Задаток может стать еще одним способом обеспечить исполнение обязательств. Чаще всего бывает так, что сторонами используется понятие «задаток», хотя на практике речь идет об авансе. Так чем задаток отличается от аванса? Попробуем это узнать.
В чем суть понятия «задаток»?
Определение задатка установлено в п. 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье говорится, что задатком считается сумма денег, выданная одной из сторон в счет будущих платежей этой стороны, в качестве доказательства заключения договора и обеспечения выполнения его условий. Вот что такое задаток.
Функции
Он обладает тремя функциями: платежной, поскольку задаток – это часть суммы, которая будет выплачена по договору; доказательственной, так как задаток подтверждает заключение договора; обеспечительной, потому что передача задатка является обеспечительной мерой.
Если говорить об обеспечительной функции, которую выполняет задаток, то при неисполнении обязательств, обеспеченных дачей задатка, наступают определенные последствия, которые установлены ГК РФ. Последствия зависят от того, по чьей вине не были исполнены обязательства. В том случае, если обязательства не исполнены по вине человека, давшего задаток, то он остается в полном объеме у второй стороны.
Чем задаток отличается от аванса, знают не все.
Двойной размер
В том случае если условия договора нарушены по вине стороны, принявшей задаток, то он будет возвращен в двукратном размере. Кроме того, сторона, которая нарушила положения договора, обязана выплатить противоположной стороне причиненный ущерб с учетом суммы данного задатка. В том случае если обязательства прекращены до начала их исполнения или по причине невозможности исполнения, размер задатка должен быть возвращен. Соглашение о задатке оформляется в письменном виде, иных требований в законе нет. Соглашение может быть оформлено отдельным документом или составлять часть основного договора. В любом варианте такое соглашение обязательно содержит ссылку на существенные условия договора, в обеспечение которых выдан задаток, и сумму, его составляющую.
Иные сведения
Эти условия считаются существенными, кроме них соглашение может содержать и другие сведения:
- реквизиты сторон;
- условия, в соответствии с которыми будет осуществляться передача задатка;
- другие сведения и обязательства, которые заинтересованные стороны пожелали включить в соглашение. Чем задаток отличается от аванса, должен знать каждый.
Переданная сумма считается задатком в том случае, если у сторон изначально было понимание, что все три функции будут выполнены. Если существуют сомнения в том, что хотя бы одна функция не была предусмотрена сторонами или соглашение составлено не в письменной форме, то сумма будет представлять собой уже не задаток, а аванс.
Чем задаток отличается от аванса, интересно многим.
Отличия аванса
Чем же является аванс? Гражданский кодекс не дает четкого определения этого понятия. В словарях под авансом понимаются предварительные выплаты определенных денежных сумм в счет будущих платежей за поставляемые товары, работы или услуги. В судебной практике по поводу аванса говорится следующее: так же как и в случае с задатком, аванс учитывается в предстоящих платежах, то есть также выполняет платежные функции. Но, в отличие от задатка, аванс не может выполнять обеспечительную функцию, поэтому вне зависимости от причин невыполнения обязательств аванс необходимо вернуть.
Согласно ГК РФ, аванс и задаток принимаются в счет предстоящего платежа. Зачастую аванс называется предоплатой. Что касается доказательственной функции, то иногда аванс ее может выполнять, иногда нет. К примеру, при передаче денежных средств в счет платежа по еще не заключенному договору. Такая ситуация, в отличие от задатка, вполне возможна. Задатком всегда обеспечивается выполнение доказательственной функции, поэтому должен быть заключен либо основной договор, либо предварительный.
Обеспечительная функция при задатке существует всегда, поскольку процесс дачи задатка обеспечивает наличие основного обязательства. Авансовый платеж такой функцией не обладает, поэтому сторона, которая внесла аванс, может требовать возвращение всего размера авансового платежа даже в случае одностороннего расторжения договора по своей вине.
Вот что такое задаток и аванс.
Что выбрать?
После того как мы выяснили, чем похожи и чем отличаются задаток и аванс, можно отметить, что выбор обычно диктуется конкретными условиями заключаемого договора. В практической деятельности аванс получил гораздо более широкое распространение, чем задаток при заключении определенных договоров:
- договора купли-продажи в розницу;
- договора поставок;
- договора подряда;
- договора возмездного оказания услуг.
Когда чаще применяется задаток?
Задаток же используется чаще всего при покупке недвижимости и поставке больших партий грузов. Задаток считается более эффективным способом обеспечения исполнения обязательств по договорам. При нарушении исполнения обязательств у добросовестной стороны есть шанс получить компенсацию причиненных убытков.
Понятие задатка и аванса разграничить довольно сложно.
Предварительный договор
В 2015 году в федеральный закон были внесены изменения, которые позволили расширить круг обязательств, которые может обеспечить задаток. Ныне задаток может гарантировать выполнение обязательств основного договора на тех условиях, которые предусмотрены предварительным договором.
Предварительный договор предполагает, что стороны дают обязательства по заключению основного договора на тех условиях, которые оговорены в предварительном. Ранее вопрос дачи задатка по предварительному договору не регулировался гражданским законодательством, а разрешался в арбитражной практике. Единого применения не было. Чаще всего это трактовалось так: задаток может обеспечивать исполнение сторонами денежных обязательств по заключенным между ними договорами.
Отличие задатка от аванса в гражданском праве четко прописано.
Сделка без платежной функции
В связи с этим арбитражи пришли к выводу о том, что предварительным договором не может обеспечиваться сделка, которая не содержит платежной функции. Более того, задаток может обеспечивать только денежные обязательства. Предварительный договор таковым считать нельзя, поскольку его следствием является только обязательство заключить в будущем основной договор. Ранее юристы придерживались такого мнения, что задаток не принимается в качестве обеспечения по предварительным договорам, потому что у последнего нет никаких финансовых обязательств, но позднее пришли к другому заключению – в Гражданском кодексе нет запрета на выполнение задатком обеспечительной функции по предварительному договору. Сейчас подобные разночтения устранены и возможность обеспечения задатком обязательств заключения основного договора на тех условиях, которые оговорены в предварительном договоре.
В отдельных случаях вопросы применения и задатка, и аванса разрешаются только с помощью судебной практики. Это может касаться и неустоек, и залогов, и поручительств и т.п.
Нами была проведена сравнительно-правовая характеристика задатка и аванса, надеемся, трудностей с разграничением понятий у вас не возникнет.