Лизинг применяется многими частными лицами или компаниями для использования и приобретения автомобилей, разного оборудования или другого имущества. В России большинство лизинговых компаний предпочитает работать именно с предприятиями, для чего обязательно составляется официальный договор лизинга. В нем указываются все условия сотрудничества, описывается предмет соглашения, а также прописывается размер и способ перечисления оплаты. При этом обязательно наступает момент, когда требуется расторжение договора лизинга. Процедура может происходить в указанный срок или досрочно. Во втором случае требуется наличие объективных причин на реализацию этого процесса.
Понятие договора
Лизинг считается востребованной и оптимальной услугой специализированных компаний. Для получателей имеется возможность без наличия нужной суммы средств приобрести в использование разное оборудование или транспортные средства. За них уплачиваются равномерные ежемесячные платежи. Предметом лизинга может выступать не только машина, но и разное оборудование для работы предприятия. При необходимости можно будет выкупить такое имущество по остаточной стоимости.
К особенностям использования такого способа приобретения имущества относится:
- владельцем остается лизинговая компания, поэтому именно она несет расходы, связанные с обслуживание, ремонтом или приобретением страхового полиса;
- для каждой стороны преимуществом составления такого соглашения выступает возможность досрочного расторжения договора лизинга без дополнительных комиссий или проблем для каждого участника;
- правила расторжения контракта прописываются в тексте документа.
После расторжения соглашения происходит погашение долга лизингополучателем, а также он возвращает лизинговой компании полученное имущество.
Причины прекращения сотрудничества
Существуют разные основания расторжения договора лизинга. Инициатором может выступать лизинговая компания или лизингополучатель. Для мирного совершения данного процесса действительно должны иметься веские причины. Обычно прекращение отношений по финансовому лизингу связано со следующими причинами:
- отказывается клиент оплачивать услуги лизинга на основании договора;
- не проводится владельцем имущества ремонт, но необходимо, чтобы это требование прописывалось в договоре лизинга;
- возникают иные причины, указанные в соглашении.
Если компания, купившая автомобиль, объявляет себя банкротом, то с ней расторгается контракт, а также в следующие 5 лет владельцы данного предприятия не смогут подписать аналогичный договор.
Нюансы прекращения сотрудничества получателем
Возникают нередко ситуации, когда происходит расторжение договора лизинга лизингополучателем. На это могут иметься разные основания:
- в установленные сроки лизингодатель не передал имущество, причем имеются доказательства того, что у него не было на это веских причин;
- лизингополучатель не занимается ремонтом полученного имущества, хотя по условиям контракта именно он должен осуществлять данный процесс;
- имущество после определенного периода использования признается негодным, поэтому лизингополучатель не может далее применять его для каких-либо целей.
В этих случаях происходит досрочное расторжение договора лизинга. Получатель должен передать имущество владельцу, после чего прекращается сотрудничество. Отдельные моменты этого процесса обсуждаются двумя сторонами.
Нюансы расторжения контракта лизингодателем
Возможны ситуации, когда именно лизингодатель настаивает на прекращении сотрудничества. В этом случае расторжение договора происходит при возникновении следующих оснований:
- отсутствуют перечисления от получателя имущества в течение длительного времени, поэтому не соблюдаются им требования, имеющиеся в графике платежей;
- получатель передает определенное имущество на основании сублизинга, что запрещено договором;
- намеренно или случайно осуществляются получателем имущества специальные действия, приводящие к ухудшению состояния предмета договора;
- не устраняются проблемы, которые были обнаружены владельцем имущества, в течение конкретного срока;
- не производится ремонт лизингополучателем в строго установленный промежуток времени.
При таких условиях собственник имущества имеет право забрать предоставленный предмет, поэтому у лизингополучателя отсутствует возможность его выкупить по остаточной стоимости.
Прекращение отношений по соглашению сторон
Другим способом прекращения отношений между двумя участниками выступает составление специального соглашения, в котором обе стороны соглашаются на расторжение контракта.
При составлении данного документа оба участника могут вносить разные поправки в него. Если по каким-либо причинам они не могут достичь соглашения, то каждая сторона может отказаться от мирного способа расторжения контракта, по которому предлагается финансовый лизинг.
Окончание действия договора
Наиболее часто расторгаются отношения между двумя сторонами на основании прекращения действия соглашения. Этот срок четко оговаривается в договоре лизинга для юридических лиц или физлиц. К правилам этого процесса относится:
- компания, не желающая, чтобы контракт был пролонгирован, должна за несколько дней до установленного срока связаться с лизингополучателем;
- компания или гражданин оповещаются о том, что будет прекращено сотрудничество;
- клиент возвращает лизингодателю имущество;
- если принимается решение лизингополучателем о том, чтобы выкупить оборудование или машину, то требуется перечислить лизинговой компании соответствующую денежную сумму, равную остаточной стоимости имущества;
- клиент подписывает необходимый договор и счет на оплату;
- после выполненных операций имущество становится собственностью клиента лизинговой организации.
При таких условиях получатель самостоятельно решает, будет ли он оставлять себе имущество или нет.
Необоснованное обогащение
Такая ситуация возникает, если лизингополучатель за счет использования имущества получает денежные средства с нарушением лизингового договора или российского законодательства. Нарушителем может выступать и непосредственный лизингодатель. Выявляется необоснованное обогащение как компанией, так и получателем, после чего требуется расторжение договора. Процедура сопровождается определенными нюансами. К ним относится:
- если инициатором выступает получатель, то требуется возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга;
- возвращаются не только все полученные ежемесячные платежи, но и даже аванс;
- клиент возвращает в компанию имущество.
Если нарушителем выступает владелец имущества, то он привлекается к ответственности. К таким ситуациям можно отнести лизинг арестованных автомобилей. Продажа такого имущества является незаконной.
Если игнорируются требования сторон, то могут появляться серьезные негативные последствия для каждого участника сделки. Это обусловлено тем, что привлекаются государственные структуры, проводящие проверку в отношении организаций и частных лиц.
Как расторгается контракт?
Процедура может выполняться разными способами, так как она зависит от того, какие имеются для этого основания. Наиболее часто применяется мирный порядок расторжения договора лизинга. При таких условиях выполняются следующие этапы:
- Достигают соглашения участники сделки.
- Подписываются дополнительные бумаги к контракту.
- Составляется и подписывается акт приемки-передачи предмета лизинга.
Если же стороны не могут достигнуть компромисса, то выполняются одной из сторон, которая желает расторгнуть контракт, следующие действия:
- нарушителю договора высылается обращение в письменном виде, где указывается требование о расторжении контракта;
- если не выполняются нужные действия второй стороной, то составляется уведомление о прекращении действия соглашения;
- после этого подается иск, причем для этого выбирается суд, находящийся по месту регистрации нарушителя договора.
Обращаться в суд надо исключительно при наличии значимых оснований для расторжения контракта. Дополнительно истец должен обладать доказательством того, что он выполнил все необходимые действия, чтобы попытаться решить возникшие разногласия мирным способом.
Нюансы досрочного расторжения
Наиболее часто одностороннее расторжение договора лизинга происходит досрочно. На это могут иметься разные основания:
- нарушаются основные условия договора, подписанного обоими участниками;
- за счет плохого отношения лизингополучателя к имуществу, происходит его существенная порча;
- не уплачивается клиентом платежи по договору в установленные сроки, причем такое нарушение должно быть зафиксировано в течение нескольких месяцев;
- игнорируется требование по проведению ремонта имущества, если это указывается в договоре.
Процедура досрочного расторжения договора реализуется на основании положений ст. 450 и ст. 619 ГК. При этом отсутствуют какие-либо специфические нюансы этого процесса.
Обращение в суд
Если выявляются действительно существенные нарушения договора второй стороной, то для расторжения соглашения придется прибегать к помощи суда. При этом должны иметься доказательства нанесения ущерба имуществу, поэтому собственник не может далее воспользоваться предметом лизинга для каких-либо целей. Обращение в суд требуется при следующих условиях:
- лизингополучатель пользуется предметом договора с нарушениями, причем он должен предупреждаться о последствиях второй стороной несколько раз;
- ухудшаются характеристики имущества с течением времени за счет неаккуратного или неправильного обращения;
- отсутствуют платежи по договору;
- в установленные сроки не производится ремонт имущества.
При таких условиях лизингодатель может расторгнуть договор. Если отказывается вторая сторона пользоваться мирным способом, то приходится обращаться в суд.
Нередко истцом выступает даже получатель, если им выявляется, что был производен лизинг арестованного автомобиля. Продажа имущества с обременением является незаконной деятельностью, поэтому лизинговая компания может привлекаться к ответственности через суд.
Как расторгается контракт по согласию?
Если оба участника сделки согласны на расторжение отношений, то им не требуется для этого пользоваться помощью третьих лиц или организаций. Для этого составляется соглашение о расторжении договора лизинга. В этот документ вносятся сведения:
- наименование сторон;
- указываются основные сведения об участниках сделки;
- приводится номер лизингового договора и дата его формирования;
- прописывается, какими обязательствами обладают участники;
- вписывается основание для расторжения контракта;
- приводятся правила, на основании которых будут осуществляться расчеты сторонами;
- в конце ставятся подписи участниками.
Данный документ составляется исключительно в двух экземплярах, так как каждая сторона сделки должна обладать своим экземпляром соглашения.
Нюансы расторжения контракта из-за гибели имущества
Нередко по разным основаниям предмет лизинга уничтожается. Например, если в договоре указывается автомобиль, то получатель может разбить транспортное средство в ДТП. Машина может быть угнана. При таких условиях предмет лизинга уничтожается или теряется. Именно получатель должен следить за тем, чтобы имущество оставалось в сохранности, причем в договор включаются многочисленные риски.
Допускается, чтобы в договоре были прописаны разные сведения, поэтому нередко лизингополучатель освобождается от ответственности, если отсутствует его вина. При таких условиях убытки покрываются страховой компанией. Поэтому обычно лизинговые фирмы требуют приобретения полиса КАСКО, куда включаются многочисленные возможные риски.
Но обычно именно получатель имущества несет ответственность за его уничтожение. В этом случае он должен продолжать уплачивать лизинговой компании заранее оговоренные платежи, а также выплачивает сумму, равную остаточной стоимости имущества.
Нередко вовсе лизинговые компании самостоятельно покупают страховые полисы на период действия соглашения. В этом случае оба участника соглашения являются защищенными от разных непредвиденных ситуаций, когда может быть уничтожено имущество. Но даже при таких условиях нередко страховое возмещение не покрывает полностью стоимость уничтоженного предмета. Поэтому лизингополучателю придется все равно частично выплачивать другой стороне соглашения средства для покрытия убытков.
Какие требуются документы?
Если расторгается договор лизинга для юридических лиц или частных клиентов, требуется подготовить для этого определенные документы. К ним относятся:
- непосредственное лизинговое соглашение;
- правильный расчет платежей, подлежащих выплате;
- размеры начисленных штрафов;
- паспорт имущества и другие бумаги на него;
- если расторжение контракта происходит на основании решения суда, то требуется соответствующее постановление;
- при наличии претензий к другой стороне следует все эти требования прописать на отдельном листе;
- если сторонами выступают юрлица, то ими подготавливаются их учредительные бумаги.
При необходимости могут потребоваться другие документы.
Нюансы возврата лизинговых платежей
Если досрочно расторгается контракт, то предмет лизинга передается непосредственному владельцу, если это не противоречит требованиям имеющегося соглашения. При этом может происходить возврат платежей при серьезных основаниях, когда лизингодатель специально в течение длительного срока нарушает свои обязательства по договору. Он не может сразу забрать свое имущество, так как по закону процесс должен происходить несколькими последовательными действиями. Если отсутствует возможность договориться мирным способом, то придется обращаться в суд.
Заключение
Договор лизинга считается востребованным соглашением, с помощью которого имеется возможность пользоваться ценным имуществом, уплачивая за него ежемесячные невысокие платежи. Предмет лизинга может быть выкуплен. Часто возникает необходимость в расторжении ранее составленного соглашения. Инициатором может выступать как лизингодатель, так и лизингополучатель.
Процедура может реализоваться мирным путем или с привлечением суда. Для расторжения контракта может иметься несколько оснований, которые доказываются на суде. При этом может взыскиваться с виновной стороны компенсация.