Локальная смета является одним из основных документов сметного дела. Это первичный сметный документ, в котором содержится расчет стоимости отдельного конструктивного элемента или вида работ.
Рассмотрим подробнее, что представляет собой локальная смета, порядок ее составления и особенности.
Назначение локальной сметы
Локальная смета предназначена для определения прямых затрат на выполнение конкретного вида работ или изготовление отдельной конструкции. Обычно локальная смета составляется на один вид работы или конструктивный элемент.
Цель локальной сметы - рассчитать непосредственные затраты трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения данного вида работ.
Локальные сметы являются основой для разработки сводного сметного расчета. Поэтому правильное составление локальных смет во многом определяет достоверность всей сметной стоимости объекта.
Порядок составления локальной сметы
При составлении локальной сметы используются следующие основные документы:
- Проектно-сметная документация;
- Сборники сметных норм и расценок (ФЕР, ТЕР и др.);
- Сборники сметных цен на материалы и оборудование;
- Данные о тарифах на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Основными этапами составления локальной сметы являются:
- Выбор применяемых сметных нормативов (ФЕР, ТЕР, ГЭСН и др.) в зависимости от вида работ;
- Определение объемов работ на основе проектно-сметной документации;
- Подбор соответствующих сметных расценок в применяемых сборниках;
- Расчет затрат труда, материалов, эксплуатации машин по выбранным расценкам и определенным объемам;
- Определение прямых затрат по каждому конструктивному элементу или виду работ;
- Расчет итоговых показателей сметной стоимости.
Таким образом, локальная смета позволяет детально рассчитать сметную стоимость отдельных конструкций и видов работ для объекта строительства.
Формы локальных смет
Локальные сметы могут составляться в различных формах в зависимости от применяемых сметных нормативов и методов расчета.
Наиболее распространенными являются следующие формы:
- Локальная смета (форма No 4) - с применением ФЕР, ТЕР;
- Локальный сметный расчет - аналог формы No 4;
- Локальная ресурсная смета - с применением ГЭСН.
Кроме того, в зависимости от метода определения сметной стоимости различают:
- Базисно-индексный метод;
- Ресурсный метод;
- Ресурсно-индексный метод.
Таким образом, форма и метод расчета локальной сметы определяются сметчиком исходя из особенностей объекта и вида работ.
Особенности составления локальных смет
При разработке локальных смет необходимо учитывать ряд особенностей:
- Локальная смета составляется отдельно на каждую конструкцию или вид работ;
- Применяются соответствующие сметные нормативы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН);
- Расценки выбираются по наименованию и составу работ;
- Объемы работ определяются по проекту;
- Рассчитываются прямые затраты на выполнение работ.
Кроме того, локальные сметы могут содержать лимитированные затраты, если это предусмотрено нормативными документами.
Правильное составление локальных смет с учетом всех нюансов - важная часть работы сметчика, от которой зависит точность определения стоимости строительства.
локальная смета форма 4 бланк
Для удобства составления локальных смет часто используются типовые бланки в формате Excel. Они позволяют быстро и правильно заполнить все необходимые данные.
Бланк локальной сметы формы No4 содержит следующие основные элементы:
- Шапка сметы с реквизитами;
- Табличная форма с графами;
- Итоговая часть.
В шапке указываются данные об объекте, заказчике, разработчике сметы. В табличной форме заполняются сметные расценки, объемы работ, затраты труда и ресурсов. В итоговой части приводятся результаты расчетов.
Использование типовых бланков позволяет быстро и качественно составить локальную смету в соответствии с установленными требованиями.
Локальная смета на общестроительные работы предназначена для определения сметной стоимости отдельных конструктивных элементов и видов общестроительных работ.
При составлении такой локальной сметы учитываются следующие особенности:
- Применяются сметные нормативы ФЕР на общестроительные работы;
- Используются расценки на устройство конструкций, монтаж систем, отделочные работы;
- Объемы работ берутся из проектной документации;
- Рассчитываются затраты труда, материалов, машин по каждой расценке;
- Определяется прямая сметная стоимость общестроительных работ.
Локальная смета позволяет детализировать сметную стоимость по отдельным конструктивным решениям, технологическим операциям, что важно на стадии разработки проекта и сметы.
как составить локальную смету
Составление локальной сметы - ответственный процесс, требующий знания нормативов и опыта расчетов. Рассмотрим основные шаги.
- Изучить проектно-сметную документацию, определить необходимые объемы работ;
- Выбрать применимые сметные нормативы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) для данного вида работ;
- Подобрать соответствующие расценки в сборниках по наименованию и составу работ;
- Внести объемы работ по каждой выбранной расценке;
- Рассчитать затраты труда, материалов, машин для каждой расценки;
- Определить прямые затраты по каждой позиции локальной сметы;
- Получить итоговые показатели по локальной смете в целом.
Составление смет требует опыта, знания нормативов, аккуратности расчетов. Это важный этап в определении сметной стоимости строительства.
локальная смета форма 4
Локальная смета формы No4 – наиболее распространенный вид локальной сметы в строительстве.
Основные особенности локальной сметы ф.No4:
- Применяются сборники ФЕР, ТЕР;
- Используется базисно-индексный метод определения стоимости;
- Есть типовая форма, утвержденная МДС;
- Содержит шапку, табличную часть, итоги;
- Отдельно составляется на каждую конструкцию или вид работ.
Локальная смета ф.No4 позволяет произвести детальный расчет прямых затрат на отдельные элементы объекта с использованием утвержденной формы.
Такая смета является основной при определении сметной стоимости и подготовке документации для участия в тендерах.
Локальная смета является первичным сметным документом, содержащим расчет стоимости отдельных конструктивных элементов или видов работ для объекта строительства.
Правильное составление локальных смет в соответствии с нормативами - важная часть работы сметчика, позволяющая достоверно определить стоимость строительно-монтажных работ.
Использование типовых форм, таких как локальная смета ф.No4, упрощает процесс разработки смет и повышает его качество.
В целом локальные сметы являются основой для формирования сводного сметного расчета и определения сметной стоимости строительства.
Способы составления локальных смет
Существует несколько способов составления локальных смет:
- Вручную - трудоемкий процесс, требующий высокой квалификации и знания всех нюансов;
- С помощью специализированного программного обеспечения - наиболее распространенный способ, позволяет автоматизировать расчеты;
- С привлечением специализированной организации - эффективно при сложных или нестандартных объектах.
При ручном составлении локальных смет используются типовые формы (No4, локальный ресурсный расчет и др.), которые заполняются вручную. Этот способ требует высокой квалификации сметчика и занимает много времени.
Наиболее распространен автоматизированный способ с применением специализированных программ, таких как Гранд-Смета, РИК, WinRik и др. Они позволяют быстро выбирать расценки, заполнять формы, производить расчеты.
При сложных или уникальных объектах имеет смысл привлечь специализированную организацию. Опытные специалисты качественно разработают всю сметную документацию в соответствии с нормативами.
Выбор оптимального способа зависит от масштаба и сложности объекта, квалификации собственных кадров, наличия программного обеспечения.
Типичные ошибки при составлении локальных смет
При разработке локальных смет часто допускаются следующие ошибки:
- Неправильный выбор применяемых нормативов (ФЕР, ТЕР, ГЭСН);
- Не соответствующий объемам работ подбор расценок;
- Неверный расчет затрат труда, материалов, машин по расценкам;
- Не учтены особые условия производства работ;
- Неправильное начисление накладных расходов;
- Арифметические ошибки в расчетах.
Подобные ошибки приводят к недостоверному определению сметной стоимости, нарушениям при проведении торгов, убыткам при строительстве.
Для исключения ошибок рекомендуется:
- Повышать квалификацию сметчиков;
- Внедрять программные комплексы для автоматизации расчетов;
- Осуществлять внутренний контроль качества смет;
- Проводить независимую экспертизу сметной документации.
Грамотное составление локальных смет - залог эффективного ценообразования и реализации инвестиционно-строительных проектов.