Рубрики
...

Составление типовых договоров: предмет договора, условия, стороны. Типовой договор купли-продажи

Составление типовых договоров необходимо для обеспечения деятельности предприятия, работающего с многочисленными клиентами. Их разработка имеет ряд нюансов, о которых рассказано ниже.

Определение и применение

Составление типовых договоров используется в сфере, где поток клиентов настолько широк, что услуги или товары предоставляются на основе стандартных условий. Клиенты или соглашаются с ними, или нет. Применение типовых соглашений избавляет от нагрузки юристов организаций.

составление типовых договоров

Кроме того, основная масса граждан и предпринимателей готова подписать предложенный договор без лишних согласований. Если же речь не идет об эксклюзивном или дорогом приобретении, тогда стороны тратят много времени на переговоры и условия соглашения. Например, процесс покупки или передачи в аренду целого предприятия их обязывает решить немало вопросов технического характера – составление описи всего имущества, обязательств и их передача второй стороне.

Порядок составления

Использовать договор, опубликованный в Интернете, опасно: его использовать можно, лишь тщательно проработав. Для этого необходимо:

  • определиться с условиями предоставления товаров и услуг;
  • уточнить нормы законодательства и практику их применения;
  • исключить неточности и разночтения, в первую очередь из-за риска спора с налоговой службой.

Предложенные на подписание договора должны иметь существенные условия, - те, без которых договор не считается заключенным. Примерами служат условия о предмете, цене, сроках и т. д. Набор существенных условий определен или законом, или сторонами.

типовой договор аренды

Правильное понимание норм закона без преувеличений - целая наука, и игнорирование нюансов его применения приводит к массе негативных последствий, в частности, к потере прибыли.

Внеся изменения в один пункт, могут забыть внести соответствующие корректировки в другое связанное с ним положение, из-за чего возникают противоречия и теряется смысл договора. Составление типовых договоров, которые тщательно проработаны, является спасением.

Если договор утвержден законодательно?

Составление типовых договоров нередко является прерогативой органов власти. Например, правительство утверждает типовые или примерные договора, которыми обязаны руководствоваться предприятия, организации и граждане. Так, в области электроэнергетики все договора составляются на основе уже разработанных образцов. Обеспечение коммунальными услугами граждан регулируется сходным образом.

типовой договор купли продажи

Присутствие подобного договора обязывает следовать ему всех участников рынка без исключения, его игнорирование влечет серьезные санкции со стороны государства.

Не исключено внесение компаниями-монополистами или предпринимателями корректировок в свою пользу. Контрагенты вправе направить протокол разногласий и жаловаться в надзорные органы.

Где искать образец типового договора? Если законодательно регулируется оказание услуг или ведение деятельности, часто приложениями к подобным документам являются типовые договора. Реже они утверждаются отдельным документом.

Заполнение бланка

Типовой договор представляет собой документ, в котом отведены места для заполнения партнерами. В тексте могут предлагаться варианты условий, которые стороны вправе выбрать. Из-за этого нельзя думать, что стоит лишь распечатать документ, заполнить его и подписать. На деле приходится провести определенную работу юристу.

Ему требуется учесть специфику отношений между предприятиями. Ярким примером является договор между участниками оптового рынка, но, надо сказать, он далеко не единственный.

Аренда

В законе предусмотрены общие правила и регулирующие отдельные разновидности: прокат, аренда недвижимости, аренда транспортных средств - фрахт. Благодаря наличию разновидностей типовые договора аренды весьма различаются.

образец типового договора

Существенными условиями обычного договора являются предмет и размер оплаты за использование имущества. Прокат регулируется дополнительными правилами, например, временный владелец обязан пройти инструктаж или получить дополнительные сведения. Аренда недвижимости имеет свои особенности. В части передачи и её использования такой контракт схож с нормами дорогора купли-продажи.

Если во временное пользование передается государственная или муниципальная недвижимость, то составление соглашения производится на основе типовых договоров аренды. В каждом регионе свои правила аренды имущества, принадлежащего регионам или муниципалитетам. Тем не менее они основаны на единых методиках и отличий в них немного.

Соглашение в сфере продаж

Всего ГК предусматривает семь разновидностей соглашений купли-продажи. Из них типовые - договор купли-продажи в области энергетики и в области приобретения или поставок товаров для муниципальных и государственных нужд.

типовой договор на обслуживание

Существенными условиями являются (если брать общие положения) цена и предмет договора. Если речь идёт о поставках, то сюда включаются и сроки поставок товаров. Неотъемлемыми становятся условия о сроках. Специфика поставок состоит в том, что их сторонами являются исключительно те лица, которые занимаются предпринимательством.

И поставщик, и заказчик, т. к. поставки не могут использоваться для личного или семейного потребления. Хотя, конечно, могут оказаться в результате у граждан-потребителей. Если речь идет о специфических товарах, включаются условия об их свойствах или иных параметрах, имеющих значение для второй стороны.

Например, качество лекарственных препаратов или объем сырья или материалов (поставки измеряются в тоннах или иных единицах, в зависимости от потребностей второй стороны). В сфере энергетики существенные условия – это предмет и режим поставок (напряжение в сети и допускаемые перерывы из-за ремонта или аварии).

Цена для значительной части потребителей регулируется органами власти. Учитывая вышесказанное, типовые договора купли-продажи обладают серьезными отличиями, даже, если взять одну из их разновидностей – соглашение на поставку товаров.

Сфера обслуживания

Обслуживание - понятие весьма неоднозначное. Сюда включается оказание услуг консультационного и технического характера. В первом случае, например, оказывается юридическая помощь, а во втором – поддержка аппаратуры в нормальном состоянии.

Некоторые виды деятельности, внешне подходящие под услуги, исключены из их перечня специальной оговоркой в ГК. Общая особенность услуг состоит в том, что их результат не имеет материального выражения.

типовой договор перевозки

Исполнителями могут быть и предприниматели, и лица, имеющие особый статус, – адвокаты, нотариусы. Типовое соглашение, утвержденное органами власти, в данной сфере найти труднее, чем в иных.

Типовой договор на обслуживание имеет или разовый характер, или рассчитывается на длительный срок. Например, специалист установит программное обеспечение без условий о его обслуживании в будущем. На длительное время заключаются соглашения с юридическими фирмами, оказывающими услуги по мере надобности.

Перевозки

Все виды перевозок (на автомобильныом, водном, воздушном и железнодорожном транспорте) в РФ кроме ГК, регулируются специальными законами. В них изложены требования к содержанию договоров. Также имеются типовые соглашения, которые утверждаются органами власти. В данном случае здесь таковым выступает Минтранс, в чью компетенцию входит надзор за транспортной системой.

Поэтому, составляя типовой договор перевозки, надо указать, на каком виде транспорта именно будет транспортироваться груз. Кстати, перевозки на речном и морском транспорте - разные вещи в плане регулирования, о чем нельзя забывать.