При совершении сделок с недвижимым имуществом от собственников требуют так называемую справку из государственного реестра прав. Без нее соглашение не будет заключено. Ни один нотариус не возьмется за такое дело. Что собой представляет выписка из ЕГРП? Госпошлина в каких размерах уплачивается за данный документ? И как вообще можно его получить? Для каждого собственника недвижимого имущества эти вопросы являются крайне важными. В нашей статье мы попытаемся ответить на них в полной мере.
Описание
Что собой представляет выписка из ЕГРП? Это документ, который с 2017 года заменил кадастровый паспорт и свидетельство о правах собственности на недвижимое имущество. Оформляется бессрочно при регистрации прав. Требует обновления перед проведением тех или иных сделок с имуществом.
Выглядит подобная бумага по-разному. Все зависит от того, какую информацию она содержит. Ниже мы расскажем о типах выписок из ЕГРП. Госпошлина тоже напрямую зависит от вида справки.
Тем не менее, описывая документ в общих чертах, можно сказать, что распечатывается он на обычных листах формата А4. Никаких государственных меток или гербов не содержит. В конце справки ставится штамп регистрирующего органа, служащий подтверждением его подлинности.
Классификация
Госпошлина выписки из ЕГРП в 2017 году зависит от разных факторов. Например, от категории, к которой принадлежит заказчик. Физические лица платят меньше юридических. Этот факт придется запомнить.
Важную роль играет и тип справки, которую запрашивает гражданин. Чаще всего встречаются следующие выписки:
- о праве собственности;
- с информацией о недееспособности;
- с данными об обременениях, арестах и иных нюансах;
- о договорах участия в долевом строительстве;
- общие;
- расширенные;
- с межевым планом;
- правоустанавливающего типа.
Именно с такой классификацией можно столкнуться в России в 2017 году. Но она не является исчерпывающей.
Помимо перечисленных справок стоит выделить классификацию по типу представления бумаги. Отмечают бумажные выписки и электронные. Получить обе не составляет труда.
Общие пошлины
Сколько составляет госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц? Чаще всего от граждан требуют справки общего типа. В них содержится подробная характеристика объекта, а также сведения об ограничениях и обременениях.
Бумажный документ стоит всего 400 рублей. За его интерпретацию в электронном виде придется платить еще меньше. Платеж составит 250 рублей. Организации платят 600-750 и 300 рублей, соответственно.
Недееспособность
Это только один из возможных раскладов. Госпошлины выписки из ЕГРП бывают разными. Больше придется заплатить за справку, в которой указывается признание собственников недееспособными (полностью или частично).
Такие выписки стоят 950 рублей. Это плата за распечатку на бумаге. Электронная форма документа обойдется в 400 рублей.
Долевое строительство
Основной проблемой изучаемой темы является то, что размер пошлин зависит от многих факторов. Кроме того, соответствующие платежи из года в год меняются. Поэтому бывает трудно определиться с тем, сколько же нужно платить за выписку установленной формы.
Следующий на очереди документ - справка об участии в долевом строительстве. На практике она запрашивается не так уж и часто. Госпошлина выписки из ЕГРП в этом случае составит 1 500 рублей. Если заказывать справку через Интернет в электронном формате - 700 рублей.
Документы о правах
Для некоторых сделок и жизненных обстоятельств приходится получать справки о правоустанавливающих документах, на основании которых были зарегистрированы права на недвижимость. Раньше подобная информация писалась на свидетельстве установленной формы. Но с 1 января 2017 года эта бумага была упразднена.
Госпошлина выписки из ЕГРП о правоустанавливающих документах стоит в 2017 году в электронном виде 400 рублей, а ее распечатка обойдется в 600 рублей. Эти расценки актуальны только для физических лиц. Организации платят значительно больше.
Срок изготовления
Как быстро делается выписка из государственного реестра прав? Срок оказания услуги составляет порядка 3-х дней. Столько необходимо Росреестру для оформления справки установленной формы. Электронный запрос обрабатывается столько же.
Если же идти в МФЦ, то придется ждать до 5 суток. В любом случае, изготовление справки из ЕГРП не является долгой операцией.
Выдающие органы
Некоторые интересуются, где можно осуществить заказ справки на недвижимость. Это вполне нормальное явление, ведь гражданам необходимо знать, какой организации перечислять денежные средства за услугу.
Сегодня выписки из ЕГРП (госпошлина во всех выдающих органах одинакова) оформляются:
- многофункциональными центрами;
- палатами кадастра;
- Росреестром;
- фирмами "Мои документы".
Также можно запросить соответствующую бумагу через сайт Росреестра или посредством работы с "Госуслугами". В сети существует и огромное количество сторонних сервисов, предлагающих оформление выписок за несколько часов. Основная их масса - это сплошной обман. Поэтому пользоваться подобными предложениями не стоит.
Что потребуется для оплаты
Что нужно для того, чтобы оплатить госпошлину выписки из ЕГРП? Реквизиты получателя - это то, без чего обойтись нельзя. Как правило, необходимо направлять средства в местное отделение Росреестра. Информацию о реквизитах выдают в кадастровых палатах и в Росреестре. Ее можно увидеть на информационных стендах в холлах.
Желательно иметь при себе квитанцию об оплате пошлины. На ней уже будут написаны данные получателя средств. Дополнительно от гражданина потребуются следующие вещи и документы:
- паспорт;
- деньги (наличными);
- банковская карта;
- подключение к Интернету;
- мобильный телефон.
Имея все это, удастся без проблем оплатить пошлину за справку из Росреестра. Как расплатиться за услугу?
Способы оплаты
Существует множество решений этой задачи. Оплата госпошлины выписки из ЕГРП производится:
- через кассы любых банков (при наличии платежки);
- при помощи терминалов оплаты или банкоматов;
- посредством использования электронных кошельков;
- с помощью "Госуслуг";
- банковской картой на сайте Росреестра;
- посредством internet-banking.
С оплатой через кассы все и так понятно. В остальных случаях, как правило, сначала при помощи реквизитов получателя осуществляется поиск платежа, затем указывается информация о плательщике, а после - сумма, положенная к уплате (не обязательно). После подтверждения транзакции останется забрать (или сохранить и распечатать) чек.