспокоиться о наличии определенного пакета бумаг для сделки.
Описание
Итак, форма 7 на квартиру - что это? Для каких целей требуется данная бумага? Изучаемый документ нужен для проведения сделок с недвижимым жилым имуществом. Он носит информационный характер, и иное название документа - "Характеристика жилого помещения".
Справка по форме 7 содержит полные сведения об объекте недвижимости. С ее помощью покупатель сможет изучить имущество еще до его личного осмотра.
Содержание
Кроме того, можно сказать о форме 7 на квартиру, что это справка, которая напоминает кадастровый паспорт. В ней указываются сведения о характеристиках объекта жилого типа.
Так, в ней можно увидеть, например, следующие данные:
- год постройки;
- материалы, из которых возведены стены дома;
- этажность;
- год последнего капремонта;
- тип отопления и "электрики";
- этаж расположения жилья;
- количество комнат в квартире;
- метраж;
- высота стен.
Все это крайне важно для продажи и покупки квартиры. Только так стороны смогут быть уверенными в том, что их не обманывают.
Вид
Как выглядит форма 7 на квартиру? Обычно этот документ распечатывается на нескольких белых листах формата А4. Никаких особенностей или отличительных черт не имеет. Чем-то напоминает форму 9 (сведения о прописанных лицах).
Подделать такую бумагу легко, но поступать так не следует, ведь все сведения из формы 7 можно с таким же успехом быстро проверить. В конце бумаги ставится печать организации, выдавшей документ. Кроме того, здесь же будет подпись руководителя выдающего органа.
Стоимость
Повторимся, говоря о форме 7 на квартиру, что это сведения, отражающие общую характеристику жилья. Без соответствующих бумаг продать квартиру не получится. Ведь каждый покупатель должен знать, с каким именно имуществом он имеет дело. И только в изучаемой форме можно увидеть полную информацию о недвижимости.
Сколько стоит форма 7? Платить за ее изготовление не нужно. Во всех выдающих органах (о них будет рассказано позже) этот документ предоставляется бесплатно и сколько угодно раз.
Где брать?
А где получить форму 7 на квартиру? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от личных предпочтений собственника жилья. Современные граждане могут воплотить задумку в жизнь через разные инстанции. Например, сегодня предлагается обращение в:
- МФЦ;
- управляющие компании;
- ЖЭКи;
- ФМС;
- миграционные отделы МВД;
- паспортные столы;
- организации типа "Мои документы";
- отделы по вселению и регистрации населения;
- службы одного окна.
Если дом обслуживается частной компанией, то именно в нее придется обращаться для получения формы 7. Никаких трудностей эта процедура не вызывает. Но о ней все равно необходимо знать.
Кто имеет право?
Мы уже знаем о форме 7 на квартиру, что это справка, содержащая в себе полную информацию о характеристиках жилого объекта. Оформить ее проще простого. Только не у всех есть на это право.
Выписку установленной формы могут получать:
- собственники жилья (в том числе наследники);
- организации-собственники;
- государственные органы;
- доверенные лица.
Посторонние люди официально запросить справку по форме 7 на жилье не способны. Ведь сведения, отраженные в документе, хоть и не представляют никакой государственной важности, но могут быть использованы мошенниками.
Документы для справки
Добавим несколько слов и о том, что пригодится гражданину в период запроса изучаемой справки. Как мы уже говорили, для этого требуется минимум бумаг. В идеале собственники жилья приносят с собой:
- заявление;
- паспорт (или иное удостоверение личности).
Больше никаких документов не нужно. Если форму 7 на квартиру запрашивает организация, то от ее представителя требуют:
- удостоверение личности;
- учредительные документы фирмы;
- доверенность;
- запрос на выдачу справки установленной формы.
Как нетрудно догадаться, форму 7 на квартиру собственники-физические лица могут тоже требовать через представителя. И в этом случае нужно принести с собой больше бумаг, чем в первой ситуации. А именно:
- паспорт представителя;
- доверенность (заверенную нотариусом);
- копию паспорта собственника (желательно);
- заявление установленного образца.
Это все. Больше никаких справок не потребуется. Все перечисленные бумаги представляются в оригинале. Иначе в запросе на выдачу формы 7 могут отказать. Некоторые выдающие органы требуют дополнительно от граждан документы, подтверждающие право собственности на имущество.
К таковым можно отнести следующее:
- свидетельства установленной формы (с 2017 года больше не выдаются);
- выписки из ЕГРП;
- договор дарения/купли-продажи;
- завещание или справка от нотариуса о принятии наследства;
- судебное решение.
Как показывает практика, все чаще и чаще население избавляют от этой бумажной волокиты. И доказывать право собственности нет необходимости.
Зачем нужна эта справка?
А зачем необходима форма 7 на квартиру? (Образец ее представлен в нашей статье.) Получить выписку не составляет труда. Но для каких целей она используется? Форма 7 требуется при осуществлении различных сделок с жильем. Например, она нужна:
- при продаже и покупке;
- оформлении кредитов и ипотеки;
- дарении;
- завещании;
- судебных спорах;
- во время бракоразводного процесса.
На самом деле рекомендуется оформлять выписку по форме 7 при заключении любых сделок с жилой недвижимостью. Никаких затруднений этот процесс не вызовет.
Образец
В статье представлен образец формы 7 на квартиру, демонстрирующий, как выглядит изучаемая бумага.
Разница между всеми справками подобного типа заключается в их заполнении. Документ будет отражать индивидуально информацию о каждом жилом объекте.
Справки для продажи
Чаще всего собственники сталкиваются с продажей квартиры. Документы для этого процесса придется подготавливать заранее. Иначе с процессом будут проблемы. Вплоть до того, что продажу провести не получится. Перечень соответствующих бумаг может отличаться, но в целом документы для продажи квартиры требуются следующие:
- договор купли-продажи имущества;
- свидетельство о праве собственности (если есть);
- выписка из ЕГРП;
- формы 7 и 9;
- паспорта сторон;
- выписка из домовой книги;
- справка из БТИ.
Дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:
- свидетельства о рождении детей/браке;
- согласие остальных собственников на продажу;
- отказы совладельцев квартиры от покупки доли жилья;
- разрешение органов опеки на сделку (если в ней участвуют несовершеннолетние).
Пожалуй, это все. Все бумаги должны предъявляться в виде оригиналов. Без перечисленных документов продать квартиру не получится.