В России почти каждый гражданин сталкивается с понятием права собственности. В объективном смысле этот термин трактуется не совсем ясно. А в субъективном он предстает перед населением в более понятной форме. Об особенностях права собственности будет рассказано ниже. На что обратить внимание? Какие составляющие входят в данное понятие? Давайте разбираться.
Объективно и субъективно
Изучаемый термин, как уже было подчеркнуто, может интерпретироваться по-разному. Например, субъективно. В этом случае под правами собственности подразумевается право конкретного человека на осуществление правомочий собственника. То есть, гражданин может пользоваться, владеть и распоряжаться своими вещами так, как он этого пожелает.
Право собственности в объективном смысле - это совокупность норм правового типа, которые обеспечивают отношения в обществе относительно присвоения продуктов и материальных благ и средств по распоряжению, пользованию и владению ими. Иными словами, это правовое законодательство РФ.
О правомочиях
Важно помнить, что право собственности состоит из нескольких пунктов. Их называют правомочиями. Совокупность правовых норм позволяет собственникам осуществлять те или иные операции со своим имуществом.
К правомочиям принято относить владение, распоряжение и пользование. Больше никаких составляющих в данной области нет.
Владение объектом
Право собственности в объективном смысле - это, как мы уже выяснили, целый институт вещного права. Он является наиболее полным из всех существующих. Хозяин может владеть своей вещью.
Так описывается физическая возможность реализации имущества. Человек как бы возвышается над объектом.
Пользование
Следующая составляющая права собственности - это пользование. Каждый собственник имеет право получения выгоды и полезных свойств из своего имущества.
Кроме того, право пользования может быть предоставлено хозяином объекта третьим лицам. Их круг и правила поведения относительно имущества определяет сам собственник.
Распоряжение
Возникновение права собственности произошло очень давно. С тех пор люди выделили определенные правомочия, которые есть у каждого собственника. Крайне важной составляющей является распоряжение.
Это способность человека определять дальнейшую юридическую судьбу имущества. Хозяин может продать или уничтожить свою вещь, сломать, подарить, завещать и так далее. Главное, чтобы распоряжение не противоречило действующему законодательству.
Появление и прекращение
Что представляет собой право собственности? Владеть, пользоваться, распоряжаться - вот так кратко и понятно описываются правомочия собственника. Ничего трудного в этом нет.
Появляется право собственности после совершения юридических сделок, предусматривающих приобретение соответствующего права. То есть, вещей или иных материальных благ.
Прекращение права собственности обычно имеет место при совершении сделок по отчуждению и передаче имущества другим лицам и организациям. Кроме того, оно пропадает после смерти гражданина. В этот момент у родственников погибшего появляются права наследования, которые впоследствии переходят в права собственности.
Способы приобретения
Что еще необходимо помнить каждому? Возникновение права собственности бывает разным. Выделяют всего 2 категории в данной области - первоначальное приобретение и производное.
Под первичным подразумевается процесс получения имущества в собственность без переоформления имущества от одного собственника другому. Например, создание или присвоение бесхозных предметов.
Производное приобретение прав собственности - это юридические сделки, которые передают правомочия от хозяина хозяину. Именно такой расклад встречается на практике чаще всего.
О производных
Что сюда можно отнести? Предсказать довольно трудно. Но в общих чертах производные способы приобретения прав собственности описываются так:
- покупка;
- обмен;
- выигрыш;
- приватизация;
- получение по договорам дарения;
- вступление в наследство;
- оформление по ипотеке.
Все это, как нетрудно догадаться, сделки, имеющие определенную юридическую силу. При соблюдении действующего законодательства РФ удастся без проблем провести их. После передачи прав собственности предстоит пройти процедуру их регистрации.
О регистрации
Защита прав собственника не может производиться, если гражданин не докажет свои права на имущество. Обычно для этого приходится проходить процедуру регистрации. В конце операции собственнику выдадут свидетельство установленной формы. Оно укажет на права человека в отношении конкретного объекта.
Как правило, обязательная регистрация прав собственности имеет место в отношении любых объектов недвижимости. Производится операция в МФЦ или в Госреестре. Сюда также можно отнести палаты кадастра и картографии, а также портал "Госуслуги".
С 2016 года вместо свидетельств о праве собственности человеку выдают выписку из ЕГРП. Этот документ поможет указать на то, что гражданин является реальным хозяином имущества.
О типах прав
Важно понимать, что права собственности бывают разными. Они зависят от того, кто является собственником объекта.
Выделяют следующие типы собственности:
- муниципальную;
- государственную;
- частную.
Право муниципальной собственности в объективном смысле - это юридические нормы, которые закрепляют имущественные отношения по присвоению вещей, средств производства и предметов потребления. Сюда входят разные отрасли права - от гражданского до финансового. Хозяином выступает муниципалитет.
Государственная собственность принадлежит государству, а частная - физическим или юридическим лицам. Все предельно просто и понятно. В России можно трансформировать муниципальную или государственную собственность в частную. Для этого есть такое понятие, как приватизация.
По количеству
Мы выяснили, когда наступает прекращение права собственности. И в каких ситуациях оно возникает тоже. Немаловажно понимать, что есть еще один тип классификации имущества.
Например, среди него выделяют разделение по количеству собственников и по форме владения. Можно быть единственным хозяином или разделять имущество в долевой форме или совместной.
Как правило, собственность при этом выделяют:
- долевую;
- совместную (общую, без выделения долей);
- личную.
От количества собственников будет зависеть сложность проведения юридически значимых операций с объектом.
По движению
Собственность также бывает движимой и недвижимой. Государственная регистрация прав, как мы уже говорили, обычно требуется при получении недвижимого имущества.
К движимому относят все, что можно передвинуть - мебель, деньги, вещи, технику и даже машины. К недвижимому - то, что прочно стоит на месте и не подлежит передвижению.
В последнем случае можно выделить:
- квартиры и комнаты;
- дачи и дома;
- сооружения и здания;
- участки земли.
Соответственно, если человек получает какой-нибудь из этих объектов, то он должен обязательно зарегистрировать свои права.
По законности
Понятно, что собой представляет право собственности в объективном смысле. Владеть имуществом можно законно и незаконно.
Если подразумевается законное владение, то гражданин соблюдает действующие правовые нормы и основы законодательства. При незаконном владении осуществляется нарушение законов.
При этом незаконное владение бывает добросовестным и недобросовестным. Что это значит? Первый термин описывает ситуацию, когда гражданин не знал или не должен был знать о том, что он не имеет никаких прав на объект. То есть, нарушение законодательства неумышленное. Со временем добросовестное незаконное владение можно переделать в законное. Для этого требуется не менее 15 лет пользоваться имуществом и не знать о том, что на него нет прав. Трудно поверить, но такой расклад на практике встречается.
Если же теоретический собственник в курсе того, что он на самом деле не имеет никаких прав на объект, но продолжает вести себя как хозяин, то право собственности будет недобросовестным. Оно, как правило, наказывается судом.
Итоги
Мы выяснили, что такое право собственности в объективном смысле. Кроме того, нам удалось разобраться в типах имущества и в его классификации.
В действительности все не так трудно, как кажется. Права собственности и способы их приобретения регулируются большим количеством законов и актов. Правомочия тоже ограничиваются законодательством.
Институт вещного права в упомянутой области стоит рассматривать как совокупность многих норм и актов, принятых в России. Например, раскрыть особенности упомянутой темы поможет Жилищный, Гражданский и Земельный кодексы.