Рубрики
...

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд?

Часто на территории одной недвижимости проживают люди, которые являются бывшими супругами или вовсе посторонними лицами. Между ними могут возникать разные конфликты, но наиболее часто появляются разногласия в процессе распределения платы за услуги ЖКХ. Такие споры могут появляться при проживании в частной или муниципальной квартире. Чтобы предотвратить регулярные скандалы, оптимальным решением будет разделение одного лицевого счета. Процедура может выполняться разными способами, но наиболее часто возникает вопрос о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. Дело в том, что составить мирное соглашение практически невозможно за счет плохих отношений между гражданами.

Основная информация

Муниципальная квартира является собственностью региона, поэтому люди, проживающие в этой недвижимости, являются только квартиросъемщиками. Между ними и муниципалитетом подписан договор соцнайма. Прописать какого-либо человека в этой квартире можно только при наличии согласия от всех жильцов.

Невозможно такую жилплощадь продать или обменять, так как первоначально придется ее приватизировать, но для совершения этого процесса нужно согласие от каждого квартиросъемщика. Если один жилец отказывается оплачивать услуги ЖКХ, то остальным гражданам нужно разобраться в том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. После этого процесса каждый гражданин будет оплачивать услуги ЖКХ по своей отдельной квитанции, поэтому ему не придется погашать долги других квартиросъемщиков.

Процедура редко выполняется мирным способом. Для этого нужно получить согласие от представителя муниципалитета и других жильцов. Поэтому обычно люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. При таких условиях каждый жилец получает отдельную квитанцию, по которой оплачивает услуги ЖКХ.

как разделить счет после развода

Причины реализации процесса

О том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, задумываются многие люди, проживающие в такой недвижимости. Процедура может потребоваться по разным основаниям. К наиболее популярным причинам относятся:

  • люди, являющиеся бывшими супругами, продолжают проживать в одной квартире даже после официального развода;
  • на одной жилплощади проживает несколько семей;
  • люди, живущие в квартире, не являются родственниками;
  • между жильцами имеются различные разногласия;
  • один из жильцов по разным причинам отказывается платить за услуги ЖКХ, а другие лица не желают погашать за него долг;
  • нередко раздел одного лицевого счета обусловлен тем, что строение признается аварийным, поэтому люди таким способом пытаются получить большую жилплощадь в новом доме.

Инициатором данного процесса может выступать любой жилец в этой недвижимости. После раздела счета люди будут самостоятельно оплачивать свою квитанцию. В каждый документ будут внесены сведения о плате за содержание и ремонт дома, а также за использование разных ресурсов, представленных электричеством, водой, отоплением и канализацией.

как разделить лицевой счет

Правила предоставления льгот

Некоторые граждане, являющиеся пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда или другими льготниками, могут оплачивать услуги ЖКХ со скидкой. При разделении счета важно передавать в суд документы, подтверждающие право гражданина на использование данного послабления. В этом случае в новых квитанциях уже будет учитываться скидка, предлагаемая гражданину на государственном или муниципальном уровне.

Поэтому перед тем как разделить счет в муниципальной квартире, следует подготовить определенную документацию, которая подтвердит право человека на использование тех или иных видов помощи. Но у получателя льготы не должно быть долгов по услугам ЖКХ.

Кто может быть инициатором?

Инициировать этот процесс может любой жилец квартиры, но при этом он должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданин должен быть дееспособным и совершеннолетним;
  • допускается, чтобы процедура начиналась близким родственником одного из жильцов, но у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • интересы детей представляют их родители или официальные опекуны.

Первоначально надо попытаться решить возникшие разногласия мирным способом. Но если не удается найти компромисс с другими жильцами квартиры, то придется обращаться в суд.

как разделить счет через суд

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Существует несколько способов, позволяющих выполнить данную процедуру. Жильцы квартиры самостоятельно выбирают, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве или другом регионе страны. К основным способам относится:

  • устная договоренность между жильцами относительно распределения платы за услуги ЖКХ, но обычно такой метод не дает нужного результата, поэтому все равно появляются долги или иные проблемы;
  • приватизация недвижимости на всех жильцов с обязательным выделением долей, после чего каждый совладелец сможет получать отдельную квитанцию;
  • составление мирного соглашения при наличии согласия от всех жильцов, после чего данный документ с заявлением передается в УК;
  • передача искового заявления в суд, если мирными способами разделить счет невозможно по разным причинам.

Обычно между жильцами одной недвижимости имеются слишком плохие отношения, поэтому единственным выходом из сложной ситуации считается подача иска.

как разделить счета в муниципальной квартире

Правила составления иска

Наиболее часто люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире после развода. Это обусловлено тем, что бывшие супруги не могут прийти к компромиссу, поэтому регулярно ссорятся. Иногда один из жильцов просто отказывается вносить денежные средства в виде платы за услуги ЖКХ.

Дополнительно в суд люди обращаются, если сотрудники ЕИРЦ отказали в просьбе разделить счет на основании составленного соглашения. Иск подается в районный суд, причем выбирается организация по адресу квартиры, где проживают граждане.

Какие данные включаются в иск?

В заявление обязательно включаются следующие сведения:

  • наименование суда, куда передается иск;
  • данные об истце и ответчике;
  • информация об УК, с которой заключен контракт;
  • приводятся причины, по которым требуется разделить лицевой счет;
  • указываются основные параметры муниципального жилья, к которым относится адрес квартиры, ее площадь и иные характеристики;
  • непосредственная просьба разделить лицевой счет, причем дополнительно указывается, в каких пропорциях должны вноситься платежи каждым жильцом квартиры;
  • в конце ставится дата составления иска и подпись заявителя.

Если суд принимает положительное решение по иску, то заявитель получает исполнительный лист. С этим документом нужно обращаться в ЕИРЦ.

принудительное разделение счета

Какие прикладываются документы?

Перед тем как разделить счета в муниципальной квартире с долгами через суд, важно подготовить для этих целей определенный пакет документов. В него обязательно включаются следующие бумаги:

  • непосредственное заявление, которое может быть коллективным, если инициаторами процесса выступают все жильцы одной квартиры;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере 300 руб.;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги, содержащая сведения о том, кто прописан в недвижимости;
  • договор соцнайма, составленный с местной администрацией;
  • технический паспорт на квартиру;
  • справка из УК относительно наличия долгов и состояния счета.

Дополнительно могут понадобиться и другие документы. Например, если ранее между жильцами составлялось мирное соглашение, положения которого были нарушены, то его копия обязательно передается в суд для изучения. Если неплательщиком услуг ЖКХ выступает только один гражданин, проживающий в недвижимости, то другие граждане должны подготовить платежные документы, подтверждающие, что они своевременно вносят плату.

лицевой счет в муниципальной квартире

Последствия процесса

Существует несколько способов, как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Но перед реализацией любого метода граждане должны оценить последствия данного процесса. К ним относятся:

  • каждый жилец будет вносить плату по отдельной квитанции;
  • если один гражданин отказывается от внесения средств, то долг закрепляется за ним, а не за всеми квартиросъемщиками;
  • если появится крупный долг у одного жильца, то можно будет в будущем обратиться в суд для его принудительной выписки.

Последствия в большинстве случаев являются положительными, поэтому многие люди, которые живут в одной квартире с посторонними лицами или бывшими супругами, предпочитают разделять один лицевой счет.

как разделить счет в москве

Заключение

Лицевой счет в муниципальном жилье может разделяться мирным или принудительным способом. В первом случае составляется мирное соглашение, но если не удается найти компромисс, то подается иск в суд. На основании решения суда делится один счет на несколько частей.

После выполнения данного процесса каждый квартиросъемщик будет оплачивать услуги ЖКХ на основании собственной квитанции.