Неделимые вещи - это особая категория имущества, которая имеет важное правовое значение. Давайте разберемся в том, как законодательство РФ определяет такие объекты, чем они отличаются от других вещей и какие правила применяются при обращении неделимых вещей.
Понятие неделимой вещи в российском законодательстве
В Гражданском кодексе РФ дается следующее определение неделимой вещи:
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (ст. 133 ГК РФ).
Таким образом, основными признаками неделимой вещи являются:
- Невозможность ее раздела в натуре без нанесения вреда самому имуществу;
- Выступление такой вещи в гражданском обороте как единый объект;
- Наличие у нее составных частей не исключает неделимость.
К неделимым вещам относят, например, неделимая вещь автомобиль, неделимая вещь жилой дом, неделимая вещь производственное оборудование. При их разделе изменяется назначение имущества или оно разрушается. Например, если распилить дом пополам, он утратит функции жилья.
И наоборот, к делимым вещам относится все то, что может быть разделено без вреда самому имуществу и изменения его назначения - продукты, одежда, оборудование, при разделе которого получаются такие же работоспособные части.
Отличие неделимых вещей от делимых и составных
Неделимая вещь - это имущество, которое существенно отличается от двух других видов вещей - делимых и составных. Давайте рассмотрим эти различия более подробно.
Делимые вещи - это такие объекты, которые физически и юридически могут быть разделены на части. При этом каждая часть сохраняет свои потребительские свойства и может использоваться самостоятельно. К делимым вещам относятся, например:
- Деньги
- Продукты питания
- Одежда
и т.д.
Составные вещи - это такие вещи, которые состоят из нескольких частей, соединенных между собой. Например, часы, мебель, бытовая техника. При разделении такой вещи на части она утрачивает свои потребительские качества. Однако в отличие от неделимых, здесь замена одних деталей на другие не приводит к появлению новой вещи.
Давайте сравним по ключевым критериям эти три вида вещей:
| Критерий | Делимые вещи | Составные вещи | Неделимые вещи |
| Возможность физического разделения | Да | Да, но вещь теряет потребительские свойства | Нет, раздел ведет к порче вещи |
| Сохранение свойств частей после раздела | Да | Нет | Нет |
| Замена частей | - | Не ведет к появлению новой вещи | Не ведет к появлению новой вещи |
Как видно из таблицы, неделимые вещи значительно отличаются от двух других категорий имущества по своим признакам и юридическим свойствам.
Взыскание на неделимую вещь
Согласно ст. 133 ГК РФ, общее правило заключается в том, что взыскание может быть обращено только на неделимую вещь целиком. Иными словами, нельзя в рамках процедуры взыскания изъять из такой вещи какую-то часть или продать ее по частям.
Однако закон или решение суда может установить возможность выделения составной части неделимой вещи для отдельной продажи. Это может понадобиться, например, когда обращение взыскания на всю вещь было бы явно несоразмерным долговым обязательствам.
Если неделимая вещь находится в залоге, то при неисполнении должником своих обязательств, залогодержатель вправе получить эту вещь в свою собственность и распорядиться ей. И здесь также применяется общее правило о взыскании на такую вещь только целиком.
Права на долю в неделимой вещи
Нередко неделимые вещи находятся в совместной собственности нескольких лиц. Это могут быть участники ООО, наследники, супруги и другие.
В случае долевой собственности на неделимую вещь, закон предоставляет преимущественные права на получение такой вещи:
- Наследнику, который при жизни владел ею совместно с наследодателем;
- Наследнику, который постоянно ей пользовался при жизни наследодателя;
- Наследникам, проживавшим в доме ко дню открытия наследства (п.4 ст.133, ст.1168 ГК РФ).
Это могут быть, например, совместно проживавшие с наследодателем члены его семьи. Но если нет таких наследников или они отказались от преимущественного права, неделимая вещь может быть:
- Продана с поровну распределением выручки между сособственниками;
- Передана одному или нескольким из них с выплатой остальным компенсации.
Замена составных частей неделимой вещи
Как мы говорили, наличие у неделимой вещи составных частей не исключает ее неделимость. Может понадобиться замена таких частей - двигателя автомобиля, элементов производственного оборудования и т.д.
Согласно закону, такая замена составных частей не должна приводить к появлению новой вещи, если сохраняются ее ключевые, существенные свойства (п.2 ст.133 ГК РФ).
Например, установка нового двигателя взамен старого не делает автомобиль другой неделимой вещью. Главное, чтобы сохранялись его ходовые качества, технические характеристики, остальное можно менять.
Проблемные вопросы определения неделимости
Один из наиболее дискуссионных вопросов в данной теме - это отнесение объектов недвижимости к неделимым вещам. Здесь нет однозначного ответа.
Ряд цивилистов считают, что любая недвижимость по определению должна считаться неделимой вещью, поскольку ее физическое деление чревато утратой полезных свойств.
Другие полагают, что, например, отдельные комнаты и части зданий вполне могут выступать как самостоятельные объекты гражданских прав. Поэтому здесь нужен дифференцированный подход.
Критерии неделимости недвижимости
Учитывая спорность данного вопроса, на практике суды определяют неделимость недвижимости, исходя из ряда критериев:
- Возможность самостоятельного использования части объекта по назначению после раздела;
- Наличие отдельных входов, отсутствие внутренней взаимосвязи между частями здания или сооружения;
- Отсутствие ущерба несущим конструкциям и инженерным системам объекта при разделе.
На основе этих и других факторов суд определяет, является ли недвижимость в конкретном случае неделимой вещью или нет.
Особенности сделок с неделимыми вещами
Поскольку неделимые вещи обладают специфическими свойствами, при совершении сделок с ними следует учитывать ряд особенностей.
В частности, в договорах купли-продажи, аренды и других требуется:
- Четко указывать вид имущества как неделимую вещь;
- Ограничивать возможность выдела в натуре доли в праве на такую вещь;
- Предусматривать способы определения судьбы вещи и компенсации при совместном владении.