Рубрики
...

Момент заключения договора: статья, особенности и рекомендации

Для заключения договора требуется, чтобы одна из сторон предложила его оформить, а другая согласилась с этим действием. По этой причине заключение любого договора осуществляется в рамках 2-х стадий. Первая из них называется оферта. Второй этап – это акцепт. Далее рассмотрим, что именно предполагает момент заключения договора.

момент заключения договора

Об оферте подробнее

Оферта является предложением заключить тот или иной договор. Правда, далеко не всякое предложение рассматривается в качестве оферты. Что же это такое? Офертой считают предложение, которое одновременно может отвечать следующим требованиям:

  • Оно должно четко выражать намерение того или иного лица совершить сделку.
  • Подобное предложение должно включать в себя все особенно важные условия будущего документа.
  • Предложение должно обращаться к одному или сразу нескольким конкретным участникам.

В том случае, если отсутствует как минимум одно из этих условий, это уже будет не оферта, а просто вызов на нее или приглашение. Приведем пример. Когда человек на рекламном щите видит объявление, что продают такой-то товар, который обращен к неопределенному ряду граждан, то это попросту вызов на оферту. Предположим, что оно обращено к неопределенному ряду граждан. По данной причине - это вовсе не оферта. А только вызов на нее. Когда существует оферта, то, как только к ней добавляется акцепт, договор можно назвать заключенным.

Что такое акцепт?

Акцепт является согласием заключить тот или иной договор. Существуют ли исключения? Далеко не всякое согласие заключить соглашение обладает силой акцепта. Оно должно быть полным и, что не менее важно, безоговорочным. В том случае, если согласие заключить сделку на предложенных условиях считается безоговорочным, то оно обладает силой акцепта. Как только это добавляется к оферте, документ считается заключенным. Когда имеется согласие, но на иных условиях, то это можно рассматривать в качестве отказа от заключения договора или новой оферты. Лишь безоговорочное согласие обладает силой акцепта. Каков момент заключения договора страхования? Об этом - далее.

момент заключения договора купли продажи

Тот участник сделки, который делает оферту, считается оферентом, а лицо, выражающее акцепт - акцептантом. Не стоит путать эти понятия. Лишь тогда, когда оферта сделана, а к ней добавляется акцепт, договор можно назвать заключенным. Акцепт с офертой юридически связывают оферента с акцептантом. Юридическое влияние обоих факторов зависит от множества условий.

При неполучении оферты адресатом

В том случае, если оферта не была получена адресатом, то оферент имеет право в любое время снять ее. Если же она получена адресатом, то уже не может быть отозвана. Ее также нельзя снять оференту в течение периода, который был установлен для ее акцепта. То есть имеется в виду срок, установленный для ответа. Оферент, в свою очередь, должен ждать ответа и в одностороннем порядке не имеет права снять оферту либо поменять условия. В том случае, если он это сделает, то будет обязан возместить противоположной стороне понесенные убытки. Таким образом, оферта связывает юридически оферента, так как он не имеет права отказаться от нее.

Какие условия заключения договора являются основными?

Заключением договора является достижение соглашения сторонами по всем важным условиям в законном порядке.

момент заключения договора страхования

Если два необходимых условия соблюдены, то соглашение считается заключенным:

  • стороны достигли соглашения по всем важным условиям;
  • соглашение соответствует требованиям по своей форме, которые предъявляются к такого рода договорам.

Воля каждой из сторон (волеизъявление) должна быть выражена.

Традиционно различают 2 ситуации при оформлении соглашения:

  • «присутствующие» стороны заключают договор;
  • «отсутствующие» стороны.

Также выделяются определенные стадии.

Стадии оформления договора между сторонами

И в том, и в другом случае выделяют и аналогичные стадии:

  • предложение или оферту;
  • ее принятие или акцепт.

У последовательности стадий юридическое значение отсутствует в тех случаях, когда имеется при подписании договора непосредственный контакт сторон (его результат - подписанный текст соглашения с обеих сторон). Между «присутствую­щими» процесс оформления не требует такого тщательного правового регулирования.

Обязательное решение вопросов

Когда заключение договора происходит между «от­сутствующими», этот процесс будет требовать специального решения следующих вопросов:

момент заключения договора аренды
  • можно ли отозвать предложение сделавшей его стороной;
  • оценка принци­пиального согласия от другой стороны оформить договор, при этом условия будут несколько отличаться;
  • с момента направления или с момента получения уведомления о принятии предло­жения соглашение будет считаться оформленным;
  • служит ли доказательством оформления согласие с предложением, полученное (направленное) за пределами срока, который указан в предложении.

Момент заключения договора

Что же означает это понятие? Сюда можно отнести:

  • Момент, когда лицо, которое отправило оферту, получило акцепт (момент заключения договора купли-продажи).
  • Момент передачи имущественных прав, если предусмотрена такая передача.
  • Для 3-х лиц - момент регистрации договора, если она необходима.

Моментом заключения договора считается то время, когда он вступает в силу. Исключением являются лишь случаи, когда предусмотрено сторонами, что условия оформленного ими соглашения относятся и к их отношениям, что возникли до заключения договора. С этой процедурой связаны и другие юридические последствия:

  • именно тогда устанавливается право- и дееспособность лиц, оформивших договор;
  • определяется его соответствие требованиям зако­на;
  • выявляется место его заключения, что имеет значение при внешнеэкономическом обороте.
    форма договора момент заключения договора

А каков момент заключения договора аренды?

Арендный договор, который оформлен на длительный период (не менее 1 года), подлежит госрегистрации и считается заключенным после таковой. Это важно, поскольку часто происходит путаница.

То есть момент заключения договора от формы договора напрямую зависит.

А что же в страховании? Договор страхования считается вступившим в силу, когда уплачена страховая премия. С этого же времени он считается заключенным.

С какого момента должен отсчитываться, к примеру, срок 5 лет? С момента заключения договора? Его подписания? Или с момента регистрации договора, т. е. вступления его в силу? Отсчитывать срок нужно с даты подписания соглашения.

Обязательный порядок подписания договора

Такой порядок применяют в тех случаях, когда заключение соглашения является обязательным хотя бы для одного лица. Возможны два следующих варианта:

моментом заключения договора считается
  • В первом случае оферта направляется гражданином, для которого заключение договора не представляется обязательным. В этой ситуации другая сторона, для которой сделка, наоборот, обязательна, должна в течение месяца с момента получения предложения рассмотреть его и направить противоположному лицу. В подобной ситуации соглашение будет являться заключенным на условиях, которые были в оферте.
  • Второе, что может выполнить вторая сторона в том случае, если она не согласна с условиями, - это составить протокол разногласий. После этого его направляют оференту.

Протокол разногласий представляет собой документ, состоящий из двух частей. В первой пишут условия соглашения, которые были предложены в оферте. Вторая часть предлагается акцептантом по пунктам, с которыми сторона не согласна.

Бывает так, что оферта отправляется той стороной, для которой выполнение сделки является строго обязательным. В том случае, если ее направляет обязанное лицо, то другое обладает правом в течение тридцати дней выполнить одно из следующих действий:

срок с момента заключения договора
  • Отправить извещение об акцепте. Только тогда соглашение будет считаться оформленным на условиях, которые отражаются в оферте.
  • Отправить извещение об отказе в совершении сделки. Тогда соглашение будет считаться не заключенным, так как для данной стороны это не является обязательным.
  • Отправить оференту протокол разногласий. В этой ситуации лицо, получившее протокол, обязано в течение месяца оповестить другую сторону о факте принятия условий. После этого договор будет признан оформленным. Но только на тех условиях, которые отражает протокол разногласий. В некоторых ситуациях сторона может обратиться в суд по поводу принуждения к заключению того или иного договора.
  • В рамках последнего варианта рассматривается полное молчание. Сторона, получившая оферту, которая не обязана оформлять соглашение, молчит. В этой ситуации договор будет считаться не заключенным, так как для этого лица совершение сделки необязательно.

Мы рассмотрели, что такое момент заключения договора.