Возможна ли выдача квартиры вместо земли многодетным семьям? Сегодня государство предлагает различные программы улучшения жилищных условий граждан. И имеется стремление поощрить тех, у кого много детей. Благодаря чему и возникла идея наделения их земельными участками.
Возникновение проблемы
В России много земли, которая пустует. В связи с этим в правительстве предложили выдавать гражданам земельные участки, которые они могли бы застраивать. Многие (особенно семьи с детьми) были готовы идти на это. Построить дом на имеющемся участке проще, чем найти уже готовый самостоятельно. И государство, решив жилищную проблему, получает попутно источник дохода в виде налогов.
Но не в каждом регионе есть возможность выдать земельный участок. Причина в отсутствии земельных ресурсов или в том, что территории, где располагаются участки, не благоустроены, нет надлежащей инфраструктуры. В законодательство внесли изменения, так что государство стало выдавать многодетным семьям квартиры вместо земли с 2015 года.
Нормативное регулирование
На какие акты опираться, чтобы выдали квартиры вместо земли многодетным семьям? Вот некоторые из них:
- Жилищный кодекс.
- Земельный кодекс.
- Закон «О содействии жилищному строительству», принят в 2011 году.
- Законы субъектов о постановке на учет нуждающихся в жилье.
- Законы субъектов о перечне граждан, имеющих право на жилье по льготным основаниям (частично пересекаются с положениями федерального законодательства).
Значение регионального законодательства, например, отражается в том, какое число детей в семье должно быть, чтобы она считалась многодетной.
Приобретение жилья по новым правилам
Каким многодетным семьям вместо земли квартиры выдают? Они в последние 5 лет перед обращением не должны были совершать действия, приведшие их к ухудшению условий проживания. О чем именно идет речь:
- не было отчуждения жилой площади;
- не было отчуждения имеющегося в собственности земельного участка;
- в их жилье не были зарегистрированы третьи лица, не имеющие жилищной площади.
Выбор ставится перед семьями, члены которых в действительности нуждаются в улучшении условий проживания. Так, граждане могут быть собственниками жилья, но его размеров не хватает, чтобы обеспечить норму проживания.
Кто вправе претендовать на участие в программе
Квартиры многодетным семьям вместо земли выдают при следующих условиях:
- собственное жилье находится в аварийном или непригодном состоянии для проживания;
- согласно законодательству региона, семья относится к категории малоимущих граждан;
- не менее 5 лет семья проживает на территории муниципалитета или региона;
- программа действует лишь в отношении граждан РФ.
Куда обращаться
Документы подаются в муниципальную администрацию. В городах федерального значения бумаги принимают органы городской власти. Надо учитывать, что замена производится в отношении тех, кто принят в очередь.
Как написать заявление:
- ФИО и должность главы органа, принимающего решение;
- сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания, номер мобильного телефона, иное средство связи);
- обстоятельства и факты, обеспечивающие право на жилье вместо земли;
- подпись и дата принятия заявления;
- перечень приложенных документов.
Регламент по рассмотрению заявления предусматривает принятие решения не позже чем через 30 суток.
Какие документы понадобятся
Заявление на получение квартиры вместо земли заполняется на специальном бланке или по форме, утвержденной местной властью. Его предоставляют при обращении человека в администрацию или вывешивают на официальном сайте.
К нему прилагаются:
- копия паспорта заявителя;
- копия брачного свидетельства;
- свидетельства о рождении детей;
- бумаги, подтверждающие факт проживания на протяжении последних 5 лет;
- справки о доходах выдаются на работе, в налоговой службе, предприниматели предоставляют налоговую отчетность.
Семья считается малообеспеченной, если доходы на одного человека ниже определенного местным правительством минимума.
На приеме проконсультируют по поводу документов с учетом конкретной ситуации.
Некоторые нюансы
С какими трудностями сталкиваются люди? Например, при переезде не регистрировались по новому месту проживания. Единственным документом, официально подтверждающим факт проживания в пределах конкретной территории, является отметка о регистрации в паспорте и справка из регистрационного отдела полиции (ранее ФМС).
Выходом является обращение в суд. Там по заявлению гражданина производят установление факта постоянного проживания в определенный период.
Квартиры многодетным вместо земли - помощь. Однако нельзя забывать, что предоставление документов, не соответствующих действительности, приведет к ответственности.
В заключение
Те, кто стоит в очереди на получение земельного участка, вправе согласиться на квартиру, если участки не выдают. Как лучше поступить? Это зависит от региона.
Перечень документов для обмена зависит от местных властей, при этом получение бумаг не является сложным процессом.